Решение по делу № 2-536/2013 ~ М-482/2013 от 06.05.2013

Дело № 2-536\ 13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 07 августа 2013 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи Катаевой Т.В.

с участием представителя истца ФИО3

при секретаре Петровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО8 сельскому поселению ФИО9 муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано на имя ФИО5, что подтверждается договором купли- продажи жилого дома и Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли- продажи вышеуказанных жилого дома и земельного участка, который подлежал регистрации в БТИ <адрес>, Добрянском горкомземе.

Истец обратился в суд с иском к ФИО10 сельскому поселению ФИО11 муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что оплата по договору истцом была произведена, денежная сумма в размере № руб. передана продавцу при подписании договора.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по указанным в иске основаниям.

Ответчик Висимское сельское поселение Добрянского муниципального района ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Привлеченная судом в качестве ответчика ФИО5 ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица ФИО12 отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск указал, что с заявлением на государственную регистрацию права собственности на спорное имущество никто не обращался, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч.1ст.454 ГК РФ).

Довод истца о заключении с ответчиком ФИО5 договора купли- продажи жилого дома и земельного участка и их передачи истцу, пользование данным имуществом истцом подтверждается Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО6, действующий от имени ФИО5, продал, а истец купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за №., уплаченных покупателем продавцу в полном объеме при подписании договора. Договор подписан сторонами и нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Таким образом, между сторонами договора было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, истец свои обязательства покупателя по договору исполнил, как покупатель, жилой дом и земельный участок принял и эксплуатировал их, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО7 Ответчик, в свою очередь, спорное имущество передал истцу.

Данные обстоятельства свидетельствуют о заключении между сторонами договора купли- продажи жилого дома и земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

<данные изъяты>