Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2014 (2-2193/2013;) ~ М-1902/2013 от 04.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Земцовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремовой М.Я. к Булгакову Г.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Ефремова М.Я. обратились к Булгакову Г.Н. с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 19 июля 2012 года она является собственником вышеуказанного жилого помещения. В октябре 2010 года, когда собственником квартиры являлся ее сожитель ФИО1, к ним обратился сын сожителя - Булгаков Г.Н. с просьбой зарегистрировать в квартире для получения северной пенсии. ФИО1 зарегистрировал ответчика в спорной квартире. Ответчик Булгаков Г.Н. никогда по месту регистрации не проживал, вещей ответчика в квартире не имеется. На предложения добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения.

31 июля 2013 года Ефремова М.Я. исковые требования уточнила - просит признать Булгакова Г.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> (л.д. 23), мотивируя требования тем, что ответчик по месту регистрации никогда не проживал, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, Булгаков Г.Н. членом ее семьи не является, расходы по содержанию жилого помещения не производит. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, в том числе по распоряжению им.

В судебные заседания 10 и 18 ноября 2014 года истец Булгакова М.Я. и представитель истца Бинчуров С.И. (доверенность л.д. 22) не явились, ходатайств не заявили. Надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела сторона истца извещалась.

Ответчик Булгаков Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался (л.д. 47), причины неявки не сообщил.

Представитель ответчика Савченко Н.А. (доверенность л.д. 18) просил рассмотреть дело по существу. Пояснил, что в судебном порядке был оспорен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный 19 июля 2012 года между Ефремовой М.Я. и ФИО1 Вступившим в законную силу решением суда от 03 июня 2014 года договор купли-продажи спорной квартиры был признан недействительным, право собственности Ефремовой М.Я. на квартиру прекращено и право собственности на спорную квартиру было признано за Булгаковым Г.Н.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном порядке на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика Савченко Н.А., исследовав материалы дела, суд считает, что в иске следует отказать.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В материалы дела представлен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный 19 июля 2012 года между ФИО1 и Ефремовой М. Я. (л.д. 6).

Согласно финансово-лицевому счету № от 03.07.2013 г. (л.д. 8) в жилом помещении по адресу <адрес>49 зарегистрированы Булгаков Г.Н. и Ефремова М.Я..

В соответствии с актом от 25 июля 2013 года (л.д. 24) в квартире по адресу <адрес> проживает один человек - Ефремова М.Я.

Решением Минусинского городского суда от 03 июня 2014 года (л.д. 42-44) признан недействительным заключенный 19 июля 2012 года между ФИО1 и Ефремовой М.Я. договор купли-продажи квартиры общей площадью 44 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 31.07.2012 г.; прекращено право собственности Ефремовой М.Я. на квартиру общей площадью 44 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> ; признано право собственности на эту квартиру за Булгаковым Г.Н..

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 15 сентября 2014 года (л.д. 45-46) решение Минусинского городского суда от 03 июня 204 года оставлено без изменения.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что право собственности истца Ефремовой М.Я. на спорную квартиру прекращено, за ответчиком Булгаковым Г.Н. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Булгаков Г.Н. вправе как собственник владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, являться зарегистрированным в принадлежащем ему жилом помещении. В связи с изложенным у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ефремовой М.Я. к Булгакову Г.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий