Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2016 (2-6233/2015;) ~ М-7280/2015 от 07.12.2015

                                                                                            Гражданское дело № 2-214/2016

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 г.                                                                                           г.Ульяновск

         Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Низамовой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиулловой Г.Ш. к Валиуллову Р,Г. о признании утратившим права пользования жилой площадью со снятием с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

    Валиуллова Г.Ш. обратилась в суд с иском к Валиуллову Р.Г. о признании утратившим права пользования жилой площадью со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что она, Валиуллова Г.Ш., является собственником <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Валиуллов Р.Г., который дал согласие на приватизацию спорной жилой площади на имя истицы без включения его в договор на передачу жилой площади в собственность граждан и свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. в данном жилом помещении истицей был поставлен на регистрационный учет Валиуллов Р.Г. в качестве ее мужа. Между ними был официально зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и Валиулловым Р.Г. был расторгнут. Валиуллов Р.Г. продолжал проживать в данном жилом помещении до конца октября 2013 г. ДД.ММ.ГГГГ выехал из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся. ДД.ММ.ГГГГ истица уволена на основании акта освидетельствования в федеральном государственном учреждении медико-социальной экспертизы о признании <данные изъяты>. Регистрация Валиуллова Р.Г. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Валиуллов Р.Г. бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в доме нет, после развода и выезда в квартиру вселиться не пытался. Валиуллова Г.Ш. вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика в лице Валиуллова Р.Г., который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, а также не может получать льготы по оплате ЖКУ <данные изъяты>. Какого-либо соглашения между бывшим членом семьи Валиулловым Р.Г. и истицей, являющейся собственником спорного жилого помещения, о сохранении за Валиулловым Р.Г. права пользования квартирой не заключено. Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением. На основании изложенного истица просит признать Валиуллова Р,Г. утратившим право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Истица в судебном заседании свои требования поддержала.

        Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

        Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело при данной явке.

        Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

           Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу статьи 31 части 4 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления прав пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на неопределенный срок на основании решения суда.

           По статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что двухкомнатная <адрес> принадлежит на праве собственности Валиулловой Г.Ш., истице по делу, на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право истицы на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

При этом, ответчик Валиуллов Р.Г. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался.

Согласно справке по форме № в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ собственник Валиуллова Г.Ш., ее бывший муж Валиуллов Р.Г.

Брак между Валиулловой Г.Ш. и Валиулловым Р.Г. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Валиуллова Г.Ш. является <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно, не работает.

        Ответчик Валиуллов Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, его имущества в спорном жилом помещении не имеется, ответчик не является членом семьи истицы.

        Указанное подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые подтвердили факт добровольного выезда и непроживания в спорном жилом помещении Валиуллова Р.Г.

         Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется.

         Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилье по причине выезда из него Жилищный кодекса Российской Федерации не регламентирует.

При этом, следует выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в спорном жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании данным жильем со стороны других лиц, именно, истицы.

Валиуллов Р.Г. выехал из спорной квартиры добровольно (« <данные изъяты>»), иного жилья, кроме спорного, у него не имеется, что подтверждается ответами из ОГУП БТИ и управления Росреестра по Ульяновской области.

Следовательно, в случае выезда на другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорной жилого помещения бывший член семьи собственника имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Добровольный выезд ответчика из спорной квартиры на другое место жительство дает основание полагать об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, соответственно, об утрате им права пользования этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах, иск Валиулловой Г.Ш. подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199    Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

            Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░,░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                                                         ░.░.░░░░░░░░