Решение по делу № 2-2348/2010 ~ М-2241/2010 от 09.07.2010

                                                                                                                  Дело № 2-2348/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Республика Коми г. Сыктывкар 17 сентября 2010 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего Рудометовой Н.П.,

при секретаре Павловой Н.П.,

с участием прокурора Паюсовой Е.М.,

представителя истца ООО «Жилком» -.. . Осиповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилком» к Некрасову В.И. о расторжении договора найма койко-места, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилком» обратился в Эжвинский районный суд с иском к Некрасову В.Н. о расторжении договора найма койко-места, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета указав в заявлении, что ООО «Жилком» является собственником имущества по адресу:.. . С Некрасовым В.И. был заключен договор найма койко-места № от ДД.ММ.ГГ., срок которого истек ДД.ММ.ГГ. Согласно договору найма нанимателю предоставлено одно койко-место в жилом помещении – комнате № по адресу:.. .

По условиям договорe найма койко-места ответчик обязан вносить плату за пользование жилым помещением по утвержденным наймодателем тарифам на коммунальные услуги.

Ответчик в комнате общежития не проживает с ДД.ММ.ГГ., не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере.. . руб. Место нахождение ответчика неизвестно, его вещей в комнате нет.

ООО Жилком» просит расторгнуть договора найма койко-места № от ДД.ММ.ГГ. с Некрасовым В.И., выселить ответчика из комнаты № по адресу... без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в сумме.. . рублей за подачу искового заявления в суд.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилком» Осипова Е.А. на заявленных требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в поданном заявлении.

Ответчик Некрасов В.И. в судебное заседание не явился. Место нахождения его неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по последнему его известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, свидетеля В., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования ООО «Жилком»» удовлетворить, суд приходит к следующему.

... Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, от ДД.ММ.ГГ. ООО «Жилком» является собственником имущества.. . по адресу:.. .

Кроме того, в судебном заседании установлено, что по договору найма койко-места № от ДД.ММ.ГГ. Некрасову В.И. на условиях договора коммерческого найма во временное пользование было предоставлено одно койко-место в жилом помещении - комнате № по адресу:.. . По условиям данного заключенного договора Наниматель обязан ежемесячно, не позднее 10 числа, следующим за расчетным, вносить плату за пользование жилым помещением, по утвержденным Наймодателем тарифам. В соответствии с п.2.1.6 Договора найма койко-места № от ДД.ММ.ГГ., при неоплате свыше шести месяцев коммунальных услуг администрация готовит документы в суд о выселении из общежития в соответствии со ст. 687 ГК РФ.

Согласно п. 5.1 данного Договора Наймодатель может расторгнуть договор найма жилого помещения в одностороннем порядке без согласия нанимателя за систематическое невнесение нанимателем платы за пользование жилым помещением. Срок действия договора установлен сторонами по ДД.ММ.ГГ.

Установлено, что Некрасов В.И. не проживает в комнате № по адресу... с ДД.ММ.ГГ., не производит оплату за пользование жилым помещением, что подтверждается справкой о задолженности Некрасова В.И. по оплате за жилое помещение, согласно которой задолженность по оплате с ДД.ММ.ГГ. на ДД.ММ.ГГ. составляет.. ., вещей Некрасова В.И. в комнате № по адресу... не имеется.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях истца, показаниях свидетеля В., письменных материалах дела.

Так, свидетель В., в судебном заседании показала, что Некрасов В.И. не проживает по адресу... с ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Оценивая установленные в судебном заседании доказательства, суд находит требования ООО «Жилком» о расторжении договора койко-места № от ДД.ММ.ГГ., выселении Некрасова В.И. из комнаты № по адресу:.. ., без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Некрасов В.И. в комнате № по адресу... не проживает с ДД.ММ.ГГ., в нарушение договора найма койко-места № от ДД.ММ.ГГ. не производит оплату за пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГ., что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком условий заключенного договора, поэтому суд считает возможным расторгнуть договор найма койко-места № от ДД.ММ.ГГ., заключенного между ОАО «...» и Некрасовым В.И. Выселить Некрасова В.И. из жилого помещения – комнаты № по адресу... без предоставления другого жилого помещения и снять Некрасова В.И. с регистрационного учета по адресу:.. .

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

За подачу искового заявления в суд ООО «Жилком» оплачена государственная пошлина в размере.. . рублей, которые надлежит взыскать с Некрасова В.И. в пользу ООО «Жилком».

Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилком» удовлетворить.

Расторгнуть договор найма койко-места № от ДД.ММ.ГГ., заключенный между ОАО «...» и Некрасовым В.И.

Выселить Некрасова В.И. из жилого помещения по адресу:.. ., без предоставления другого жилого помещения.

Снять Некрасова В.И. с регистрационного учета по адресу:.. .

Взыскать с Некрасова В.И. в пользу ООО «Жилком» возврат государственной пошлины в сумме.. . рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2010 года.

                   Судья Рудометова Н.П.