Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1458/2019 ~ М-715/2019 от 20.02.2019

Решение

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Писареве И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/19 по иску Голова Т.А. к Ковалю А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Установил:

Голова Т.А. обратилась в суд с иском к Ковалю А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Самара, просека Шестая, <адрес>. Ранее вместе с ней проживал Коваль А.А., которого она зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. Примерно в сентябре 2018 года ответчик выехал на постоянное место жительство в другой город, но с регистрационного учета не снялся. Она продолжает оплачивать коммунальные услуги, является инвалидом <данные изъяты> работать не может в связи с состоянием здоровья, оплачивать квартплату в полном объеме не представляется возможным. Желает продать квартиру, но в ней зарегистрирован ответчик Коваль А.А., который собственником не является, приобретать квартиру с третьим лицом покупатели отказываются.

Истец, ссылаясь на нормы ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30,31 ЖК РФ, просит признать Коваля А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: г. Самара, просека <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Голова Т.А. в суд не явилась, обеспечила в судебное заседание явку своего представителя Дарулене О.В.

В судебном заседании представитель истца Дарулене О.В., полномочия подтверждены доверенностью, иск поддержала, просила, удовлетворить.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Самаре о времени и месте судебного заседания извещено, представителя в суд не направило.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, конверт вернулся отправителю со штампом "истек срок хранения" и приобщен к материалам дела в качестве доказательства извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести само лицо.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Коваля А.А.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: г. Самара, Промышленный район, просека <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности по договору передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и Голова Т.А. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7,8).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Голова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Коваль А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, из спорного жилого помещения выехал в сентябре 2018 года по собственной инициативе, коммунальные услуги и содержание жилья по месту регистрации не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, ответчик регистрацию сохраняет формально.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчик суду не представили.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с сентября 2018 года, членом семьи истца не является, выехал из спорной квартиры добровольно, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не было заключено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что Коваль А.А. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал, обязанностей по оплате за жилое помещение и подержании его в надлежащем состоянии ответчик не исполняет. Следовательно, он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, Шестая просека <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, выехав из него, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Только наличие регистрации не порождает право на жилое помещение, он подлежит снятию с регистрационного учета решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Голова Т.А. – удовлетворить.

Признать Коваля А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: г. Самара, просека Шестая <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Коваля А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения (квартиры) по адресу: г. Самара, просека Шестая <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 19 апреля 2019 года.

Председательствующий          Л.А.Орлова