Решение по делу № 2-3574/2014 от 29.05.2014

Дело № 2-3574

Решение

именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприенко Е.В., Уточкиной Н.В. к Куприенко В.М., исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, о признании недействительным постановления руководителя исполкома, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, о признании недействительными зарегистрированного права собственности,

установил:

Куприенко Е.В., Уточкина Н.В. обратились в суд с иском к Куприенко В.М., исполнительному комитету ЗМР РТ о включении в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ Куприенко В.Д. жилого дома с инвентарным номером № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о признании за Куприенко Е.В., Уточкиной Н.В. права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по после смерти Куприенко В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Куприенко Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ; о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа по реестру №, на имя Куприенко В.М., на жилой дом полезной площадью 121,30 кв.м и жилой площадью 30,90 кв.м с надворными постройками: два гаража. два сарая, два навеса, ограждения, расположенных на земельном участке площадью 720 кв.м, находящихся по <адрес>; о признании недействительным постановления руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность гражданину Куприенко В.М. земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между исполкомом Зеленодольского муниципального района в лице и.о.руководителя муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» Халилова Р.Р. и гражданина РФ Куприенко В.М.; о признании недействительными зарегистрированного права собственности Куприенко В.М. на жилой дом полезной площадью 121,30 кв.м и жилой площадью 30,90 кв.м с надворными постройками: два гаража. два сарая, два навеса, ограждения, расположенных на земельном участке площадью 720 кв.м, по <адрес>, и на земельный участок площадью 839 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер Куприенко В.Д., являющийся отцом истцов. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов, Куприенко Н.А.. После их смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Истцы фактически приняли наследство после смерти родителей, поскольку пользовались указанным жилым домом, и поддерживали его в жилом состоянии, а также возделывали огород. Для оформления наследства на имущество, принадлежавшее родителям, истцы обратились в нотариальную контору, однако, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, потому что, как оказалось при оформлении документов, право собственности на указанный жилой дом надлежащим образом зарегистрировано не было. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец - Куприенко Е.В., представитель истца Лапин А.Е., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.

Истец — Уточкина Н.В. в суд не явилась, надлежаще извещена.

Ответчик – Куприенко В.М. и его представитель Азгамова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признали, пояснили, что спорное домовладение не имеет адреса: <адрес>. Постановление было выдано ошибочно. Спорный жилой дом представляет собой деревянную засыпную времянку, предназначенную для проживания квартирантов. Отец истцов поселился в ней временно до приобретения собственного жилья. В 1996 году Куприенко В.Д. получил квартиру, в которую он переехал со своей семьей. После переселения Куприенко В.Д. пользовался домом как дачей с согласия ответчика. По мнению ответчика, он законно на основании завещания вступил в наследственные права, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Ответчик - исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ своего представителя в суд не направил, надлежаще извещен. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика - Сагадеев И.И. исковые требования не признал.

Третье лицо — Куприенко О.М. исковые требования поддержал.

Третье лицо — РГУП БТИ своего представителя в суд не направило, надлежаще извещено.

Третье лицо — Куприенко И.А. в суд не явилась, надлежаще извещена.

Отдел опеки и попечительства ИК ЗМР РТ своего представителя в суд не направил, надлежаще извещен, из представленного заключения следует, что исковые требования считает возможным удовлетворить (л.д.147).

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Статья 167 ГК РФ гласит, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как следует из абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пункт 4 ст.1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.

Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.

1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:

1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

4. В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.

5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010года N210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.

6. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

7. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании":

8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено следующее.

Как пояснил представитель истцов, супругами Куприенко В.Д. и Куприенко Н.А. в 1970 году на собственные средства и своими силами был построен жилой дом, которому был присвоен адрес: <адрес>А, и отдельный инвентарный номер №.

Жилой дом был подключен к газу, были заключены договоры с Куприенко В.Д., впоследствии с его сыном Куприенко Е.В.: № от ДД.ММ.ГГГГ на пуск газа (л.д.13), № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку газа (л.д.14), № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку газа, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), заведена абонентская книжка № для обслуживания газового оборудования: плиты газовой двухкомфорочной, водонагревателя АГВ80 (л.д.18-22). Также в дом был проведен постоянный водопровод, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, заключенным между ПУ «Водоканал» и Куприенко Е.В. (л.д.17), квитанциями об оплате счетов за воду, выданных на имя Куприенко В.Д. и Куприенко Е.В. (л.д.23-24). В жилой дом было проведено электричество (л.д.25-27).

Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден классификатор улиц города Зеленодольска и классификатор домов города Зеленодольска. Согласно классификатору улиц города Зеленодольска улице Чайковского присвоен код 2401. Согласно классификатору домов города Зеленодольска по № дому с адресом <адрес> присвоен код 005014 (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ умер Куприенко В.Д. (л.д.84).

Из справки нотариуса Зеленодольского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Куприенко В.Д. заведено наследственное дело №. Наследницей после смерти Куприенко В.Д. является его супруга — Куприенко Н.А. (л.д.86) ввиду отказа детей наследодателя от наследства (л.д.81-83).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Куприенко Н.А..

Как пояснил представитель истцов, после смерти Куприенко Н.А. заведено наследственное дело № (л.д.105). Наследниками после смерти Куприенко Н.А. по закону являются дети наследодателя - Куприенко Е.В., Уточкина Н.В., которые фактически приняли наследство после смерти Куприенко Н.А., поскольку пользовались указанным жилым домом, поддерживали его в жилом состоянии, а также возделывали огород. Для оформления наследства на имущество, принадлежавшее Куприенко Н.А. истцы обратились в нотариальную контору, однако, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, потому что, как оказалось при оформлении документов, право собственности на указанный жилой дом надлежащим образом зарегистрировано не было, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). В указанном жилом доме истцы были зарегистрированы с рождения, в настоящее время в жилом доме остается зарегистрированным Куприенко Е.В. (л.д.148-154), также зарегистрирована его дочь Анастасия, что подтверждается также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании 22.08.2014, ФИО14, ФИО15, ФИО16 (л.д.108-110).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом по Зеленодольскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по республике Татарстан указанному жилому дому присвоен отдельный кадастровый номер №. Из строки 10 «Особые отметки» следует, что дом прошел инвентаризацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Из пояснений сторон и материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Куприенко Н.Д., бабушка истцов, и ответчика. ДД.ММ.ГГГГ ею было составлено завещание, по которому жилой дом, находящийся в <адрес> завещан внуку – Куприенко В.М., ответчику по делу (л.д.144).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Сухоруковой А.Д., государственным нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы, выданного на имя Куприенко Н.Д. следует, что наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из одного бревенчатого дома, жилой площадью 21,0 кв.м, общей полезной площадью 25,3 кв.м и надворных построек-навес, два сарая, забор, находящегося в городе <адрес>, расположенного на земельном участке размером 720 кв.м, стоимостью по инвентарной оценке в .... Однако, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зеленодольского нотариального округа по реестру № Куприенко В.М. было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом полезной площадью 121,30 кв.м и жилой площадью 30,90 кв.м с надворными постройками: два гаража, два сарая, два навеса, ограждения, расположенных на земельном участке площадью 720 кв.м, находящихся по <адрес>, не выяснив за счет чего и чьих средств увеличилась площадь, а также появились новые хозяйственные постройки. Решение суда об установлении факта владения и пользования жилым домом с указанными выше площадями в материалах наследственного дела отсутствуют, однако, имеется справка БТИ от марта 1999, согласно которой общеполезная площадь увеличилась, в том числе и жилая, ввиду строительства кухни-котельной, а также утепления веранды под жилую комнату на основании решения Зеленодольского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156-157). Вместе с тем согласно ответа архивного отдела исполкома ЗМР от ДД.ММ.ГГГГ №, решения исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ под данным номером и датой не существует (л.д.126). Имеется решение с указанным номером, но с датой – ДД.ММ.ГГГГ об организации кооперативов (л.д.125). Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ в инвентарном деле на жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, решение Зеленодольского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве кухни-котельной, а также утепления веранды под жилую комнату» не имеется (л.д.76).

Куприенко В.М. оформил в собственность земельный участок площадью 839 кв.м с кадастровым номером № на основании постановления руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34) и договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № (л.д.31).

На указанном земельном участке расположен, помимо построенного Куприенко В.М. нового дома лит. Б, также жилой дом с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом судом установлено, что жилой <адрес>, который имеет отдельный номер согласно классификатору домов, ошибочно попал в состав наследства после смерти Куприенко Н.Д., что требует признания недействительным свидетельства о праве на наследство на имя Куприенко В.Д. и зарегистрированного на него права собственности.

Постановление руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность гражданину земельного участка было вынесено в отношении Куприенко В.М. как собственника жилого дома, который был снесен в 1999 году. Следовательно, на момент вынесения постановления Куприенко В.М. не являлся собственником жилого дома, находящегося на предоставляемом земельном участке, право собственности за ответчиком на жилой дом лит.Б зарегистрировано не было. Данные обстоятельства ответчик в ходе судебного заседания не оспаривал.

Суд приходит к выводу, что постановление руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность гражданину Куприенко В.М. земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства; и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между исполкомом Зеленодольского муниципального района в лице и.о. руководителя муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» Халилова Р.Р. и гражданина РФ Куприенко В.М., на основании которых ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок, нарушают права истцов, поэтому их также необходимо признать недействительными.

Ссылка представителя ответчика на то, что семье Куприенко была предоставлена квартира по адресу: РТ, <адрес> (л.д.50-52), которая была приватизирована ими ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75), в связи с чем жилым домом они пользовались как дачей, суд не может принять в качестве основания для отказа в исковых требованиях, поскольку данное обстоятельство не имеет существенного значения для дела.

Заявление ответчика о применении срока исковой давности суд признает необоснованным, поскольку истцы могли узнать о регистрации права собственности на наследство Куприенко В.М. при оформлении наследства после смерти их матери Куприенко Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), следовательно, срок исковой давности не истек. Кроме того, в силу ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как пояснил представитель истца, о зарегистрированных правах на земельный участок истцы узнали только при предъявлении иска ответчика об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Кроме того, договор купли-продажи земельного участка был заключен ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано 18.07.2013, то есть срок исковой давности по требованиям не истек. О нарушении своих прав истцы узнали только в 2013 году. До 2013 года никаких споров о правах на дом, земельный участок ответчик не заявлял, на спорное имущество, находящееся в пользовании ответчиков не претендовал; участок, на котором расположены постройки истцов и ответчика разделен забором, порядок пользования сложился более чем за 20 лет. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Доводы ответчика о том, что Куприенко Е.В. уже обращался с аналогичными требованиями в суд, являются несостоятельными, поскольку решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-48), было отказано в удовлетворении исковых требований Куприенко Е.В. к Куприенко В.М. о признании права собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности (л.д.72-74). Следовательно, требования и основания данного иска отличаются от предмета и оснований спора по гражданскому делу №2-5031. Кроме того, как указал суд апелляционной инстанции ВС РТ в определении от 17.03.2014 вопрос о наличии наследников после смерти Куприенко Н.М. и Куприенко В.Д. в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № не разрешался (л.д.48).

Из заключения отдела опеки и попечительства ИК ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес>А по <адрес> имеет отдельный номер. ИК ЗМР РТ считает возможным удовлетворить исковые требования (л.д.147).

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Куприенко Е.В., Уточкина Н.В. к Куприенко В.М., исполнительному комитету ЗМР РТ о включении в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ Куприенко В.Д. жилого дома с инвентарным номером № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о признании за Куприенко Е.В., Уточкиной Н.В. права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по после смерти Куприенко В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Куприенко Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ; о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа по реестру №, на имя Куприенко В.М., на жилой дом полезной площадью 121,30 кв.м и жилой площадью 30,90 кв.м с надворными постройками: два гаража, два сарая, два навеса, ограждения, расположенных на земельном участке площадью 720 кв.м, находящихся по <адрес>; о признании недействительным постановления руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от 20.06.2013г. о предоставлении в собственность гражданину Куприенко В.М. земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между исполкомом Зеленодольского муниципального района в лице и.о.руководителя муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» Халилова Р.Р. и гражданина РФ Куприенко В.М.; о признании недействительными зарегистрированное право собственности Куприенко В.М. на жилой дом полезной площадью 121,30 кв.м и жилой площадью 30,90 кв.м с надворными постройками: два гаража, два сарая, два навеса, ограждения, расположенных на земельном участке площадью 720 кв.м, по <адрес>, и на земельный участок площадью 839 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании ст.166, 167, 168, 209, 218, 304, 1112, 1142, 1152 ГК РФ, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Куприенко Е.В., Уточкиной Н.В. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ Куприенко В.Д. жилой дом с инвентарным номером № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Куприенко Е.В., Уточкиной Н.В. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом с инвентарным номером № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по после смерти Куприенко В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Зеленодольского нотариального округа по реестру №, на имя Куприенко В.М., на жилой дом полезной площадью 121,30 кв.м и жилой площадью 30,90 кв.м с надворными постройками: два гаража, два сарая, два навеса, ограждения, расположенных на земельном участке площадью 720 кв.м, находящихся по <адрес>.

Признать недействительным постановление руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность гражданину Куприенко В.М. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между исполкомом Зеленодольского муниципального района в лице и.о.руководителя муниципального учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» Халилова Р.Р. и гражданина РФ Куприенко В.М..

Признать недействительными зарегистрированное право собственности Куприенко В.М. на жилой дом полезной площадью 121,30 кв.м и жилой площадью 30,90 кв.м с надворными постройками: два гаража, два сарая, два навеса, ограждения, расположенных на земельном участке площадью 720 кв.м, по <адрес>; на земельный участок площадью 839 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 23.12.2014.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: