Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2013 ~ М-1058/2013 от 02.10.2013

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2013 года

Дело № 2-999/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 11 декабря 2013 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Васильевой А.И.,

с участием представителя истца Кожевина В.В.,

представителя ответчика Кузнецовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Северный дом» к Истоминой Снежане Дмитриевне, Истомину Сергею Владимировичу о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Северный дом» обратилось в суд с иском к Истоминой С.Д. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 57 604 рублей 83 копеек, пени в размере 1 562 рублей 28 копеек, обосновав свои требования тем, что на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания Северный дом» является управляющей организацией <адрес> в <адрес>. Истомина С.Д., являясь собственником <адрес>, расположенной в вышеуказанном доме, не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с марта 2013 года по 26 сентября 2013 года, сумма задолженности составляет 57 604 рубля 83 копейки, пени за несвоевременную плату услуг составляют 1 562 рубля 28 копеек. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которых также предлагалось уплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени ответчиком задолженность в вышеуказанном размере не погашена.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Истомин С.В.

Заявлением, принятым к производству суда 26 ноября 2013 года истцом требования были увеличены, просит взыскать с Истоминой С.Д., Истомина С.В. солидарно задолженность в размере 57604 рубля 83 копейки, пеню в размере 1562 рублей 28 копеек, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в равных долях, взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 2880 рублей 24 копейки с каждого.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Северный дом» Кожевин В.В. на требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Истомина С.Д. извещена надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду о причинах своей неявки в судебное заседание, в связи, с чем по определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Ответчик Истомин С.В. в судебное заседание не явился, судом предпринимались попытки известить его о времени и месте судебного заседания, однако его местонахождение не было установлено, в связи, с чем по определению суда в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель.

Представитель ответчика – адвокат Кузнецова О.В. возражала против удовлетворения требований истца ввиду недостаточности доказательств, подтверждающих основания взыскания задолженности.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Уставу ООО «Управляющая компания Северный дом» основным видом деятельности общества является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, бытовое обслуживание населения.

Судом установлено, что ответчики Истомина С.Д. и Истомин С.В., а также несовершеннолетняя Истомина Е.С., 14.04.2010 года рождения, являются собственниками <адрес> в <адрес>, что сторонами не оспаривается.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.12.2012 и договора управления многоквартирным домом управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> является ООО «Управляющая компания Северный дом».

«Управляющей компанией ООО Северный дом» с марта 2013 года по настоящее время собственникам, нанимателям жилых помещений, в том числе и Истоминой С.Д. и Истомину С.В. оказываются услуги по обслуживанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.

Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества определен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, в силу п.71 указанных Правил основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Каких-либо доказательств, подтверждающих эти обстоятельства в соответствии с установленным порядком, в том числе актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, ответчиками в суд не представлено.

Оснований для перерасчета платежей за период временного отсутствия ответчика в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации, суд не находит. Доказательств тому суду не представлено и ответчики с подобными заявлениями к истцу не обращались.

Согласно представленному суду расчету, задолженность по коммунальным услугам по <адрес> за период с марта 2013 года по 26 сентября 2013 года включительно составила 57 604 рубля 83 копейки.

Суд, исследовав представленный истцом расчет, считает его правильным и соглашается с ним. Ответный расчет ответчиками не представлен.

Доказательств отсутствия задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги с марта 2013 года по 26 сентября 2013 года включительно суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с Истоминой С.Д. и Истомина С.В. солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2013 года по 26 сентября 2013 года, а также пеней подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине из расчета размера удовлетворенных требований в сумме 987 рублей 51 копейки с каждого.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом согласно агентскому договору от 15.07.2013 заключенному с ООО «Агенство Бизнес Сопровождение» понесены судебные расходы в сумме 5 760 рублей 48 копеек, что подтверждено копией платежного поручения от 25.10.2013 № 50. Суд приходит к выводу, что несмотря на наименование договора, фактически имел место договор на оказание юридических услуг.

Таким образом, с учетом требований разумности, также принимая во внимание, что данные расходы являются соразмерными оказанным услугам, суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя в размере 2 880 рублей 24 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ООО «Управляющая компания Северный дом» к Истоминой Снежане Дмитриевне, Истомину Сергею Владимировичу о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с Истоминой Снежаны Дмитриевны, Истомина Сергея Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северный дом» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 57 604 рублей 83 копеек, пени в размере 1 562 рублей 28 копеек, всего взыскать 59167 (Пятьдесят девять тысяч сто шестьдесят семь) рублей 11 копеек.

Взыскать с Истоминой Снежаны Дмитриевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северный дом», расходы по уплате госпошлины в размере 987 рублей 51 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 880 рублей 24 копеек, всего взыскать 3867 (Три тысячи восемьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек.

Взыскать с Истомина Сергея Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Северный дом», расходы по уплате госпошлины в размере 987 рублей 51 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 880 рублей 24 копеек, всего взыскать 3867 (Три тысячи восемьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий В.В. Распопин