Решение по делу № 2-6093/2017 ~ М-5291/2017 от 19.10.2017

Дело №2-6093/2017 23 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Дорошенко А.А.,

с участием адвоката Яковлева Семена Владимировича, представившего удостоверение № 2176 от 24.10.2016г. рег. номер 47/2053, ордер № 623326 от 22.11.2017 года,

при секретаре Евстратьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чиркова Владимира Александровича к Морозову Алексею Станиславовичу, Морозову Станиславу Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Чирков В.А. обратился в суд с иском о прекращении права пользования и о выселении Морозова А.С., Морозова С.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Мотивируя исковые требования, указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире истцом, как собственником жилого помещения были зарегистрированы Морозов С.А., Морозов А.С. с разрешением проживать в указанной квартире, при условии, что они будут оплачивать коммунальные услуги, производить ремонт жилого помещения. Ответчики прекратили оплачивать коммунальные услуги и обязательные расходы по содержанию имущества, то есть нарушили условия устного договора с собственником, на основании которого проживали в квартире. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчиков направил уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета. Согласно данным с сайта Почты России данные уведомления получены ответчиками ДД.ММ.ГГГГ. Однако до сих пор ответчики проживают в квартире истцу, освобождать ее не собираются, несмотря на неоднократные требования истца. Чирков В.А. намерен пользоваться квартирой. Однако проживание в ней ответчиков это не позволяет сделать. Поскольку наличие зарегистрированных посторонних лиц нарушает права истца как собственника жилого помещения, последний обращается в суд за защитой своих жилищных прав.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате и месте слушания дела путем направления судебных повесток в адрес регистрации, о чем в материалах дела имеются уведомления, вернувшиеся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 26,27).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, а потому суд, учитывая мнение представителя истца, прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ гласящей, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, а также оценив показания свидетеля, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Чиркову В.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела представлена Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9-10).

Право собственности Чиркова В.А. на указанную квартиру возникло на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области и Чирковым А.В. (л.д. 20-21).

Согласно справке о регистрации Ф. 9 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> марта 2008 года по настоящее время зарегистрированы ФИО5, ФИО4 (л.д. 8).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация Морозова А.С., Морозова С.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> была произведена собственником данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес Морозова А.С., Морозова С.А. направил уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета. Согласно данным с сайта Почты России данные уведомления получены ответчиками ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12,13,14,15), которое не исполнено до настоящего времени.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Чирков В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире истцом, как собственником жилого помещения, были зарегистрированы Морозов С.А., Морозов А.С., с которыми какого-либо письменного соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования Чиркова Владимира Александровича о выселении Морозова Алексея Станиславовича, Морозова Станислава Алексеевича основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о выселении граждан из жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Чиркова Владимира Александровича к Морозову Алексею Станиславовичу, Морозову Станиславу Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Морозова Алексея Станиславовича, Морозова Станислава Алексеевича утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Морозова Станислава Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Морозова Алексея Станиславовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2017 года.

Судья: