Решение по делу № 2-346/2015 ~ М-288/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-346/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Моховой Л.В.

при секретаре Демьяненко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

           20 мая 2015 года

дело по иску Терентьева А. Р. к Гредасову В. Н., администрации г.Прокопьевска о прекращении права собственности на долю, и о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Терентьев А.Р. обратился в суд с иском к Гредасову В.Н., администрации <адрес> о прекращении права собственности на ? долю дома по адресу: <адрес>, и о признании права собственности на жилой дом <адрес>, указывая на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являлся домовладением на двух хозяев. Ему принадлежит ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на указанный, жилой дом. Данная доля принадлежит на основании дубликата договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Васильевой В.Г., зарегистрированного в реестре <данные изъяты> доля принадлежит Б на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Васильевой В.Г. После приобретения им доли в праве собственности с согласия второго собственника, он разобрал свою долю дома и выстроил на данном земельном участке новый кирпичный жилой дом с подвальным помещением, то есть им была произведена перестройка. <адрес> всего жилого дома составляет - <данные изъяты>., общая площадь его жилого дома составляет - <данные изъяты>м. Выстроенный им жилой дом имеет свой отдельный вход, их части разделены двумя капитальными стенами, у них отдельные системы печного отопления. В связи с чем, просит прекратить право собственности на принадлежащую ему ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>.,     и, признать за ним право собственности на жилой дом с общей площадью - <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца – Лазарева О.С. просила удовлетворить заявление.

Представитель ответчика администрации г.Прокопьевска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель управления Росреестра г.Прокопьевска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Свидетели 1 и 2 дали аналогичные показания, пояснили что Терентьев проживает в доме по <адрес>. Ранее на этом месте стояла половина старого дома, который сломали и поставили отдельно стоящий дом. Терентьев пользуется и владеет домом, споров с соседями по поводу дома нет.

Согласно справке БТИ <адрес> № от <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, <адрес>, принадлежит на основании дубликата договора купли-продажи дома (части дома) от <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом <адрес> Васильевой В.Г., зарегистрированного в реестре <данные изъяты> принадлежит Б на основании договора от <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом Васильевой В.Г.

На основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, Терентьев А. Р. приобрел у Б ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты>

Государственной жилищной инспекцией <адрес> проведена проверка технического состояния дома, его инженерного оборудования и придомовой территории, и в соответствии с актом № от <данные изъяты>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания, то есть соответствуют ст.16 Жилищного Кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что Терентьев А.Р. владеет и пользуется отдельно стоящим домом, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Дом выстроен на месте принадлежащей Терентьеву ? доли дома, жилого дома общей площадью – <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, которую он сломал.

Указанный жилой дом построен как отдельно стоящий дом.

Истец отказался от ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>, поскольку сломал ее и просил установить право собственности, на вновь выстроенный на этом месте дом, общей площадью – <данные изъяты>    Поскольку собственник вправе отказать от своей доли в праве, на жилой дом, то с этим отказом право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>.м, жилой площадью – <данные изъяты>, прекращается. Свидетели подтвердили что истец сам, выстроил дом, отдельно стоящий по адресу <адрес>. Дом пригоден для проживания, согласно акта ГЖИ от <данные изъяты>.Право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано. На основании изложенного суд считает возможным, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1.Прекратить право собственности за Терентьевым А. Р. на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>

2.Признать за Терентьевым А. Р. право собственности на жилой дом общей площадью – <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд

Судья                           Л.В. Мохова.