Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4938/2014 ~ М-4068/2014 от 30.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2014 года г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи- Митиной И.А.

при секретаре - Калининой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Растягаева .., Растягаева .. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ

Истцы Растягаевы В.В., В.В. в лице представителя Савина Ю.П., действующего по доверенностям, обратились в суд с иском о признании за ними в порядке наследования права общей долевой собственности на земельный участок площадью 468 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, по ? доли в праве за каждым, указывая, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> .. после смерти их отца - Растягаева .. они являются сособственниками домовладения, расположенного на указанном земельном участке по ? доле в праве каждый. Факт принятия наследства был установлен решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный дом был выстроен отцом истцов ( наследодателем) в соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. С ДД.ММ.ГГГГ истцы вместе с наследодателем зарегистрированы и по настоящее время совместно с членами своих семей проживают в этом доме, открыто и беспрепятственно пользуются им и земельным участком, оплачивают все расходы по его содержанию, что подтверждается записями в домовой книге. В связи с тем, что право собственности на землю своевременно оформлено не было, они обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

Истцы Растягаев .. и Растягаев .., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в суд направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Савин Ю.П., действующий по доверенности, поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик – Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому, возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в отзыве на иск, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третье лицо- нотариус г.Самары Сирик Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Третье лицо –Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил.

Смежные землепользователи ... привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в суд направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что спора о праве по границам спорного земельного участка с истцами не имеют.

В соответствии с п.3,4 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что Растягаев .., Растягаев .. являются наследниками по закону первой очереди после смерти Растягаева .., умершегоДД.ММ.ГГГГ года, которому в соответствии с удостоверенным № нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы Гончаровой М.Н., по реестру № договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с отделом по делам Архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельный участок мерой 496,62 кв.м по адресу: <адрес>,.

ДД.ММ.ГГГГ Растягаев .. умер.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт принятия Растягаевым .., Растягаевым .. наследства, открывшегося после смерти отца Растягаева .., умершего ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. Растягаеву .. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <адрес> .., по реестру № в соответствии с которым он является наследником Растягаева .., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в ? доле на наследственное имущество состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Растягаеву .. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <адрес> .., по реестру №5-308, в соответствии с которым он является наследником Растягаева .., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в ? доле на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес> не был включен в состав имущества, оставшегося после его смерти, поскольку при жизни наследодателя не был оформлен в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учитывая то, что земельный участок был предоставлен наследодателю в 1955 году, то есть до принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности Растягаева В.Н. на спорный земельный участок признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации права, в связи с чем в соответствии со ст. 1181 ГК РФ входит в состав наследства.

Согласно полученной по запросу суда справке нотариуса .. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Растягаева .., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ поданы заявления о принятии наследства по закону сыновьями - Растягаевым Вячеславом .., Растягаевым .. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ., В.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону ( зарегистрированы в реестре №

Согласно домовой книге, которая обозревалась в судебном заседании истцы с 1957 года имеют регистрацию и по настоящее время фактически проживают по адресу <адрес>.

Согласно ответу на запрос Управления Росреестра по Самарской области от 27.06.2014г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 468 кв.м., что подтверждается представленной схемой земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполненной <данные изъяты> т.е. не превышает площадь предоставленного на законных основаниях по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка.

Границы спорного земельного участка согласованы с соседними землепользователями, спор о праве со смежными землепользователями отсутствует, о чем свидетельствует представленный в материалы дела акт согласования месторасположения границ земельного участка от 24.07.2013г. и письменные ходатайства третьих лиц, приобщенные к материалам дела.

    Поскольку судом установлено, что истцы – сыновья наследодателя Растягаева .., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являющиеся наследниками по закону, фактически вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, других наследников, оспаривающих права на спорный земельный участок, не имеется, а спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования с 1955 года, как застройщику и первому собственнику домовладения по адресу <адрес>, который после введения в действие Земельного кодекса РФ имел право зарегистрировать на него право собственности в соответствии с новым земельным законодательством РФ, но не успел это сделать по причине смерти, истцы имеют право на его приобретение в собственность в порядке наследования.

Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок относится к категориям земель, которые не могут представляться в частную собственность, в материалах дела не содержится, и ответчиком суду представлено не было.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Растягаева .., Растягаева .. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования– удовлетворить.

Признать за Растягаевым .., Растягаевым ФИО37 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 468 кв.м., расположенный по адресу <адрес> - по ? доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решение суда в окончательной форме изготовлен 21 июля 2014 года.

Председательствующий Митина И.А.