Решение по делу № 2-615/2011 от 10.05.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Сорокиной М. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-615/11 по иску Становова ФИО1 к Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Становов А. В. обратился в суд с требованиями к Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное домовладение).

В обоснование своих требований истец указал, что спорное домовладение находится в муниципальной собственности. Он проживает в квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в спорном домовладении. Пользователями квартиры №, расположенной в данном доме, являются Кунгурцева Т. И., Кунгурцев А. Д., Силкова Д. В. и Силкова С. Н. С целью приватизации жилого помещения он обратился в Администрацию города Ивантеевка. На его обращение Администрацией было разъяснено, что в порядке приватизации ему может быть передано жилое помещение как квартира в многоквартирном доме. Вместе с тем, по сути, спорное домовладение не является многоквартирным домом, а является единым жилым строением, поскольку расположено на обособленном земельном участке, имеет надворные постройки. Помещений общего пользования с другими пользователями, таких как общий подъезд, лестничные площадки, лестницы, которые обслуживают более одного помещения в доме, не имеется. Каждый из пользователей имеет изолированную часть с отдельным входом и коммуникациями. В связи с чем истец просит передать ему в собственность часть спорного домовладения в порядке приватизации.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Ивантеевка Московской области, в судебном заседании против заявленных требований не возражала, пояснив, что спорное домовладение может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации.

Третьи лица Кунгурцева Т. И. и Силкова Д. В., выступающая как в своих интересах, так и в качестве законного представителя Силковой С. Н., в судебном заседании против заявленных требований не возражали.

Третье лицо Кунгурцев А. Д. в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца и третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Материалами дела установлено:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится с муниципальной собственности и состоит из двух изолированных частей: квартиры № и квартиры № 2.

В квартире № проживают и зарегистрированы наниматель Кунгурцева Т. И. и члены её семьи муж Кунгурцев А. Д., дочь Силкова Д. В., внучка Силкова С. Н.

В квартире № зарегистрирован и проживает наниматель Становов А. В.

В соответствии с поэтажным планом строения квартира № имеет общую площадь помещения <данные изъяты> кв.м. и состоит из помещений: <данные изъяты>. Также из технического паспорта следует, что спорное домовладение является одноэтажным и не имеет помещений общего пользования с квартирой №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию города Ивантеевка с заявлением о передаче ему жилого помещения в виде квартиры № в собственность в порядке приватизации как часть домовладения.

Письмом Администрации города Ивантеевка от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в качестве домовладения, так как данная площадь числится как квартира.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1:

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации…

В соответствии со статьёй 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;…

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении…

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение не является многоквартирным домом, а, по сути, представляет собой индивидуально-определённое здание. При этом суд учитывает, что в спорном домовладении не имеется мест общего пользования, сами части домовладения, в которых проживают истец и третьи лица, по своему назначению не относятся к квартирам. Вместе с тем, в связи со сложившимся порядком пользования спорным домовладением, фактически произошёл раздел дома на две части и в пользование проживающих в нём граждан были переданы обособленные части дома.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и признать за ним право собственности на часть спорного домовладения как часть индивидуально-определённого здания в порядке приватизации. При этом суд учитывает, что истец ранее не использовал право на однократную приватизацию жилого помещения, в связи с чем имеет безусловное право на приобретение жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Становова ФИО1 к Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Станововым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М. В.