Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2685/2012 ~ М-2525/2012 от 10.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителей ответчиков Ольховской Г.В.(доверенность от 12.03.12г.) и адвоката Кудрявцевой Л.В.(определение суда от 29.10.12г. и ордер от 29.10.12г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель и М» к муниципальному образованию город Минусинск, Хомякова С.В., Брюханова Ю.И. и Денисенко А.И. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Минусинский строитель и М» обратилось к муниципальному образованию город Минусинск, Брюханова С.В., Брюханова Ю.И. и Денисенко А.И. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы. Определением суда от 19 сентября 2012 года произведена замена ответчика Брюханова С.В. ответчиком Хомякова С.В.. Определением суда от 29 октября 2012 года производство по делу в части требований о взыскании с ответчиков пени в размере 6075 рублей 44 копейки прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание представитель истца Немкова С.В. не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие; свои требования истец в исковом заявлении мотивировал следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчики Хомякова С.В., Брюханова Ю.И. и Денисенко А.И., проживающие по адресу: <адрес> вместе с несовершеннолетними членами своей семьи, пользуются вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчик Хомякова С.В. является нанимателем указанной квартиры, собственником квартиры является ответчик муниципальное образования г. Минусинск. Ответчикам за период с июня 2009 года по 31.07.12 года были оказаны коммунальные услуги; ответчики Хомякова С.В., Брюханова Ю.И. и Денисенко А.И. плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в полном объеме не производили. В результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в сумме 75349 рублей 18 копеек. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 75349 рублей 18 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2642 рубля 74 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, судебные расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

Ответчик- муниципальное образование г. Минусинск в судебном заседании через своего представителя по доверенности Ольховскую Г.В., исковые требования не признал в полном объеме, полагал их не основанными на законе.

Представитель ответчиков Хомякова С.В. и Денисенко А.И. по назначению суда- адвокат Кудрявцеву Л.В., исковые требования не признал, мотивировал свою позицию не известностью места нахождения ответчиков.

Ответчик Брюханова Ю.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В качестве доказательств в суд представлены также: финансово-лицевой счет от 18.07.12г.; счет-квитанция; расчет задолженности; ответ УФРС РФ от 30.06.12г. и от 13.09.12г.; договор социального найма от 11.06.09г.; договор управления многоквартирным домом от 20.04.09г.; платежное поручение от 20.06.12г.; договор возмездного оказания услуг; сообщение УФМС от 12.09.12г.; счета-квитанции.

Выслушав ответчика и представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленным объяснением сторон и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

Судом установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено Хомякова С.В. на основании договора социального найма жилого помещения № 127 от 11.06.09г., согласно пункту 1.3. договора в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены ответчики Денисенко А.И. и Брюханова Ю.И. и несовершеннолетние члены их семьи ХИВ и БАР. Ответчик Хомякова С.В. в период времени с 11.06.09 года по 31.07.12 года включительно является нанимателем жилого помещения; ответчики Денисенко А.И. и Брюханова Ю.И. в этот же период времени являются членами семьи нанимателя.

Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за указанный период за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 75349 рублей 18 копеек.

Согласно статье 68 ЖК РФ: «Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.».

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ: «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.».

Согласно требованиям пунктов 3 и 4 статьи 155 ЖК РФ: «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.».

Оценивая требования истца о взыскании вышеуказанных сумм со всех ответчиков в солидарном порядке, суд полагает следующее. Согласно требованиям статей 68, 69 ЖК РФ, пп. «з» п.2 договора социального найма жилого помещения, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несут наниматели жилого помещения по договору социального найма. Таким образом, вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчиков Хомякова С.В., Денисенко А.И. и Брюханова Ю.И. в солидарном порядке; в удовлетворении требований истца к ответчику муниципальному образованию г. Минусинск о взыскании суммы задолженности суд полагает отказать, так как законом не предусмотрена обязанность муниципального образования возмещать не внесенные нанимателем платежи за жилое помещение.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, с учетом требований ч.1 ст. 101 ГПК РФ, считает также подлежащей взысканию в солидарном порядке с ответчиков Хомякова С.В., Денисенко А.И. и Брюханова Ю.И. в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 2 460 рублей 48 копеек.

Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 3 000 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.

Разрешая заявленные требования о взыскании судебных расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением дела, суд исходит из требований статьи 98 ГПК РФ, согласно которой: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, из требований статьи 94 ГПК РФ, согласно которой: «к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: другие признанные судом необходимыми расходы.».

Учитывая изложенное, суд полагает подлежащей взысканию с ответчиков Хомякова С.В., Денисенко А.И. и Брюханова Ю.И. в пользу истца сумму расходов по оплате выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель и М» к Хомякова С.В., Брюханова Ю.И. и Денисенко А.И. о взыскании денежной суммы удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Хомякова С.В., Брюханова Ю.И. и Денисенко А.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель и М», 81009 рублей 66 копеек, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- 75349 рублей 18 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины- 2 460 рублей 48 копеек, расходы по оплате услуг представителя- 3 000 рублей и судебные расходы- 200 рублей.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель и М» к муниципальному образованию город Минусинск о взыскании денежной суммы- отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: