Решение по делу № 2-324/2019 (2-3169/2018;) ~ М-3242/2018 от 08.10.2018

Дело № 2-324/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года                                                               г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – ФИО4,

с участием представителей истцов – ФИО5, ФИО6, действующих на основании доверенностей,

представителя ответчиков – адвоката ФИО7,

прокурора – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО12 к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, третье лицо – ФИО13

ФИО13

ФИО18, ФИО14» обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, мотивируя исковые требования тем, что в соответствии с решением Симферопольского городского Совета 36-й сессии 1 созыва от 29.12.2015 года № 578 «О даче согласия на прием в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым имущества из государственной собственности Республики Крым, актом приема-передачи от 18.01.2016 года в хозяйственное ведение ФИО15 был передан объект ФИО16, включающий строение лит. «Я», определенное как нежилое строение. В настоящее время установлено, что ответчики ФИО2, ФИО9 проживают <адрес> без наличия правовых оснований, а также договорных отношений с собственником (балансодержателем) имущества. Направленное ответчикам уведомление о необходимости освобождения помещений оставлено без удовлетворения. Учитывая изложенное, просят истребовать из незаконного владения ответчиков помещения <адрес>, выселив ответчиков из данных помещений.

Определением суда от 17.12.2018 годак участию в деле в качестве третьего лица привлечен <данные изъяты>

В судебном заседании представители истцов поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации, судебные повестки не получали, и они возвращались по истечению срока хранения.

Представитель ответчиков – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против исковых требований, полагая, что факт владения ответчиками спорными помещениями не установлен, зарегистрированы ответчики по другому адресу, каких-либо доказательств, что спорные помещения занимаются ответчиками, истцами не представлено. Кроме того, ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, между тем, заявлено требование о их выселении. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Прокурор полагал заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ Симферополь, принадлежит на праве хозяйственного ведения <данные изъяты>, что подтверждается данными Единого государственного реестра недвижимости (л.д.25-30).

Ответчики ФИО2, ФИО1 проживают в помещениях <адрес> вышеуказанного объекта недвижимости.

Доказательств того, что спорные нежилые помещения были предоставлены ответчикам истцами на основании какого-либо документа (договора, распоряжения, постановления и т.д.) в пользование (собственность, аренду и т.д.) ответчиками суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Кроме того, на основании ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Поскольку спорное помещение является нежилым, оно не могло быть предоставлено в качестве жилого помещения по договору найма (социального или служебного). Соответственно ответчики не могли приобрести право пользования им, а также право собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении между сторонами отношений по социальному найму.

Учитывая, что ответчики не приобрели право пользования спорным помещением по указанным выше основаниям, руководствуясь положениями статей 301, 304 ГК РФ, суд находит требования истцов об устранении препятствий в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным нежилым помещением путем истребования из чужого незаконного владения ответчиков нежилого помещения, и выселения ответчиков, законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Ввиду освобождения истцов в силу закона от уплаты государственной пошлины за подачу иска на основании п.п. 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ, такая пошлина в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков и зачислению в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО17» – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 и ФИО2 помещения <адрес> выселив их из данных помещений.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья                                                                                      Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 26.03.2019 года.