Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2059/2018 ~ М-1931/2018 от 30.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца Степанова И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2059/2018
по исковому заявлению Гусева Геннадия Алексеевича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гусев Г.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) и к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Гусев Г.А. указал, что спорный земельный участок предоставлен ему в ДД.ММ.ГГГГ решением администрации Красноярского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было.

В вышеуказанном свидетельстве были допущены технические ошибки - другими чернилами дописана площадь земельного участка, номер и дата выдачи свидетельства, также отсутствует подпись уполномоченного на его выдачу лица.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился в Самарский филиал ГУП «Сартехинвентаризация» для проведения кадастровых работ, по итогам который кадастровым инженером ФИО5 был изготовлен межевой план земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., в уточненных границах земельный участок существует на местности более 15 лет, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков не имеется.

Управлением Росреестра по Самарской области истцу было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что в правоустанавливающем документе отсутствует подпись выдавшего лица и дата выдачи свидетельства.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Степанов И.Ю., действующий на основании доверенности, поддержал исковое заявление своего доверителя по изложены в нем основаниям и просил удовлетворить иск.

Ответчик КУМС ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела и представленные отзывы на иск, находит требование Гусева Г.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что решением Красноярского сельского совета Красноярского района № от ДД.ММ.ГГГГ Гусеву Г.А. для ведения садоводства в собственность был представлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, о чем ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно справке, выданной администрацией с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве на имя Гусева Г.А. № от ДД.ММ.ГГГГ допущены технические ошибки: свидетельство заполнено чернилами другого цвета и разным почерком: «свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ г» верить (л.д. 11).

Также информацией администрации с.п. Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что уполномоченным на выдачу свидетельства лицом, подпись которого отсутствует в свидетельстве, являлся на период ДД.ММ.ГГГГ Глава администрации с/совета ФИО4 (л.д. 63).

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый истцом земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, правообладателем является Гусев Г.А., на основании вышеуказанного свидетельства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 44-46).

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

С целью уточнения площади земельного участка и определения местоположения его границ, истец обратился в Самарский филиал ГУП «Сартехинвентаризация» для проведения кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., при проведении кадастровых работ пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 18). Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане (л.д. 23). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

За осуществлением государственной регистрации права во внесудебном порядке, истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области, на что получил отказ в связи с отсутствием в правоустанавливающем документе подписи выдавшего его должностного лица и даты выдачи свидетельства.

Таким образом, суд полагает, что выданные администрацией справки о наличии в свидетельстве технических ошибок Управлением Росреестра по Самарской области не приняты в качестве основания. Истцу было рекомендовано в судебном порядке установить факт владения земельным участком (л.д. 9-10).

Из вышеизложенного следует, что осуществление государственной регистрации прав истца на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, что и послужило основанием для обращения в суд.

Вместе с тем ответчиками по настоящему делу права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва КУМС на исковое заявление (л.д. 59-60).

Согласно заключения правления СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, Гусев Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является членом СНТ, за ним закреплен испрашиваемый земельный участок, земельным участком пользуется по назначению, задолженностей по платежам не имеет (л.д. 64).

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 73).

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов ( л.д. 62).       

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен для садоводства истцу, его право на земельный участок не оспорено, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования Гусева Г.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гусева Геннадия Алексеевича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить

Признать за Гусевым Геннадием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане Самарского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» (кадастровый инженер ФИО5) от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 23 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 17.12.2018 года

Судья ___________________________ Абишев М.С.