Решение по делу № 2-4239/2018 ~ М-2856/2018 от 28.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 03 сентября 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

с участием прокурора Куликова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагиевой Алёны Анатольевны и Наумова Владимира Александровича
к Кошкину Александру Владимировичу, Кошкину Сергею Александровичу, действующему также в интересах несовершеннолетней Кошкиной Александры Сергеевны, Вильгаук Светлане Александровне, действующей также в интересах несовершеннолетней Вильгаук Вероники Анатольевны, о прекращении регистрации в квартире, о выписке из квартиры, о выселении из квартиры,
и о заселении в иное жилое помещение,

Установил:

Истцы Тагиева А.А. и Наумов В.А. предъявили к ответчику Кошкину С.А., действующему также в интересах несовершеннолетней Кошкиной А.С., иск о прекращении регистрации в квартире, о выписке из квартиры,
о выселении из квартиры, и о заселении в иное жилое помещение,
в обоснование которого указали о том, что наниматель жилого помещения
по <адрес>, Кошкин А.В. не только добровольно выехал
в другое постоянное место жительства, но и выписался по адресу: <адрес>, и является собственником данной двухкомнатной квартиры. Член семьи нанимателя Кошкин С.А. с дочерью Кошкиной А.С. также добровольно выехал на постоянное место жительства по адресу:
<адрес>, в трехкомнатную квартиру площадью 67,7 кв.м.. Квартиру получил по ипотеке программа «Молодая семья», то есть, все члены семьи Кошкина С.А. являются собственниками указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ года получено постановление от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты>
о снятии с учета с общей и с первоочередной очереди. Поскольку наниматель Кошкин А.В. и его сын Кошкин С.А. с несовершеннолетней дочерью добровольно выехали на новое постоянное место жительства, требуется изменение договора социального найма в отношении квартиры по адресу:
<адрес>, которая является для них единственной жилой площадью.

На основании изложенного, истцы Тагиева А.А. и Наумов В.А. просили суд выписать из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
<адрес>, Кошкина Сергея Александровича,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его дочь Кошкину Александру Сергеевну,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в трехкомнатную квартиру, расположенную
по адресу: г. Балашиха, ул. Заречная, д. 40, кв. 85, в которую они добровольно выехали (л.д. 3-5).

В дальнейшем, истцы Тагиева А.А. и Наумов В.А. уточнили предъявленный иск, и также предъявили требования к ответчикам Кошкину А.В. и Вильгаук С.А., действующей также в интересах несовершеннолетней Вильгаук В.А., и, с учетом уточнений, просили суд выписать и выселить
из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Вильгаук Светлану Александровну с ее дочерью Вильгаук Вероникой Анатольевной, как членов семьи выбывшего нанимателя Кошкина Александра Владимировича, добровольно выбывшего
и выписавшегося на собственную жилую площадь по адресу: <адрес>, на его жилую площадь; заселить и зарегистрировать к Кошкину А.В., то есть, на прежний адрес
(л.д. 21-24).

В судебное заседание истец Наумов В.А. не явился, извещен, ранее представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие
(л.д. 33).

Истец Тагиева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена, действовала через своего представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д. 32) – Шарапова Т.С. поддержала и просила удовлетворить уточненный иск. Дала объяснения, сходны с доводам, изложенными в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, в том числе, поясняла, что нанимателем спорной квартиры является Тагиева А.А..

Ответчик Кошкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Кошкин С.А., действующий также в интересах несовершеннолетней Кошкиной А.С., ответчик Вильгаук С.А., действующая также в интересах несовершеннолетней Вильгаук В.А., и их представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, - Филиппов Д.С.
иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать, полагали,
что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрация г.о. Балашиха Московской области
в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено, о причинах неявки суду не сообщило.

Участвующий в судебном заседании прокурор Куликов С.Б. дал заключение, согласно которого иск не подлежит удовлетворению, поскольку стороны имеют равные права в пользовании муниципальной квартирой
в соответствии со ст. 69 ЖК РФ. Тот факт, что у ответчиков имеется иное жилое помещение, правовых оснований для данного дела не имеет.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки.

Выслушав мнение явившейся стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; прекращения или изменения правоотношения, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения,
в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий,
с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено
для проживания граждан.

Положениями ст.ст. 49, 52, 60-61 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного
или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет
в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаев. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение
во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается
без установления срока его действия. Пользование жилым помещением
по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем
в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные
с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом
в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность
по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из положений ст.ст. 82-83 ЖК РФ следует, что граждане, проживающие
в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма
с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов
его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

Постановлением Администрации г.о. Балашиха Московской области
от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты> Наумова А.А., Кошкин А.В., Кошкн С.А., Кошкина Ю.А., Втльгаук С.А., Наумов В.А. и Тагиева Э.В.к. исключены
из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, так как имеют обеспеченность
по общей площади жилого помещения, соответствующей норме предоставления жилья, и сняты с общей очереди № <данные изъяты>, и с первоочередной № <данные изъяты>. Протокол № <данные изъяты> заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ года представлен с названным постановлением (л.д. 9-10; 12-13; 27-28).

В жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Тагиева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кошкин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вильгаук С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Наумов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тагиева Э.В.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вильгаук В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кошкина А.С.,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ года
по ДД.ММ.ГГГГ года в квартире был зарегистрирован Кошкин А.В.,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который убыл по адресу: <адрес> Также, ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в квартире была зарегистрирована Кошкина Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая убыла по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги
(л.д. 7; 29; 30; 40).

В дело представлены: поэтажный план на спорное жилое помещение
(л.д. 11; 31), выписка из решения Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по иску Кошкина А.В. к Кошкиной Е.А.
о расторжении брака (л.д. 51), извлечение из технического паспорта на спорное жилое помещение (л.д. 53-55), письменное сообщение Московского областного совета профессиональных союзов от ДД.ММ.ГГГГ года № <данные изъяты>
на имя Кошкиной Е.А. о предоставлении жилого помещения (л.д. 56), извещение о начислении жилищных субсидий (л.д. 64).

Также представлено письменное сообщение Балашихинского районного бюро приватизации жилья, из которого усматривается, что Кошкин А.В., Кошкина Е.А., Кошкин С.А., Кошкина Ю.А., Клшкина С.А., Клшкина В.А.
ДД.ММ.ГГГГ года обратились в бюро приватизации жилья по поводу приватизации занимаемой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и им было выдано заявление на приватизацию жилья за № <данные изъяты>. Далее, ДД.ММ.ГГГГ года был оформлен договор на передачу квартиры в общую долевую собственность (по 1/6 доле каждому). Указанный договор был выдан на руки для дальнейшей регистрации в Балашихинском филиале Московской областной регистрационной палаты (л.д. 39).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер <данные изъяты>, площадь 62,3 кв.м.. Сведения о зарегистрированных правах в отношении данной квартиры отсутствуют (л.д. 38).

Из письменных ответов Администрации г.о. Балашиха на судебные запросы усматривается, что сведений о предоставлении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан, не имеется. Договор на передачу квартир (комнат) в собственность граждан в отношении указанного жилого помещения Администрацией г.о. Балашиха Московской области не заключался. Также
не имеется информации о заключении в отношении указанного жилого помещения договора социального найма. Также указано о том, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. В архивном отделе Администрации г.о. Балашиха Московской области на хранении такого договора не имеется (л.д. 46; 47; 48; 65; 66; 77; 78).

Как следует из архивной выписки из решения исполнительного комитета Балашихинского городского Совета народных депутатов Московской области
от 29 ноября 1991 года № 1011/28 «О распределении жилой площади, постановке на очередь и обмене жилой площади», по списку завода «рубин» Кошкину А.В. утверждено предоставление без снятия с очереди на получение жилой площади по установленной норме предоставления. Протокол
№ <данные изъяты> заседания общественной комиссии исполкома по жилищным вопросам
от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилое помещение предоставлено по адресу:
г<адрес> (л.д. 67).

Балашихинский городской суд Московской области рассмотрел гражданское дело № 2-1654/2006 по иску Кошкина А.В. к Наумовой А.А.
о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года отказано в удовлетворении иска. Решение вступило в законную силу (л.д. 49).

Балашихинский городской суд Московской области рассмотрел гражданское дело № <данные изъяты> по иску Тагиевой А.А., действующей также
в интересах несовершеннолетней Тагиевой Э.В.к., Наумова В.А. к Кошкину С.А., Вильгаук С.А. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий
в пользовании жилым помещение, передаче ключей. Решением суда
от ДД.ММ.ГГГГ года иск удовлетворен частично. Тагиева А.А., несовершеннолетняя Тагиева Э.В.к., Наумов В.А. вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>. Кошкмин С.А., Вильгаук С.А. обязаны не чинить препятствия Тагиевой А.А., несовершеннолетней Тагиевой Э.В.к., Наумову В.А. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, передать ключи о квартиры и общей двери крыла на этаже.
В удовлетворении требования о вселении в комнату 17 кв.м. отказано. Данное решение вступило в законную силу (л.д. 25; 26).

Заочным решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № <данные изъяты> определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Кошкину А.В., Кошкину С.А.
с учетом несовершеннолетней Кошкиной А.С., Кошкиной С.А. – 4/7 доли, Наумовой А.А. с учетом несовершеннолетней Тагиевой Э.В.к., Наумову В.А. – <данные изъяты> доли. Решение вступило в законную силу (л.д. 79-81).

Согласно письменного сообщения ООО «КВАРТАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в связи с переменой фамилии на Тагиеву А.А. вместо Наумовой А.А., Общество просит ООО «МосОблЕИРЦ» внести изменение
в лицевой счет по адресу: <адрес> (л.д. 63).

Из копии финансового лицевого счета № <данные изъяты> усматривается,
что спорное жилое помещение является муниципальным, Тагиева А.А. указана как наниматель. Размер общей площади по лицевому счету с учетом неотапливаемых помещений указан 37,90 кв.м. (л.д. 82).

Представитель истца Шарапова Т.С. и Тагиева А.А. обращались в органы полиции с соответствующими заявлениями, по которым в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ проводились проверки, по результатам которых вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 57; 58-59; 60; 61).

Представленные в дело выписки из паспортной картотеки на адрес: <адрес> (л.д. 8), и на адрес: <адрес> (л.д. 52),
и иные письменные материалы (л.д. 62) не имеют значения для рассмотрения
и разрешения данного гражданского дела по существу.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена сторонам
в установленном законом порядке для проживания.

Ответчик Кошкин А.В. ранее добровольно выехал из квартиры к новому месту жительства, по которому зарегистрировался в установленном законом порядке, в спорной квартире не проживает.

При указанных обстоятельствах, рассматриваемый в данном гражданском деле иск, предъявленный к ответчику Кошкину А.В., не подлежит удовлетворению.

Иные ответчики используют жилое помещение по предназначению,
при этом, суду не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих
о том, что ответчик Кошкин С.А. выехал на постоянное место жительства в иное жилое помещение, что позволяет прийти к выводу о том, что его отсутствие
в спорном жилом помещении является временным, что не влечет за собой изменение или прекращение его прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истцов выписать из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Кошкина С.А., и его дочь Кошкину А.С., в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
и выписать и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Вильгаук С.А. с ее дочерью Вильгаук В.А., как членов семьи выбывшего нанимателя Кошкина А.В., добровольно выбывшего и выписавшегося на собственную жилую площадь
по адресу: <адрес>,
на его жилую площадь; заселить и зарегистрировать к Кошкину А.В., то есть,
на прежний адрес являются необоснованными, и не подлежат удовлетворению
в виду отсутствия к тому каких – либо правовых оснований.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск не обоснован, и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Тагиевой Алёны Анатольевны и Наумова Владимира Александровича к Кошкину Александру Владимировичу, Кошкину Сергею Александровичу, действующему также в интересах несовершеннолетней Кошкиной Александры Сергеевны, Вильгаук Светлане Александровне, действующей также в интересах несовершеннолетней Вильгаук Вероники Анатольевны, о прекращении регистрации в квартире, о выписке
из квартиры, о выселении из квартиры, и о заселении в иное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 08 сентября 2018 г.

Судья Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>