Решения по делу № 2-9/2020 (2-2649/2019;) ~ М-2058/2019 от 18.06.2019

№ 2-9/20

Уид 50RS0015-01-2019-003166-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Князевой Л.А. к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ Московской области о признании права отсутствующим, третьи лица Комитет лесного хозяйства Московской области, Управление Росреестра МО, ПАО «Сбербанк», АНО ДПО «Корпоративный университет Сбербанка»,

У с т а н о в и л:

Князева Л.А. предъявила иск к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ Московской области о признании права отсутствующим на лесной участок земель лесного фонда, расположенный в границах Истринского лесничества. В обоснование иска указала следующее.

Князева Л.A. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Князевой Л.A. возникло на основании Решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по делу №.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № восстановлена запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности Князевой Л.А.

Согласно Заключению о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий, выполненного Московским филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг»

Мослеспроект» от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено пересечение общей площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка КН №, расположенного на землях лесного фонда, квартал №, выдел № <адрес> принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, номер регистрации права №.

Пересечение Истринского сельского участкового лесничества Истринского лесничества Московской области квартал №, выдел № установлено судебной землеустроительной экспертизой ООО «ПИП ВИСХАГИ-ЦЕНТР-Геоинформ» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного в рамках гражданского дела №, рассмотренного Истринским городским судом Московской области.

Обстоятельство того, что часть земельного участка с КН № входит также в границы земель лесного фонда без наличия на то правовых оснований, влечет за собой нарушение прав и законных интересов Князевой Л.А. как собственника земельного участка и создает препятствия в пользовании земельным участком. В частности, без наличия на то оснований, часть земельного участка с КН № Комитетом лесного хозяйства Московской области по договору аренды лесного участка № зарегистрированного в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ передана арендатору ПАО Сбербанк.

Истец считает необоснованным отнесение части территории земельного участка с кадастровым номером № к землям лесного фонда и необходимости разрешения между сторонами спора о праве на часть территории земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за Российской Федерацией зарегистрировано право на лесной участок, категория земель: земли лесного фонда, общей площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>, условный номер №.

Согласно выписке, из ЕГРН лесной участок с условным номером № сведения в государственный кадастровый учет внесены ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, границы лесного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, объект актуальный, ранее учтенный.

Государственный лесной реестр не содержит сведений о лесном участке лесного фонда с условным номером №, а именно, отсутствуют сведения о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса; о лесных участках и об их границах (ч. 2 ст. 91 ЛК РФ).

Согласно книге учета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области входящих документов от ДД.ММ.ГГГГ № в основание подтверждения права на лесной участок лесного фонда были представлены:

Заявление о регистрации права собственности на лесной участок;

План лесного участка, государственный учет в лесном реестре №

№;

Проектная документация для регистрации прав собственности на лесные участки в составе земель лесного фонда по Истринскому району М.О.

Заявление о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ содержит требование о регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес> на основании Акта органа государственной власти. То есть, регистрировалось первичное право собственности Российской Федерации на лесной участок, следовательно, представленные на государственную регистрацию документы должны содержать все сведения о регистрируемом объекте как объекте недвижимости.

Однако, представленный на государственную регистрацию План лесных участков, государственный учет в лесном реестре №, не соответствует требованиям лесного законодательства, так как не содержит информации о количественных и качественных характеристиках лесных участков и сведений о местоположении и их границах.

Представленный на государственную регистрацию План лесного участка не содержит сведений местоположении границах и иных количественных и качественных характеристиках лесного участка, не содержит сведений, позволяющих провести произвести идентификацию лесного участка и установить основание возникновение права на лесной участок.

Государственный лесной реестр также не содержит сведения о местоположении границах и иных количественных и качественных характеристиках лесного участка с условным номером №.

Право собственности Князевой Л.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, определено на основании следующих документов:

Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № «Об утверждении площадей, передаваемых колхозу «Россия» в собственность, бессрочное пользование и аренду и выдаче Государственного Акта.

Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Истринского муниципального района Московской области колхозу «Россия», согласно которому в коллективную собственность колхоза «Россия» передано 2135 гектаров земель. Расположение передаваемых земель определено согласно Плану границ землепользования колхоза «Россия».

Решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), согласно которому, за Князевой JI.A. признано право общедолевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства земель сельскохозяйственного -назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и установлена доля в праве в размере <данные изъяты>. Запись о праве собственности на земельный участок в Единый государственный реестр прав была внесена ДД.ММ.ГГГГ,

На основании Проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., представленного ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, принято решение опостановке на кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером №, образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером № (предыдущие кадастровые номера: 50:08:0000000:29). Сведения о границах земельного участка с КН № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственности на вновь образованный земельный участок внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., о чем в едином государственном реестре прав сделана запись о регистрации №.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Представители Федерального агентства лесного хозяйства Стаценко А.А., ПАО «Сбербанк» Слободчиков А.С. возражали против удовлетворения иска.

Представители ТУ ФАУГИ Московской области, Комитета лесного хозяйства Московской области, Управления Росреестра МО, АНО ДПО «Корпоративный университет Сбербанка» в судебное заседание не явились.

Судом установлено, что Князева Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской федерации на лесной участок с условным номером №, площадью <данные изъяты> га., включающий в себя все земли Истринского сельского участкового лесничества, в том числе выделы <данные изъяты> квартала <данные изъяты>. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Указанный лесной участок учтен в государственном лесном реестре в ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением эксперта по гражданскому делу № по иску ПАО Сбербанк к Никитину Л.А., Сабитову Л.А.. Князевой Л.А.. Рахманову Л.А. о признании результатов межевания недействительными, исключении из ЕГРП сведении о границах, по встречному иску Сабитова Л.А. к ПАО Сбербанк об обязании демонтировать ограждения, по встречному иску Никитина Л.А. к ПАО Сбербанк о признании отсутствующим права аренды земельного участка, признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости, исключении из ЕГРП сведений, обязании устранить препятствия в пользовании земельными участками, третьи лица Рослесхоз, Комитет лесного хозяйства МО, Управление Росреестра по МО, Министерство имущественных отношений МО, ДНО ДНО «Корпоративный университет Сбербанка», по иску Рослесхоза к Сабитову Л.А.

о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, третьи лица Комитет лесного хозяйства МО, Управление Росреестра по МО, Министерство имущественных отношений МО, ДНО ДНО «Корпоративный университет Сбербанка» и по встречному иску Князевой Л.А. к Рослесхозу. Комитету лесного хозяйства Московской области, ПАО «Сбербанк», третье лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права отсутствующим, признании договора аренды лесного участка ничтожной сделкой, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения установлено, что площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с выделами № квартала № Истринского сельского участкового лесничества составляет <данные изъяты> кв.м.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что межевание (образование) земельных участков №,№ произведено незаконно за границами исходного земельного участка, также установлено, что при межевании (образовании) земельного участка с кадастровым номером № имели место нарушения, данные земельные участки не соответствуют установленным законом требованиям к образуемым земельным участкам, что свидетельствует о незаконности возникновения права собственности на данные участки.

Из представленных в материалы дела № доказательств - Акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, а также Предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной Управлением Россельхознадзора по Москве, Московской и Тульской областям, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не используется по назначению, залесен, зарос сорной (папоротник, крапива) и древесно-кустарниковой растительностью (рябина, ольха, береза, ель, липа высотой от 5 до 20 м), что свидетельствует о не проведении в течение трех лет обязательных мероприятий по обработке почвы для возделывания сельскохозяйственных культур и непринятия мер к воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, плотность залесенности и зарастания участка сорной и древесно-кустарниковой растительностью свыше 30% площади земельного участка.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты нарушенного права перечислены ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения »право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признаны недействительными, то регистрация прав на лесной участок земель лесного фонда с условным номером № (кадастровый номер №) и его учет в лесном реестре нарушения прав Князевой Л.А. не влечет.

В силу ч.1 ст. 8 ЛК РФ земельные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 27 ЗК РФ земельные участки из состава земель лесного фонда, ограничиваются в обороте и не предоставляются в частную собственность.

Поскольку результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признаны недействительными с исключением из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в силу закона земельные участки из состава земель лесного фонда не предоставляются в частную собственность, то земельный участок с кадастровым номером <адрес> не может существовать в части пересекающейся с землями лесного фонда.

С учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Князевой Л.А. к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ Московской области о признании права отсутствующим на лесной участок земель лесного фонда с условным номером № (кадастровый номер №), на земельный участок, расположенный в границах Истринского лесничества, Истринского сельского участкового лесничества, квартал №, по адресу: <адрес>, в части наложения площадью <данные изъяты> кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение): <адрес> в границах координат, об исключении из состава земель Истринского лесничества, Истринского сельского участкового лесничества части земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местонахождение): <адрес>, исключении из государственного лесного реестра сведения об отнесении к лесному фонду, сельским лесам части земельного участка с кадастровым номером № в границах координат отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.