Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3019/2015 ~ М-2806/2015 от 18.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Вериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому ООО «СУТЭК» к Захарову А. П., Захаровой Г. А., Захарову А. А. и Захаровой М. А. о взыскании задолженности за содержание жилого фонда и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СУТЭК» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований, указав, что на основании договора управления многоквартирными домами № от <дата> ООО «СУТЭК» с <дата> взяло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему извещению и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям) жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Ответчики неоднократно извещались о наличии задолженности, однако в установленный срок задолженность за оказание услуг погашена не была, вследствие чего в период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 63756 рублей 85 копеек. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности за содержание жилого фонда и коммунальные услуги в сумме 63756 рублей 85 копеек, и расходы по оплате госпошлины в размере 2113 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «СУТЭК» не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по известному в деле адресу, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги. В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.8 собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что <дата> Департамент управления имуществом г.о. Самара передал ООО «СУТЭК» многоквартирные дома по договору управления многоквартирным домом. Согласно п.<дата> указанного договора, ООО «СУТЭК» обязалась заключить с организациями коммунального комплекса договоры на снабжение коммунальными ресурсами, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, в объемах и с качеством, предусмотренными настоящим договором. В Приложении № к договору управления многоквартирными домами от <дата> указан перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется управление, куда входит в том числе дом по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного договора, во исполнении п. <дата> договора были заключены договоры с ресурсоснабжающими компаниями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются З. А.П., З. А.А., З. Г.А., З. М.А. что подтверждается справкой Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Из справки Службы по учету потребителей ЖКУ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, ответчики зарегистрированы и проживают по настоящее время.

Судом установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 63756 рублей 85 копеек, что подтверждается представленной сверкой расчетов, при этом, у суда нет оснований не доверять данным расчетам.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 63756 рублей 85 копеек.

Кроме того, на основании п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, оплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 113 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СУТЭК» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Захарова А. П., Захарова А. А.. З. Галины А. З. М. А. в пользу ООО «СУТЭК» задолженность по оплате за содержание жилого фонда и коммунальные услуги, в сумме 63756 рублей 85 копеек.

Взыскать солидарно с Захарова А. П., Захарова А. А.. З. Галины А. З. М. А. в пользу ООО «СУТЭК» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 528,25 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 05.01.2016г. г.

Судья Н.П. Медведева