Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2014 ~ М-688/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-747/14                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 22 мая 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи         СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре         СИЗЕНЕВОЙ Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПОПОВОЙ ЛИДИИ ИВАНОВНЫ к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство частично недействительными,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском, пояснив, что ей ФИО11 (до брака ФИО2) Л.И. на праве собственности на основании договора № от 11.05.1976г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированному в реестре за № 3358, принадлежит жилой <адрес> (бывш.10) по площади Комсомольской в <адрес>.

Как утверждает истица, она решила зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок по упрощенной системе регистрации, однако в этом ей было отказано.

Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от 25.07.1972г. ФИО2 в собственность бесплатно был передан земельный участок № по ул. <адрес> в городе <адрес>ю 400 кв.м. При этом в указанном решении неверно указан адрес земельного участка: «ул. <адрес>» вместо верного «площадь Комсомольская».

По утверждению истицы, ДД.ММ.ГГГГ ей сектором архивной работы <адрес> выдана справка №П-1904-4, согласно которой решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> от 04.07.1972г. (так в документе) № ей, ФИО2 в собственность бесплатно был передан земельный участок № по ул. <адрес>, площадью 400 кв.м. При этом как утверждает истица в архивной справке не правильно указана дата принятия решения исполкома.

11.06.1976г. между ФИО2 и Борисоглебским отделом коммунального хозяйства исполкома Борисоглебского Совета депутатов трудящихся в лице начальника управления коммунального хозяйства ФИО7 был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по адресу: ул. <адрес>, № 10, общей площадью 400 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № 36-00/5001/2013-474679, общая площадь земельного участка по указанному адресу составляет 400 кв.м.

Истица просит: - признать решение исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> от 25.07.1972г. № недействительным в части указания адреса земельного участка и считать, что ФИО2 в собственность передан земельный участок общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, площадь Комсомольская, <адрес> (ныне 14);

- признать архивную запись, содержащую информацию о решении исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от 04.07.1972г. недействительной в части даты решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся, которым ФИО8 был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по ул. <адрес>, № 10, и считать правильным дату ДД.ММ.ГГГГг.;

- признать договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11.05.1976г. недействительным в части указания адреса земельного участка и считать, что в собственность ФИО2 был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь Комсомольская, <адрес> (ныне № 14) общей площадью 400 кв.м.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и о поддержании исковых требований.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Борисоглебского отдела в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

        Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

    В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    Согласно данным БТИ <адрес> жилой <адрес> (бывший №10) на площади Комсомольская в <адрес> значится на праве собственности за ФИО2 – 1 ид.доля на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11.05.1976г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 3358.

Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от 25.07.1972г. ФИО2 в пользование был передан земельный участок № по ул. <адрес> в городе <адрес>ю 400 кв.м. По мнению истицы, в указанном решении неверно указан адрес земельного участка: «ул.<адрес>» вместо верного «площадь Комсомольская». Корме того, истица ошибочно указывает на то, что земельный участок был передан ей в собственность. Передача земельных участков в собственность граждан стала происходить только с 1991 года. Однако, поскольку земельный участок был предоставлен истице под строительство жилого дома, то она вправе зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок.

Истицей представлены две выписки из решений исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся о предоставлении ФИО2 (ныне ФИО11) ФИО5не земельного участка для индивидуального жилищного строительства: одна из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, другая архивная справка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица просит признать архивную запись содержащую информацию о решении исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от 04.07.1972г. недействительной в части даты решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся, которым ФИО8 был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по ул. <адрес>, № 10, и считать правильным дату ДД.ММ.ГГГГг.

Суд не может удовлетворить данное требование, поскольку оспариваемое решение касается не только истицы, но и других граждан, которым предоставлялись земельные участки для строительства индивидуального жилого дома. У суда нет оснований сомневаться в архивной справке № П-1904-4 от 27.11.2013г. Суд приходит к выводу правильным считать, что земельный участок для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен истице решением исполкома № от 04.07.1972г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Борисоглебским отделом коммунального хозяйства исполкома Борисоглебского Совета депутатов трудящихся в лице начальника управления коммунального хозяйства ФИО7 был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по адресу: ул.<адрес>, № 10, общей площадью 400 кв.м. Данный договор удостоверен Борисоглебской госнотконторой 11.05.1976г., зарегистрирован в реестре за № 3358. В данном договоре имеется ссылка на решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ без указания №. Суд считает необходимым признать данный договор недействительным в части указания даны и отсутствия номера решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся, которым был предоставлен истице земельный участок для индивидуального жилищного строительства, считая его правильным № от 04.07.1972г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак с ФИО3, ей была присвоена фамилия «ФИО11», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-СИ № 391959, выданным городским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № 173.

Истица полагает, что и в решении горисполкома и договоре ошибочно указан адрес предоставленного ей земельного участка «ул. <адрес>, № 10», считая правильным «площадь Комсомольская, № 10».

Решением исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 24.10.1977г. была произведена перенумерация домов на площади Комсомольской в <адрес>.

Постановлением Совета народных депутатов <адрес>-района <адрес> № от 06.12.2000г. были утверждены названия улиц <адрес>, где отмечена «<адрес>».

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа № от 17.09.2007г. утвержден перечень улиц <адрес> и сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа <адрес>, под № значится «площадь Комсомольская».

Данными о том, как правильно именовался элемент планировочной структуры по состоянию на 1972 год, когда истице был предоставлен земельный     участок под строительство индивидуального жилого дома, суд не располагает.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № 36-00/5001/2013-474679, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, площадь Комсомольская, № 14, составляет 400 кв.м.

Учитывая все обстоятельства дела суд считает возможным признать решение исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> от 04.07.1972г. № и договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11.05.1976г. недействительными в части указания адреса земельного участка и считать, что ФИО2 был предоставлен земельный участок общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, площадь Комсомольская (вместо ул. <адрес> (ныне 14).

    Руководствуясь ст. ст. 13, 180, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

    Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать решение исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> от 04.07.1972г. № недействительным в части указания адреса земельного участка и считать, что ФИО2 (ныне ФИО11) ФИО5НЕ предоставлен земельный участок общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, площадь Комсомольская (вместо ул. <адрес> (ныне 14);

Признать договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенный Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированный в реестре за № 3358, недействительным в части указания адреса земельного участка и считать, что застройщику ФИО2 (ныне ФИО11) ФИО5НЕ на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадь Комсомольская (вместо ул. <адрес> (ныне 14), общей площадью 400 кв.м.

Признать тот же договор недействительным в части указания даты и отсутствия номера решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся, которым был предоставлен ФИО2 (ныне ФИО11) ФИО5НЕ земельный участок для индивидуального жилищного строительства, считая его правильным № от 04.07.1972г.

В остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО10