Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1460/2019 ~ М-507/2019 от 28.01.2019

№ 2-1460/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Мюгянен И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина М.Н. к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Загородный-8», расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что ответчиком были построены кирпичные гаражи на <данные изъяты> машиномест по адресу: <адрес>. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты> га, отведенном согласно решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости – кирпичные гаражи для членов общества Кооперативом не оформлено. Истец является членом кооператива. Паевой взнос за указанный гаражный бокс выплачен в полном объеме. В установленном законом порядке истец не может оформить право собственности на гаражный бокс из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию комплекса гаражей, который должен быть предъявлен в регистрационную службу вместе с другими документами. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Костин М.Н. в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Загородный-8» в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указал о согласии с иском.

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений и представлении доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, могла обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, технический паспорт, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективный гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (далее – ГК «Загородный-8») зарегистрирован Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Петрозаводску в качестве юридического лица.

Решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав ГСК «Загородный-8».

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Первому отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест <адрес>.

Гаражным кооперативом «Загородный-8» были построены кирпичные гаражи на <данные изъяты> машино-мест <адрес> на отведенном земельном участке.

На гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, оформлен технический паспорт №.

В соответствии с оформленным техническим паспортом на здание гаража №, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, ГСК «Загородный-8» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Загородный-8», зарегистрированным Администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

ГСК «Загородный-8» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г.Петрозаводску (ИНН №).

Истец является членом ГСК «Загородный-8», паевой взнос им полностью оплачен, пользуется гаражным боксом №, что следует из справки, выданной председателем ГСК «Загородный-8».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс № ГСК «Загородный-8» не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако лишен возможности зарегистрировать его в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию гаражного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Загородный-8», расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Костиным М.Н. право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда.

Судья В.В. Коваленко