Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1227/2013 ~ М-980/2013 от 27.08.2013

№2-1227/2013

РЕШЕНИЕ     

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.11.2013                   г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Кузнецовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Орловой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Орловой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчику в пользование предоставлена квартира № по <адрес>, общей площадью 70,2 м2, находящаяся в муниципальной собственности. По сведению паспортного стола в указанном жилом помещении зарегистрированы: Орлова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги производится в соответствии с количеством зарегистрированных лиц на 3 человека по утвержденным тарифам.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевой счет № не поступает, что привело к образованию задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86 367руб. 22 коп.

Ежемесячно, в адрес ответчиков высылаются квитанции на оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, которые своевременно не оплачиваются.

Истец является управляющей организацией и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и, в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит: взыскать с Орловой Ю.В.задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 86367 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2791 руб. 02 коп.

В судебном заседании представитель истца МУП «ЖКУ» Байдин С.М., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных требований, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Орлова Ю.В. в судебном заседании требования истца признала и пояснила, что она не может погасить задолженность в полном объеме, поскольку сумма большая. По мере возможности она будет выплачивать долг. Подтвердила, что квартиру занимает с детьми по договору социального найма.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска, при этом руководствуется следующим.

Взаимоотношения сторон в споре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации и основаны на обязательствах сторон, вытекающих из договора управления многоквартирным домом, заключенным между собственником жилого помещения и управляющей компанией.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п.1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ответчику в пользование предоставлена квартира №, по <адрес>, общей площадью 70,2 м2, находящаяся в муниципальной собственности.

Согласно договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г., многоквартирный дом по адресу: <адрес> обслуживается МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ»( л.д. 5-11).

Из справки МУП « жилищно- коммунальное управление» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Орлова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой МУП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 86367 руб. 22 коп.( л.д. 3).

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию основной долг по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 86 367 руб. 22 коп.

Удовлетворение основных исковых требований позволяет суду в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложить на ответчика и расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2971 руб. 02 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» с Орловой Ю. В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 86 367 (восемьдесят шесть тысяч триста шестьдесят семь) рублей 22 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2971 (две тысячи девятьсот семьдесят один) рубль 02 копейки, итого общую сумму 89 338 (восемьдесят девять тысяч триста тридцать восемь) рублей 24 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 16.11.2013.

Судья:                  С.А.Бунакова