Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2015 ~ М-231/2015 от 19.01.2015

Дело № 2-613/15

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года     город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи     Маренковой А.В.,

при секретаре                              Романюк Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) к Беловой Е.С., Беловой В.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) обратилось в суд с иском к Беловой Е.С., Беловой В.Я., Белову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. С 01 октября 2013 года по настоящее время ООО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Вместе с тем, Белова Е.С., Белова В.Я., Белов С.А. ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 октября 2013 года по 30 ноября 2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в указанном размере и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Определением от 05 февраля 2015 года производство по гражданскому делу по иску ООО «Севжилсервис» к Беловой Е.С., Беловой В.Я., Белову С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в части взыскания суммы задолженности с Белова С.А. прекращено в связи со смертью ответчика.

Ответчики Белова Е.С., Белова В.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по месту регистрации посредством направления уведомлений, как простой, так и заказной корреспонденцией.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Между тем, ответчики не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчикам заказной корреспонденцией, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству и письмами от 21 января 2015 года ответчики предупреждены о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также им разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения и письма направлялась ответчикам по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение и письмо ответчиками получено не было, у суда не имеется.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков. При таких обстоятельствах, суд считает, что каждый из ответчиков распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки, и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от 01 октября 2013 года ООО «Севжилсервис» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № по ул. *** в г. Мурманске (л.д. 9-15).

Согласно п. 3.1.2.2. договора управления управляющая организация обязуется обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам в необходимых объемах с учетом уровня благоустройства дома.

Пунктом 3.1.2 Договора предусмотрена обязанность Управляющей компании самостоятельно или с привлечением других лиц предоставлять коммунальные услуги путем заключения соответствующих договоров и соглашений в соответствии с полномочиями по договору, выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.

Пунктом 3.2.1 Договора предусмотрено право управляющей компании требовать внесения платы за потребленные услуги, а также в случаях, предусмотренных федеральными законами и настоящим Договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг – уплаты неустоек (штрафов, пеней)Пунктом 3.2.7 Договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей жилого помещения в установленном законом порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В силу п. 3.3.1 указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По сведениям ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» ответчик Белова Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации (сведения о приватизации внесены на основании приказа КИО от 12.08.2013 №), в котором зарегистрирована с 25 мая 1994 года по настоящее время. Кроме собственника жилого помещения в квартире с 25 мая 1994 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2, с 28 апреля 2012 года ФИО3. Кроме того в указанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетняя ФИО4, *** года рождения (л.д. 27).

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что ФИО4 является несовершеннолетней, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг в спорный период в полном объеме несут ответчики.

Поскольку истец не предъявлял требования к ФИО3, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО3

Представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету № подтверждается, что за период с 01.10.2013 по 30.11.2014 ответчики не исполняли свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт, отпущенную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, а поскольку платежи ими не вносились, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Каких-либо доказательств внесения ответчиками платы в счет погашения задолженности за указанный период суду не представлено.

Из содержания единого платежного документа за декабрь 2014 года следует, что указанная задолженность не погашена, документов, подтверждающих, что на день рассмотрения гражданского дела в суде у ответчиков не имеется задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, не представлено, а судом не добыто.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 октября 2013 года по 30 ноября 2014 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета №. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло своё подтверждение то обстоятельство, что ответчики в течение длительного времени, начиная с 01.10.2013 по 30.11.2014, свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют. Следовательно, требования истца о взыскании с
Беловой Е.С., Беловой В.Я. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) к Беловой Е.С., Беловой В.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Беловой Е.С., Беловой В.Я. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2013 по 30.11.2014 в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Беловой Е.С., Беловой В.Я. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья          подпись         А.В. Маренкова