Решение по делу № 2-4618/2016 ~ М-2961/2016 от 26.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июня 2016 года

Красногорский городской суд <адрес>

в составе: судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДЭЗ» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 163454 рубля 01 копейка.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиками по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность, размер которой составляет 163454 рубля 01 копейка.

Учитывая, что ответчики не производят в добровольном порядке оплату образовавшейся задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика сумму задолженности, пени в размере 6197 рублей 69 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала. Пояснила, что задолженность по оплате коммунальных платежей образовалась в связи с трудным материальным положением семьи.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 ГПК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 указанной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью3 статьи169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ГПК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.155 ГПК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью7.1 настоящей статьии статьей171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме.

Судом установлено, что ФИО2 является несовершеннолетним, в связи, с чем обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на его законном представителе.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиками по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность, размер которой составляет 163454 рубля 01 копейка

Учитывая изложенное суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом за просрочку платежа начислены пени в размере 6197 рублей 69 копеек, согласно представленному истцом расчету.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, что ответчики находятся в сложном материальном положении, суд считает возможным снизить размер начисленных пени до 1000 рублей

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины в размере 4469 рублей 08 копеек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, с учетом принципа разумности и справедливости, принимая во внимание характер заявленных требований и сложность дела считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЭЗ» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ДЭЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 163454 рубля 01 копейка, пени за просрочку платежей в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4469 рублей 08 копеек, расходы на оплату услуг представителя 2000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья Белова И.В.