Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2022 ~ М-498/2021 от 27.12.2021

УИД №35RS0004-01-2021-001384-81 Гр. дело № 2-57/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2022 г.     г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи     Михеева Н.С.,

при секретаре Войновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брагина С.А. к Марушкову А.В. об определении порядка пользования жилым помещением и внесения за него платы,

УСТАНОВИЛ:

18 февраля 2019 г. между администрацией города Белозерска и Брагиным С.А. заключен договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. Согласно условиям договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: В. и Марушков А.В.

Решением Белозерского районного суда Вологодской области от 4 мая 2021 г. определены доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за указанное выше жилое помещение по № каждому из проживающих. На основании данного решения 29 июля 2021 г. администрацией городского поселения «Город Белозерск» с Брагиным С.А. заключено дополнительное соглашение к договору социального найма об определении порядка оплаты жилого помещения по № доле.

Брагин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Марушкову А.В. об определении порядка пользования данной квартирой и разделе финансовых счетов по оплате жилья. В обоснование иска указал, что его сын – В. с августа 2021 г. не проживает в квартире в связи с покупкой иного жилья. Сын занимал комнату площадью № кв.м. Марушков А.В. проживал в комнате площадью № кв.м., а после отъезда В. занял и вторую комнату, в то время как он вынужден проживать в одной комнате площадью № кв.м. Просил суд определить порядок пользования квартирой, передав ему две комнаты площадью № кв.м. и № кв.м., а ответчику Марушкову А.В. комнату площадью № кв.м., и установить доли внесения платы за жилье исходя из используемой площади.

На стадии подготовки определением суда от 10 января 2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация городского поселения «Город Белозерск», ООО «Белозерская управляющая компания».

В судебном заседании истец Брагин С.А. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что он работает в охранном предприятии, однако не может спокойно спать, так как занимает комнату, в которой хорошая слышимость с лестницы, где очень шумно. В случае передачи ему в пользование комнаты, ранее занимаемой его сыном, площадью № кв.м., он планирует спать там, а вторую комнату использовать как кухню. Ответчик сможет пользоваться своей комнатой и кухней. С Марушковым А.В. у них сложились конфликтные отношения. Тот не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Марушков А.В. в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Суду представил возражения на иск, в которых указал, что исковые требования не признает. Между сторонами сложился определенный порядок пользования квартирой: комнатой № кв.м. пользуется истец, комнатой площадью № кв.м. пользуется ответчик. Комната площадью № кв.м. и места общего пользования находятся в совместном пользовании. Действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи. Оплата жилья должна производится в равных долях по ? доле на каждого. Против такого порядка внесения платы он не возражает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации городского поселения «Город Белозерск», ООО «Белозерская управляющая компания» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом в порядке установленном п.2.1 ст.113 ГПК РФ.

В отзыве на иск представитель администрации городского поселения «Город Белозерск» указал, что жилое помещение Брагину С.А. предоставлено по договору социального найма от 18 февраля 2019 г. В соответствии с дополнительным соглашением от 1 декабря 2020 г. в качестве членов его семьи нанимателя указаны В. и Марушков А.В. Брагин С.А. обращался в администрацию с заявлением о разделе финансово-лицевого счета и размене жилого помещения. На основании решения суда определены доли по оплате жилья по № каждому. Просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В отзыве на иск представитель ООО «Белозерская управляющая компания» указал, что в настоящее время лицевой счет по данному жилому помещению разделен на три. Решение суда ими исполнено. Просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив доводы возражений ответчика, материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований Брагина С.А. по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1).

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (часть 3).

Согласно частям 1 и 2 ст.61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Частью 1 ст.62 Жилищного кодекса РФ, установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Судом установлено, что Брагин С.А. на основании договора социального найма, заключенного 18 февраля 2019 г. с администрацией города Белозерска, является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда –квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним в квартиру были вселены как члены его семьи сын В. и пасынок Марушков А.В. Вступившим в законную силу решением Белозерского районного суда от 4 мая 2021 г. был установлен порядок внесения платы за жильё и коммунальные услуги по № доле каждому из проживающих.

Согласно адресной справке ТП МО МВД России «Белозерский» В. снялся с регистрационного учета по указанному адресу с 31 августа 2021 г. Фактически в настоящее время в жилом помещении проживают Брагин С.А. и Марушков А.В.

Брагин С.А., ссылаясь на нарушение его прав ответчиком Марушковым А.В., а также на сложившиеся с ним конфликтные отношения, просил выделить себе в пользование две комнаты площадью № кв.м. и № кв.м., а ответчику передать в пользование комнату площадью № кв.м.

При разрешении данного искового требования суд учитывает разъяснения, данные в п.31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.

Определение порядка пользования квартирой, занимаемой по договору социального найма, с выделением в пользование сторон соответствующих комнат, фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельных договоров социального найма с каждым нанимателем на соответствующие комнаты, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещениям между сторонами не достигнуто. Таким образом, данное исковое требование Брагина С.А. удовлетворено быть не может.

При разрешении искового требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг суд учитывает следующее: после вынесения Белозерским районным судом решения об определении порядка внесения платы за жилое помещение, состав проживающих в квартире лиц изменился, так как один из членов семьи нанимателя, а именно В. снялся с регистрационного учета по данному адресу и выехал. В настоящее время в квартире проживают двое: ответственный наниматель Брагин С.А. и Марушков А.В. Из пояснений истца следует, что проживают они разными семьями, членом своей семьи ответчика он не считает. Соглашения о порядке внесения платы между ними не достигнуто. Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что соглашения о порядке пользования жильем между сторонами не достигнуто, с целью обеспечения равных прав ответственного нанимателя и бывшего члена его семьи, суд, руководствуясь положениями ст.ст.67,69 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснениями, данными в п.30 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, полагает необходимым установить равные доли, по № у каждого из них, по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде возврата уплаченной государственной пошлины и почтовые расходы на направление копии иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брагина С.А. удовлетворить частично.

Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Брагиным С.А. и Марушковым А.В., в размере по ? каждому.

Исковое требование Брагина С.А. к Марушкову А.В. об определении порядка пользования указанным жилым помещением оставить без удовлетворения.

Взыскать с Марушкова А.В. в пользу Брагина С.А. возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 300 рублей и почтовые затраты на направление иска в сумме 69 рублей; всего 369 (триста шестьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 18 февраля 2022 г.

Судья     Н.С. Михеев