Решение по делу № 2-554/2016 ~ М-546/2016 от 17.03.2016

Дело № 2-554/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Чечулиной Л.В., при секретаре Ковалевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Белокаменный» к Захаровой Г. А., Субботину Д. Р., Хомяковой К. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

Истец, Товарищество собственников жилья «Белокаменный», обратился в суд с иском к Захаровой Г.А., Субботину Д.Р., Хомяковой К.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указав, что в многоквартирном доме *Адрес* избран способ управления – товарищество собственников жилья. Ответчику Захаровой Г.А. на основании договора социального найма была предоставлена квартира по адресу: *Адрес*. В указанное жилое помещение, кроме истца, вселены ее дети: Субботин Д.Р., *Дата* г.р. и Хомякова К.Ю., *Дата* г.р. В период с *Дата* по *Дата* ответчики не в полном объеме исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате задолженность по их оплате составляет 107 632,00 руб., в том числе: 81 491,05 руб. – сумма долга по жилищным и коммунальным услугам, 26 140,95 руб. – сумма пеней. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков Захаровой Г.А., Субботина Д.Р., Хомяковой К.Ю. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с с *Дата* по *Дата* в размере 107 632,00 руб., в том числе: 81 491,05 руб. – сумма долга по жилищным и коммунальным услугам, 26 140,95 руб. – сумма пеней, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца, ТСЖ «Белокаменный», Пугачев А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, юридически их обосновав.

Ответчики Захарова Г.А., Субботин Д.Р., Хомякова К.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, мнение по иску, уважительных причин своей неявки суду не представили. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представитель третьего лица, МКУ «Управление заказчика ЖКХ г.Асбеста», в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение об обоснованности заявленных требований доверяет суду (л.д. 43).

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем квартиры *Адрес* является Захарова Г.А. на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Договор найма жилого помещения оформлен ордером *Номер*, выданным на основании решения *Номер* от *Дата* исполкома Белокаменского сельского Совета народных депутатов(л.д. 30).

Согласно справке МКП «Энергокомплекс» от *Дата* *Номер*, кроме Захаровой Г.А., в квартире зарегистрированы ее дочь Хомякова К. Ю., *Дата* года рождения, и сын Субботин Д. Р., *Дата* года рождения (л.д. 8).

ТСЖ «Белокаменный» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме (л.д. 20-29).

Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг осуществляют не в полном объеме, их долг по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, составляет 107 632,00 руб., в том числе: 81 491,05 руб. – задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* включительно, 26 140,95 руб. – сумма пеней (л.д. 10-19).

Каких-либо действий по погашению имеющейся задолженности должниками не предпринималось.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг заявлены обоснованно.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателе жилого помещения по договору социального найма, на членах его семьи лежит обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, при этом, ни нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, ни Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривают возможность снижения размера оплаты коммунальных услуг в зависимости от материального положения нанимателя или членов его семьи.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не оспаривается то обстоятельство, что они пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, ими не оспаривается тот факт, что они нерегулярно вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, взыскать солидарно с Захаровой Г. А., Субботина Д. Р., Хомяковой К. Ю. в пользу ТСЖ «Белокаменный» 107 632,00 руб., в том числе: 81 491,05 руб. – задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* включительно, 26 140,95 руб. – сумма пеней.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма 3 353,00 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы по составлению искового заявления и на оплату услуг представителя в суде в размере 5 000 рублей. Учитывая сложность дела, объем и качество оказанной истцу юридической помощи, количество подготовленных для суда документов, количество судебных заседаний в которых участвовал представитель истца, суд считает разумным, и соразмерным взыскание с ответчиков солидарно в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя суммы 5 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Захаровой Г. А., Субботина Д. Р., Хомяковой К. Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Белокаменный» сумму 107 632 (сто семь тысяч шестьсот тридцать два) руб., в том числе: 81 491,05 руб. – задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* включительно, 26 140,95 руб. – сумма пеней; в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму 3 353( три тысячи триста пятьдесят три) руб.; в возмещение расходов по оплате услуг представителя 5 000(пять тысяч) руб.

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда Л.В. Чечулина