Решение по делу № 2-1278/2012 ~ М-960/2012 от 17.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июня 2012 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1278/2012 по иску СТАРИКОВА О.В. к РЫЛКОВОЙ С.Е. о реальном разделе жилого дома,

Установил

/дата/ государственным нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы Московской области Т удостоверен договор дарения, по которому С подарила Старикову О.В. /данные изъяты/ доли жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, договор зарегистрирован нотариусом в реестре за № ( ); договор зарегистрирован в Муниципальном предприятии «/данные изъяты/» /дата/ ( .).

/дата/ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Рылковой С.Е. на /данные изъяты/ доли того же жилого дома ( ).

По данным Клинского филиала ГУП МО «/данные изъяты/», по состоянию на /дата/, правообладателями жилого дома по вышеуказанному адресу являются: Рылкова С.Е. - /данные изъяты/ доли, Стариков О.В. - /данные изъяты/ доли ( ).

/дата/ Стариков О.В. обратился в суд с иском к Рылковой С.Е. о реальном разделе жилого дома, ссылаясь на то, что ему на праве собственности, на основании договора дарения от /дата/, удостоверенного нотариусом Т и зарегистрированного в Клинском БТИ /дата/, принадлежит /данные изъяты/ долей жилого дома по адресу: /адрес/; остальные /данные изъяты/ долей жилого дома принадлежат Рылковой С.Е.; в настоящее время отношения между ним и Рылковой С.Е. сложные, и он хотел бы прекратить право общей долевой собственности и произвести реальный раздел домовладения; между ним и Рылковой С.Е. давно сложился определённый порядок пользования данным домом, каждый из них имеет отдельный вход в дом, свой счётчик, свою отопительную систему, газовую плиту и т.п.; в соответствии со сложившимся порядком пользования он (истец) пользуется следующими помещениями: помещением № площадью /данные изъяты/ кв. м, помещением № площадью /данные изъяты/ кв. м и помещением № площадью /данные изъяты/ кв. м в жилой пристройке лит.А1, помещением № площадью /данные изъяты/ кв. м, помещением № площадью /данные изъяты/ кв. м и помещением № площадью /данные изъяты/ кв. м в жилой пристройке лит.А2, помещением № в пристройке лит.а площадью /данные изъяты/ кв. м, а также хозяйственными строениями: сараем лит.Г12, сараем лит.Г13 и навесом лит.Г14, а Рылкова С.Е. пользуется следующими помещениями: помещением № площадью /данные изъяты/ кв. м, помещением № площадью /данные изъяты/ кв. м, помещением № площадью /данные изъяты/ кв. м и помещением № площадью /данные изъяты/ кв. м в жилом доме лит.А, помещением № площадью /данные изъяты/ кв. м и помещением № площадью /данные изъяты/ кв. м в жилой пристройке лит.А2, помещением № площадью /данные изъяты/ кв. м в пристройке лит.al, а также хозяйственными строениями: сараем лит.Г3, сараем лит.Г4, уборной лит.Г10 и душем лит.Г7; границы земельного участка при доме определены решением Клинского городского суда, с учётом сложившегося порядка пользования домом.

Представитель истца Р в судебном заседании иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что общих с ответчицей помещений в спорном домовладении у истца не имеется, у них существуют отдельные входы, также у них нет общих хозяйственных построек; части дома сторон обеспечены отдельными водопроводами.

Ответчица Рылкова С.Е. в судебном заседании иск признала и пояснила, что, действительно, между ней и Стариковым О.В. в течение более /данные изъяты/ лет сложился определённый порядок пользования жилым домом и надворными постройками, при котором каждый из них пользуется обособленной частью жилого дома и определёнными надворными постройками; занимаемые ею и истцом части дома имеют свой водопровод и свой вентиль, однако водопроводные трубы истца проходят по её, т.е. ответчицы, земельному участку.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующему основанию.

Согласно пунктам 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть оделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из вышеперечисленных письменных доказательств и объяснений сторон, между участниками общей долевой собственности - Стариковым О.В. и Рылковой С.Е. - фактически произведён реальный раздел домовладения № по адресу: /адрес/, что подтверждается объяснениями сторон и поэтажным планом дома, в соответствии с которым, фасадная и зафасадная части спорного жилого дома разделены глухой капитальной стеной и имеют отдельные входы ( ), а также ситуационным планом, в соответствии с которым, фактически занимаемые сторонами части жилого дома и надворные постройки расположены на обособленных земельных участках ( ).

Спора о выплате денежной компенсации по стоимости принадлежащих сторонам долей в праве собственности никто из них не заявил.

Встречный иск о переносе Стариковым О.В. своей системы водопровода Рылковой С.Е. заявлен не был.

При таких обстоятельствах иск о реальном разделе и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом является обоснованным и подлежит удовлетворению, без проведения судебно-строительной экспертизы.

В связи с реальным разделом жилого дома право общей долевой собственности на него между сторонами подлежит прекращению; право собственности на выделенные сторонам помещения и строения возникает с момента государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Реально разделить между СТАРИКОВЫМ О.В. к РЫЛКОВОЙ С.Е. принадлежащий им на праве общей долевой собственности, /данные изъяты/ доли и /данные изъяты/ доли, соответственно, жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: /адрес/, следующим образом:

- выделить в собственность СТАРИКОВУ О.В. помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м, помещение № площадью 4,1 кв. м и помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м в жилой пристройке лит.А1; помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м, помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м и помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м в жилой пристройке лит.А2; помещение № в пристройке лит.а площадью /данные изъяты/ кв. м, а также хозяйственные строения: сарай лит.Г12, сарай лит.Г3 и навес лит.Г14,

- выделить в собственность РЫЛКОВОЙ С.Е. помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м, помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м, помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м, помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м в жилом доме лит.А; помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м и помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м в жилой пристройке лит.А2; помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м в пристройке лит.al, а также хозяйственные строения: сарай лит.Г3, сарай лит.Г4, уборную лит.Г10 и душ лит.Г7.

Прекратить право общей долевой собственности СТАРИКОВА О.В. и РЫЛКОВОЙ С.Е. на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности СТАРИКОВА О.В. на помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м, помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м и помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м в жилой пристройке лит.А1; помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м, помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м и помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м в жилой пристройке лит.А2; помещение № в пристройке лит.а площадью /данные изъяты/ кв. м, а также хозяйственные строения: сарай лит.Г12, сарай лит.Г3 и навес лит.Г14, и РЫЛКОВОЙ С.Е. на помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м, помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м, помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м, помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м в жилом доме лит.А; помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м и помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м в жилой пристройке лит.А2; помещение № площадью /данные изъяты/ кв. м в пристройке лит.al, а также хозяйственные строения: сарай лит.Г3, сарай лит.Г4, уборную лит.Г10 и душ лит.Г7, в жилом доме со служебными постройками и сооружениями, расположенном по адресу: /адрес/.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ