Решение по делу № 2-546/2019 ~ М-494/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-546/2019 Решение в окончательной форме принято 27 сентября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Павлюченко А.А.

при секретаре Уколицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова А.Ю. в лице представителя Матвеева С.Ю. к Курнышева М.Ю., Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, администрации Великосельского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Смирнова А.Ю. в лице представителя Матвеева С.Ю. обратилась в суд с иском к Курнышева М.Ю., Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, администрации Великосельского сельского поселения с требованиями об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером: №, площадь которого указана - 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; внесении изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отсутствии второго наследника, Курнышева М.Ю., об уточнении объекта недвижимости: земельный участок площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9 Наследниками имущества ФИО9 по завещанию стали ее внучки: Смирнова А.Ю. и Курнышева М.Ю. Возникновение права собственности Смирнова А.Ю. подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО11 Курнышева М.Ю. обратилась к нотариусу Гаврилов-Ямского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство не получила и в ближайшее время не планирует оформить свое право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанные выше объекты недвижимости. Согласно архивной выписке Распоряжением Главы Администрации Плотинского сельсовета Гаврилов-Ямского муниципального округа от 12.07.2000 года № 10 «Об утверждении наименования улиц и нумерации домовладений в населенных пунктах Администрации сельсовета» дому ФИО9 был присвоен адрес: <адрес>. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Плотинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земли в собственность граждан» ФИО9 передан в собственность земельный участок, общей площадью 0,66 га. ДД.ММ.ГГГГ Истец провела межевание земельного участка и в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 уточнены границы и площадь земельного участка. Фактически участок составляет 6000 кв.м. Согласно данным кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № имеет площадь 3500 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Ярославской области в лице Гаврилов-Ямского отдела ФИО10 представила письменные пояснения о том, что в унаследованной базе данных ГКН имеются сведения о ранее возникшем (ДД.ММ.ГГГГ) праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: № за ФИО9

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители соответчиков Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, администрации Великосельского сельского поселения, Курнышева М.Ю., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Курнышева М.Ю. представила письменный отзыв, из которого следует, что не возражает в удовлетворении требования истца. Из отзыва представителя Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района следует, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ).

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно части 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При рассмотрении дела установлено следующее.

На основании архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Главы Администрации Плотинского сельсовета Гаврилов-Ямского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении наименования улиц и нумерации домовладений в населенных пунктах Администрации сельсовета» дому ФИО9 был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Из архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Постановлением Главы администрации Плотинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земли в собственность граждан» ФИО9 передан в собственность земельный участок, общей площадью 0,66 га.

В материалах дела имеется межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 в результате проведения кадастровых работ по земельному участка, расположенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Так кадастровым инженером уточнены границы и площадь земельного участка. Фактически участок составляет 6000 кв.м., тогда как согласно данным кадастрового учета земельный участок имеет площадь 3500 кв.м.

Согласно сведениям, указанным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из наследственного дела № видно, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о вступлении ив наследство обратились Курнышева М.Ю. и Смирнова А.Ю. Из завещания ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, она завещает ФИО12 и ФИО13 в равных долях по 1/2 доле каждой.

Возникновение права собственности истца на спорный объект подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО11 Курнышева М.Ю., как следует из наследственного дела, также обратилась к нотариусу Гаврилов-Ямского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

Статьей 164 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение; переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

На основании пункта 9 части 4 статьи 8 данного Закона в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14).

Частью 1 статьи 43 названного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что в настоящее время неправильные сведения о площади земельного участка с кадастровым номером: 76:04:081001:11, содержатся не только в материалах кадастрового дела, но и дублируются в Едином государственном реестре недвижимости, при этом площадь участка фактически больше площади по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на 2500 кв.м.

Ответчик по делу Курнышева М.Ю., ранее обратившаяся к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО9, в настоящее время не имеет возможности в силу затруднительного материального положения, зарегистрировать право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с требованием о внесении изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отсутствии второго наследника с целью уточнения объекта недвижимости, а именно площади земельного участка с кадастровым номером: №.

Законность предоставления земельного участка с кадастровым номером: №, участвующими по делу сторонами не оспаривается.

Исправление сведений о площади земельного участка не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая предусмотренную действующим законом возможность уточнения площади земельного участка в отсутствии второго наследника, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером: №, площадь которого указана - 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отсутствии второго наследника, Курнышева М.Ю., об уточнении объекта недвижимости: земельный участок площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Павлюченко