Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2014 ~ М-422/2014 от 05.05.2014

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2014 года.

Д 2-512/14

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» июля 2014 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

с участием зам. прокурора ЗАТО ГО «Город Лесной» Калетиной Т.П.

представителя отдела семейной политики опеки и попечительства

территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти

Свердловской области-Управления социальной политики

Министерства социальной политики Свердловской области по г.Лесному Трубина А.Н.

при секретаре судебного заседания Азановой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства» к Казаковой Т.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, выселении из занимаемого жилого помещения Казаковой Т.В. и несовершеннолетних Казакову М.Е.
*** года рождения, Казакову В.Н. *** года рождения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства» обратился в городской суд гор. Лесного с иском к Казаковой Т.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал, что Казаковой Т.В. на основании договора социального найма жилого помещения предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В указном жилом помещении в качестве членов семьи зарегистрированы и проживают Казакова Т.В. и ее несовершеннолетние дети Казакова М.Е. , *** года рождения и Казакова В.Н. , *** года рождения.

При проверке финансово-лицевого счета жилого помещения было установлено, что ответчик Казакова Т.В. систематически нарушает обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. В адрес ответчика было направлено уведомлении с требованием погасить задолженность, либо сообщить о причинах, послуживших накоплению задолженности. До настоящего времени, ответчик каких-либо платежей не внесли, в связи с чем, на *** образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме *** руб., по пени в сумме *** рубль. Ответчик более шести месяцев не выполняет требования ЖК РФ по оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, истцу МКУ «Управление городского хозяйства» наноситься вред.

Истец Муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства» просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, выселить ответчика Казакову Т.В. и ее несовершеннолетних детей Казакову М.Е. и Казакову В.Н. из занимаемого жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ***, обязать УФМС России по *** снять ответчика Казакову Т.В. и ее несовершеннолетних детей Казакову М.Е. и Казакову В.Н. с регистрационного учета по адресу: ***, взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований по заявленным в иске основаниям.

Ответчик Казакова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, дважды судебные извещения направлялось по месту жительства, вернулись в суд за истечением срока хранения, с согласи представителя истца, прокурора, представителя опеки и попечительства, дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, представителя отдела опеки и попечительства, полагавших, иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что ответчице Казаковой Т.В. на основании договора социального найма жилого помещения от *** предоставлено жилое помещение - 1 комнатная *** *** расположенная в многоквартирном жилом *** в ***, в указанном жилом помещении ответчица зарегистрирована по месту жительства с *** г., а договор найма заключен с ответчицей в продолжение отношений по найму, возникших на основании ордера на предоставление жилого помещения от *** № ***

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ответчица Казакова Т.В., являющаяся нанимателем жилого помещения и ее несовершеннолетние дети Казакова М.Е. *** г.р. и Казакова В.Н. *** г.р.

Поводом для обращения в суд с настоящим иском послужило то, что ответчик Казакова Т.В. не исполняет условия договора социального найма по оплате ЖКУ, имеет задолженность.

Из материалов дела следует, что при проверке ФЛС спорного жилого помещения установлено, что последняя оплата ЖКУ производилась Казаковой Т.В. *** г., т.е. более двух лет назад.

С указанного времени до момента предъявления исковых требований Казакова Т.В. плату за ЖКУ не вносила, тогда как обязанность по внесению плат должна исполняться ежемесячно (ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Задолженность по оплате за ЖКУ на дату подачи иска в суд, то есть на *** составила *** руб. по оплате ЖКУ; пени *** руб.

Со стороны МКУ «УГХ» в адрес должника было направлено требование исх. *** от *** в срок до *** погасить существующую задолженность либо предоставить сведения об уважительных причинах ее накопления, на которое ответа не поступило,

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела справкой о задолженности, выпиской из финансово-лицевого счета, оснований не доверять представленным истцом в обоснование иска документам у суда не имеется.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

***

***

Факт наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире нашел свое подтверждение, установлен судом.

Обстоятельств свидетельствующих о том, что неисполнение ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг в указанный период было вызвано уважительными причинами судом установлено не было.

Ответчик в настоящее судебное заседание не явилась, несмотря на предпринятые судом меры к вручению судебных извещений, объяснений по поводу причин неисполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг суду не представили.

Суд рассматривает спор, согласно положений статьи 56 ГПК РФ по доказательствам, представляемым сторонами спора.

При указанных обстоятельствах, не представления стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательств уважительности не исполнения обязанности по оплате ЖКУ, суд находит основания для удовлетворения иска МКУ «Управление ЖКХ» признав установленным факт не невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев без уважительных причин.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы. Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей, данное требование подлежит удовлетворению, в связи с чем, с ответчицы следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей как с проигравшей стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, предметом которого является жилое помещение по адресу: ***.

Выселить ответчиков Казакову Т.В. , Казакову М.Е. ,*** г.р., Казакову В.Н. *** р. из занимаемого жилого помещения
по адресу: *** предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу: *** (общей площадью ***

Обязать Отделение УФМС России по Свердловской обл. в городе Лесном снять ответчиков Казакову Т.В. , Казакову М.Е. , *** г.р., Казакову В.Н. *** р. с регистрационного учета по адресу ***

Взыскать с Казаковой Т.В. в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства» расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Зыкина М.Н.