Решение от 16.11.2016 по делу № 2-3526/2016 от 06.04.2016

Дело № 2 – 3526/2016 г.                    16 ноября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                             Овадаевой К.А.

с участием помощника прокурора района        Боркине А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Иванову Д.М., третье лицо – СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о выселении,

    по встречному иску Иванова Д.М. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковыми требованиями к Иванову Д.М. о выселении Иванова Д.М. из жилого помещения жилой площадью ******* кв. метров, общей площадью ******* кв. метра в квартире <№> в доме <№> по <адрес>.

    В обоснование исковых требований истец указывает, что ******* квартира <№> жилой площадью ******* кв. метров, общей площадью ******* кв. метров в доме <№> по <адрес> является государственным жилищным фондом Санкт-Петербурга и была предоставлена по ордеру от 27 декабря 1960 года <№> серия <№> Н.Н.И. Совместно с ним в одер были включены жена – И.В.Т., снята с регистрационного учета 15 ноября 2008 года в связи со смертью, сын – И.М.Н., снят с регистрационного учета 25 декабря 1985 рода в связи с переменой места жительства; сын – Н.Н.И. снят с регистрационного учета 23 июня 2015 года в связи со смертью, сестра – Р.Г.И., снята с регистрационного учета 13 ноября 1963 года в связи с переменой места жительства. Сам Н.Н.И. был снят с регистрационного учета 27 января 1988 года в связи со смертью. В связи со снятием с регистрационного учета всех граждан, квартира <№> по указанному адресу является свободной. Согласно актам обследования от 22 января 2016 года в указанной квартире без каких-либо правоустанавливающих документов проживает Иванов Д.М. По данным отдела вселения и регистрационного учета граждан ответчик по указанному адресу на регистрационном учете не состоял, для вселения в установленном законодательством порядке не обращался. 03 февраля 2016 года ответчику было направлено письмо-предписание (было получено им лично 10 февраля 2016 года, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма), в котором было указано о необходимости освобождения незаконно занятого жилого помещения по адресу: <адрес>. До настоящего времени указанное жилое помещение не освобождено, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 24 февраля 2016 года. Ответчик незаконно занимает спорное жилое помещение и подлежит выселению.

    Иванов Д.М. обратился в суд со встречными исковыми требованиями о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании Иванова Д.М. членом семьи нанимателя Н.Н.И., обязании Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга издать распоряжение о предоставлении Иванову Д.М. по договору социального найма указанной квартиры и обязании заключить с Ивановым Д.М. договор социального найма указанной квартиры.

    В обоснование встречных исковых требований истец указывает, что Иванов Н.Н. приходился истцу родным дядей. В конце 2008 года Иванов Н.Н. вселил истца в данную квартиру для совместного проживания и ведения общего хозяйства в качестве члена семьи и заключил договор от 01 января 2009 года <№> о совместном проживании и вселении истца как члена семьи для ведения совместного хозяйства. С 01 января 2009 года истец и Иванов Н.Н. совместно проживали, вели совместное хозяйство. Истец оплачивал коммунальные услуги, поддерживал в надлежащем состоянии квартиру и всё имущество в ней. 25 января 2016 года истец обращался с заявлением в СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» с просьбой зарегистрировать его в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. 10 февраля 2016 года получил ответ от Жилищного агентства Красногвардейского района Санкт-Петербурга с указанием освободить данную квартиру.

    Представитель Администрации Красногвардейского района СПб – Рахимова В.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит исковые требования удовлетворить, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

    Иванов Д.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    Иванов Д.М. о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

    Представитель Иванова Д.М. – Коровина К.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным во встречном иске.

    Представитель третьего лица – Гуль-Блановская Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Администрации поддержала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований Иванова Д.М.

    Выслушав пояснения представителей сторон, пояснения представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему смотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

    Согласно статье 214 Гражданского кодекса Российской Федерации спорные жилые помещения составляют имущество казны Санкт-Петербурга.

    В силу положений статьи 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ******* квартира <№> жилой площадью ******* кв. метров, общей площадью ******* кв. метров в доме <№> по пр. <адрес> является государственным жилищным фондом Санкт-Петербурга и была предоставлена по ордеру от 27 декабря 1960 года <№> серия <№> Иванову Н.И.

Совместно с ним в одер были включены жена – И.В.Т., снята с регистрационного учета 15 ноября 2008 года в связи со смертью, сын – И.М.Н., снят с регистрационного учета 25 декабря 1985 рода в связи с переменой места жительства; сын – Н.Н.И. снят с регистрационного учета 23 июня 2015 года в связи со смертью, сестра – Р.Г.И., снята с регистрационного учета 13 ноября 1963 года в связи с переменой места жительства.

Сам Иванов Н.Н. был снят с регистрационного учета 27 января 1988 года в связи со смертью.

В связи со снятием с регистрационного учета всех граждан, квартира <№> по указанному адресу является свободной.

Согласно актам обследования от 22 января 2016 года в указанной квартире без каких-либо правоустанавливающих документов проживает Иванов Д.М. По данным отдела вселения и регистрационного учета граждан ответчик по указанному адресу на регистрационном учете не состоял, для вселения в установленном законодательством порядке не обращался.

03 февраля 2016 года ответчику было направлено письмо-предписание (было получено им лично 10 февраля 2016 года, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма), в котором было указано о необходимости освобождения незаконно занятого жилого помещения по адресу: <адрес>.

До настоящего времени указанное жилое помещение не освобождено, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 24 февраля 2016 года.

Доводы Иванова Д.М. в подтверждение встречных исковых требований не могут быть приняты судом во внимание, как не нашедшие своего подтверждения в судебном заседании.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и по нисходящей линии.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Из пункта 26 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации усматривается, что следует обратить внимание судов на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Судом установлено, что Ивановым Н.Н. согласие Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга на вселение Иванова Д.М. в качестве члена своей семьи в квартиру по адресу: <адрес> получено не было.

Иванов Д.М. в спорном жилом помещении никогда зарегистрирован не был.

При этом, как следует из копии паспорта Иванова Д.М., Иванов Д.М. с 30 мая 1994 года был зарегистрирован по адресу: <адрес> и снят с регистрационного учета по указанному адресу 26 марта 2015 года.

Представитель Иванова Д.М. в судебном заседании не смогла пояснить причины снятия Иванова Д.М. с регистрационного учета по адресу своей регистрации, ни причины по которым Иванов Д.М., 29 ноября 1984 года рождения, был зарегистрирован 30 мая 1994 года в данном жилом помещении, ни кому данное жилое помещение принадлежит.

Представленные Ивановым Д.М. в материалы дела ксерокопии квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, бесспорно не свидетельствуют о том, что Иванов Д.М. был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения встречных исковых требований Иванова Д.М.

Поскольку во встречных исковых требований Иванову Д.М. судом отказано, исковые требования Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Иванову Д.М. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании статьи 103 ГПК РФ, с Иванова Д.М. в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2016 ░░░░