Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3370/2014 ~ М-2771/2014 от 19.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2014 года                                                                                               г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Маликовой Т.А.,

С участием прокурора                Черновой Е.В.

при секретаре                              Мигуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3370/2014 по иску Л.А.Н. к А.А.С. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчикам А.А.С., А.О.И., указав, что ДД.ММ.ГГГГ. он по договору купли-продажи приобрел у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы и проживали ответчики. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, А.О.И. продолжает проживать в квартире, А.А.С. отбывает наказание в местах лишения свободы. Ответчики членами семьи истца не являются, добровольно с регистрационного учета не снялись, чем нарушаются права истца. Просил выселить ответчиков из квартиры по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением от 18.07.2014г. производство по делу в части требований к А.О.И. о выселении и снятии с регистрационного учета, части требований к А.А.С. о выселении, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Л.А.Н., его представитель - адвокат С.В.И. поддержали исковые требования о снятии ответчика А.А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Пояснили, что А.О.И. выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи, самостоятельно снялась с регистрационного учета. А.А.С. в квартире не проживает, его вещей там нет, отбывает наказание в местах лишения свободы, однако остается зарегистрированным по спорному адресу. Просили требования удовлетворить.

Ответчик А.А.С. в судебное заседание не явился, находится в ИЗ-63/1 по Самарской области, извещался надлежащим образом. В суд от А.А.С. поступило заявление о признании исковых требований о снятии с регистрационного учета и выселении в полном объеме (л.д. 16).

Представитель УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Третье лицо С.Р.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. А.А.С. (ответчик) продал, а Л.А.Н. (истец) купил на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 17-18, 30).

Согласно справке ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от 4.06.14г. (л.д. 19), в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы А.А.С., А.О.И..

Как пояснил истец, А.О.И. добровольно снялась с регистрационного учета и выехала из спорной квартиры. На настоящее время в квартире остается зарегистрированным только ответчик А.А.С..

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

           Согласно ст.235 ГК РФ, Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец Л.А.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с А.А.С., ответчик в настоящее время собственником указанной квартиры не является, членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, однако сохраняет регистрацию, которая нарушает права истца в реализации прав собственника, в т.ч. на распоряжение квартирой, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что с момента отчуждения квартиры ответчик утратил право пользования <адрес>, в связи с чем, исковые требования Л.А.Н. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Л.А.Н. к А.А.С. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать А.А.С. утратившим право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>.

Снять А.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий:                                                                      Т.А.Маликова

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2014г.

Решение вступило в законную силу -

Копия верна: Судья -     Т.А.Маликова

                      Секретарь - Ю.А.Мигунова