Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2021 ~ М-274/2021 от 22.07.2021

УИД: 63RS0010-01-201-000554-98

                                     Дело № 2-312/2021

Категория: 2.132

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 сентября 2021 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

    при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2021 по исковому заявлению Вертей В.П. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, Морозову А.А., Вертей Н.А., Власовой С.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, установлении границ земельного участка, об ичсключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Вертей В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, Морозову А.А., Вертей Н.А., Власовой С.А. о признания права собственности на земельный участок и земельную долю, в порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО16 установлении границ земельного участка и об ичсключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании Постановления от 17 апреля 1992 года № 10 Исаклинской сельской администрации Исаклинского района Самарской области «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» ФИО17 был предоставлен земельный участок, площадью 3 780 кв. м., с разрешенным видом использования для ведения приусадебного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, от ДД.ММ.ГГГГ года № №

При проведении кадастровых работ по определению площади, установлению границ и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка по ее заявлению, ГУП СО «ЦТИ» Северное управление выявлены обстоятельства препятствующие проведению кадастровых работ и рекомендовано в судебном порядке установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом установления границ земельного участка. С планом земельного участка площадью 2 613 кв. м. она согласна, так как данный земельный участок в существующих границах используется более 15 лет. Собственники смежных земельных участков не возражают в установлении местоположения границ уточняемого земельного участка согласно плану установления границ, выполненному ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Также решением собрания уполномоченных колхоза «Путь Ленина» Исаклинского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года ее супругу ФИО18 было предоставлено право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 12,6 га с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

ФИО19 скончался ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти супруга она в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако она фактически приняла наследство после смерти супруга поскольку проживает по указанному адресу после его смерти и выполняет все полномочия собственника.

    Просит суд признать Вертей В.П. право собственности на 1/299 доли, равной площади 12,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, плошадью 23576966 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>», в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО20ФИО21., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

    Признать Вертей В.П. право собственности на земельный участок, площадью 2 613 кв. м., с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО22 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 613 кв. м., с кадастровым номером №, правообладателем которого является Вертей В.П. согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить границу земельного участка кадастровый номер № площадью 1 397 кв. м. от точки н26 до точки н22 в соответствии с планом установления границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Аннулировать из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

    Истец Вертей В.П. в судебное заседание не явилась. Суду представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

    Представитель ответчика администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области Гулин И.А. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Вертей В.П., иск признал. Просил дело рассмотреть без участия представителя ответчика.

    Ответчики: Морозов А.А., Вертей Н.А., Власова С.А. в судебное заседание не явились. Суду представили отзыв на исковое заявление Вертей В.П., иск признали. Просили о расмотрении дела без участия ответчиков.

Представитель 3-го лица ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в лице руководителя Анцинова О.Ю. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление Вертей В.П. Полагал возможным требование истца в части установления границ земельного участка удовлетворить, в остальной части оставить на усмотрение суда. Просил о рассмотрении дела без участия представителя 3-го лица.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв или возражение на исковое заявление Вертей В.П.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление Вертей В.П. суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, приняв во внимание доводы истца, изучив материалы дела, с учетом мнения представителя ответчика, ответчиков, и представителя 3-го лица, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года, земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции предоставлялись государством в пользование, владение или собственность.

В соответствии со ст. 16 вышеуказанного закона, земельная реформа проводилась поэтапно. На первом этапе осуществляется закрепление за местными Советами народных депутатов прав по распоряжению землей. Одновременно происходит уточнение административных границ, выявление потребности в земле граждан, предприятий, учреждений и организаций, формирование специального фонда земель для их последующего перераспределения, установление ставок земельного налога и цены земли.

На втором этапе местными Советами народных депутатов и органами Государственного комитета РСФСР по земельной реформе осуществляется передача и закрепление земель в собственность, пользование, в том числе в аренду, владение гражданам, предприятиям, организациям и учреждениям в соответствии с законодательством РСФСР.

В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года, для крестьянского хозяйства земля передавалась в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве.

Решением собрания уполномоченных колхоза «Путь Ленина» от 21 октября 1992 года, протокол № 3 был утвержден список лиц, имеющих право на бесплатное получение в собственность земельной доли в землях колхоза. В данном списке под номером № значится ФИО23.

Постановлением администрации Исаклинского района Самарской области от 05 июля 1993 года № 97 утвержден проект перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий района, в том числе колхоз «Путь Ленина» - всего земель 6 177 га. Средняя земельная доля на территории колхоза «Путь Ленина» на момент передачи в собственность граждан сложилась в размере 12,6 га на каждого члена колхоза.

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» была утверждена форма свидетельства на право собственности на землю.

На данном этапе органом Государственного комитета РСФСР по земельной реформе на территории Исаклинского района являлся Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Исаклинского района.

Выдача гражданам свидетельств на право собственности на землю осуществлялась Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Исаклинского района, начиная с 1995 года.

В материалы дела не представлены сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства в границах земель колхоза «Путь Ленина» Исаклинского района Самарской области на имя ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от 11 августа 2021 года №, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 23576966 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием, для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>

Постановлением № 10 от 17 апреля 1992 года Исаклинской сельской администрации Исаклинского района Самарской области «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» Вертей Александру Васильевичу предоставлен земельный участок, площадью 3 780 кв. м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №

На основании выписки из ЕГРН на объект недвижимости от 27 марта 2021 года № №, земельный участок с кадастровым номером № площадью 278 кв. м., с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель не установлен.

Постановлением Главы сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области от 22 апреля 2021 года № 72 «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела, следует, что на основании Постановления № 10 от 17 апреля 1992 года Исаклинской сельской администрации Исаклинского района Самарской области «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» ФИО25. при жизни являлся собственником земельного участка, площадью 3 780 кв. м., кадастровый номер № с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается: - свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года № №

Из письма руководителя ГУП СО «ЦТИ» Северное управление следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в ЕГРН. Установлено, что границы уточняемого земельного участка имеют частично чересполосицу частично пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №. При этом сведения о границах земельного участка внесены декларативно, местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с законодательством. Границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. При этом сведения о границах земельного участка установлены в соответствии с законодательством. Указанные обстоятельства являются препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Судом установлено, что спорный земельный участок граничит с земельными участками с кадастровым номером № правообладатель Морозов А.А., кадастровый номер № правообладатель не устанловлен, а также землями сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области.

Согласно представленному суду Акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, согласование проведено путем подписания Акта собственниками смежных земельных участков.

Из плана установления границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ года подготовленного ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал, следует, что площадь указанного земельного участка составляет 2 613 кв. м.

В соответствии с решением собрания представителей сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области № 47 от 14 декабря 2015 года «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области», (Правила землепользования и застройки сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, утверждены Решением собрания представителей сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области № 32 от 27 декабря 2013 года), максимальный предельный размер земельных участков зоны Ж1, для ведения личного подсобного хозяйства составляет 3 000 кв.м., минимальный - 300 кв. м.

Как установлено судом, земельный участок истца находится в территориальной зоне - Ж1, фактическая площадь земельного участка, установленная кадастровым инженером составляет 2 613 кв. м.

Соответственно, в данном случае фактически установленная в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка по адресу: <адрес> (2 613 кв. м.) подлежит уточнению исходя из площади, закрепленной в правоустанавливающем документе (3 780) кв. м., что в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является допустимой нормой при кадастровом учете в связи с уточнением границ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от 14 июля 2021 года № № земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 204 кв. м. ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель не установлен.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от 14 июля 2021 года № №, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 400 кв. м. ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> правообладатель Морозов А.А.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 данного Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного федерального закона).

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке.

Данные положения закона не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей, а устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от 10 июня 2021 года соответствуют фактическим границам земельного участка, существующего на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования Вертей В.П. об установлении границ уточняемого земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от 10 июня 2021 года, установлении грниц земельного участка кадастровый номер № площадью 1397 кв. м., по координатам от точки н26 до точвки н22 согласно плану установления границ земельного участка кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, аннулировании из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем произведена соответствующая запись акта о смерти № № отделом ЗАГС администрации Исаклинского района Самарской области.

Согласно справке от 14 июля 2021 года № 502 администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО27. умерший ДД.ММ.ГГГГ года на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> совместно с женой Вертей В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из информации содержащейся в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации следует, что после смерти ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года наследственное делдо не заводилось.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ года выданному Исаклинским РОВД Самарской области Вертей В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ года по адресу <адрес>

В соответствие ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока на доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: - вступил во владение или управление наследственным имуществом.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО30. являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес> а также собственником земельного участка, площадью 12,6 га, кадастровый номером № расположенный по адресу: <адрес> однако свое право на объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировал. После смерти ФИО31. умершего ДД.ММ.ГГГГ года наследство фактически приняла его супруга Вертей В.П., одним из способов предусмотренных ст. 1153 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Вертей В.П. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, Морозову А.А., Вертей Н.А., Власовой С.А. - удовлетворить.

Признать право собственности Вертей В.П. на 1/299 доли, равной площади 12,9 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, плошадью 23576966 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>», в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО33, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

    Признать Вертей В.П. право собственности на земельный участок, площадью 2 613 кв. м., кадастровый номер №, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО34 умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 613 кв. м., кадастровый номер №, правообладателем которого является Вертей В.П. согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 10 июня 2021 года.

Установить границу земельного участка кадастровый номер №, площадью 1 397 кв. м. от точки н26 до точки н22 в соответствии с планом установления границ земельного участка кадастровый номер № от 10 июня 2021 года.

Аннулировать из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2021 года.    

Судья:                п/п                М.П. Семёнов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>