Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2021 ~ М-44/2021 от 09.02.2021

Дело № 2-159/2021

УИД 69RS0018-01-2021-000138-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2021 года                                                                                   гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Тарасова С.А.,

с участием представителя ответчика Богданова И.Е., адвоката Лихославльского филиала НО «ТОКА» Ковалевской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Беляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Натальи Аркадьевны к МУ Администрации Сосновицкого сельского поселения Тверской области, Богданову Ивану Евгеньевичу, Богданову Сергею Евгеньевичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

Ивановой Н.А. обратилась в суд с иском к МУ Администрации Сосновицкого сельского поселения Тверской области, Богданову Ивану Евгеньевичу, Богданову Сергею Евгеньевичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска истец указала, что земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. (кадастровый номер №) и жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м. (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, согласно правоустанавливающим документам, принадлежат на праве общей долевой собственности следующим лицам: истцу – Ивановой Наталье Аркадьевне – доля в праве общей долевой собственности составляет 1/2; ФИО2 – доля в праве общей долевой собственности составляет 1/2. В 1985 году, точная дата истцу не известна в <адрес> ФИО2 умер. С этого момента истец единолично открыто и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком, так как сделала в жилом доме ремонт, а на земельном участке в летнее время выращивает огород. Истец считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знала и не должна была знать о незаконности владения. За все время личного владения жилым домом и земельным участком, то есть с момента смерти ответчика ФИО2, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.

На основании изложенного просит суд признать за Ивановой Натальей Аркадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. (кадастровый номер №) и жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м. (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

10 марта 2021 года в ходе судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена МУ Администрация Лихославльского района Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Тверской области.

06 апреля 2021 года в ходе судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечен Богданов Сергей Евгеньевич, Богданов Иван Евгеньевич.

Истец Иванова Н.А. и её представитель адвокат Абакарова Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика МУ Администрация Вескинского сельского поселения Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Администрация ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя. Пояснений и возражений по существу рассматриваемого дела не имеет.

Ответчики Богданов С.Е. и Богданов И.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Направленная заказная судебная корреспонденция в адрес Богданова С.Е. вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно информации, представленной ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области, Богданов И.Е. по адресно-справочным учетам ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области не значится. В связи с чем, ответчику, место жительства, которого неизвестно, протокольным определением суда назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Богданова И.Е., по ордеру адвокат Ковалевская Ю.В. в судебном заседании просила принять решение, не нарушая прав и законных интересов её доверителя, кроме того просила вынести заочное решения, поскольку место нахождение её доверителя судом не установлено.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУ Администрации Лихославльского района Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя. Администрация представила отзыв на исковое заявление, согласно которому по существу заявленных требований решение оставляет на усмотрение суда, возражает в части ответственности в качестве ответчика. Спорный объект недвижимости процедуру учета в МУ Администрации Лихославльского района, не проходил, в том числе в качестве выморочного имущества, правопритязаний не имеет.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как собственным.

В соответствии с п. 15, 16 постановления пленума Верховного Суда РФ N10, постановления пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам, в частности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в порядке приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Следовательно, в данном случае истец обязан доказать фактическое (открытое, добросовестное и непрерывное) беститульное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока, установленного ст. 234 ГК РФ, без каких-либо оснований владения на него.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о праве на наследства по закону от 05.11.2003 года после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками в общей долевой собственности, доля в праве 1/4, являются двоюродные сестра: Иванова Наталья Аркадьевна и ФИО7, кроме того наследником в общей долевой собственности, доля в праве 1/2, является дядя ФИО2. Наследственное имущество состоит из домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно договора дарения от 17.03.2012 года ФИО7 «даритель» передала «одаряемой» сестре Ивановой Наталье Аркадьевне безвозмездно, в качестве дара, а «одаряемая» Иванова Наталья Аркадьевна приняла в дар 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м., и 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно выписки ЕГРН, а также копии реестровых дел на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером 69:19:0211501:73, расположенные по адресу: <адрес>, согласно правоустанавливающим документам, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: истцу – Ивановой Наталье Аркадьевне – доля в праве общей долевой собственности составляет 1/2; ФИО2 – доля в праве общей долевой собственности составляет 1/2.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом ЗАГС Администрации Лихославльского района Тверской области.

ФИО8, супруга ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом ЗАГС Администрации Лихославльского района Тверской области.

Ответчики Богданов Иван Евгеньевич и Богданов Сергей Евгеньевич, являются сыновьями умершего ФИО2, что подтверждается актовыми записями о рождении выданными Барановским сельским советом Лихославльского района Тверской области.

После смерти ФИО2, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ, открытых наследственных дел после смерти ФИО2 не имеется.

В судебном заседании установлено, что истец с июня 2008 года и по настоящее время открыто пользуется в совокупности 2/2 долями в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, то есть 1/2 долей принадлежащих ФИО2. Истец пользуется земельным участком, ухаживает за спорной частью дома.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ивановой Н.А. жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в течение срока приобретательной давности нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Проанализировав в совокупности представленные доказательства, учитывая, что наследники после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращались, на протяжении 12 лет, органы местного самоуправления правопритязаний на спорное имущество не предъявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли; истица добросовестно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом открыто и непрерывно как своей собственностью с ноября 2003 года, то есть более 15 лет, возможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности истцы не имеет, исковые требования истицы в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. (кадастровый номер №) и жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м. (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Натальи Аркадьевны – удовлетворить.

Признать за Ивановой Натальей Аркадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. (кадастровый номер №) и жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м. (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. (кадастровый номер №) и жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м. (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, – и основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности за Ивановой Натальей Аркадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанное имущество.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2021 года.

Председательствующий судья                                                                С.А. Тарасов