Решение по делу № 2-1714/2016 от 08.12.2016

Гр. дело ... ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

... ...

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Сигачёвой А.И.

с участием представителей истцов Щукиной Г.Ю. и Шигидина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукина А.С., Зузлаевой З.С., действующей в интересах несовершеннолетней З к администрации сельского поселения Дединовское Луховицкого муниципального района Московской области, администрации Луховицкого муниципального района Московской области о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан,

У С Т А Н О В И Л :

Щукин А.С., Зузлаева З.С., действующая в интересах несовершеннолетней З., обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Дединовское Луховицкого муниципального района Московской области, администрации Луховицкого муниципального района Московской области о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., заключенного между Щукиным А.С., Щ (ныне З, с одной стороны, и сельским поселением Дединовское Луховицкого муниципального района Московской области, с другой, в части указания на то, что собственник передал, а получатель приобрел в общую долевую собственность часть жилого дома, а не квартиру, общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу ... ..., ....

В обоснование иска указали на то, что по указанному договору приватизации истцам перешла в собственность квартира, по 1/2 доле каждому, расположенная по адресу: ..., ..., .... При этом, указанное жилое помещение фактически является частью дома, поскольку представляет собой одноэтажный двухквартирный жилой дом. Каждая из квартир изолирована, имеет отдельный вход. Все коммуникации в квартире также изолированы. Квартира ... находится в собственности К который является собственником не квартиры, а части жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...

В судебное заседание истцы Щукин А.С., Зузлаева З.С., ответчики – администрация сельского поселения Дединовское Луховицкого муниципального района Московской области, администрация Луховицкого муниципального района Московской области не явились, извещены. Заявлениями от ... ... и от ... ... ответчики просят рассмотреть дело в их отсутствие. При этом администрация сельского поселения Дединовское не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.24,40). При этом, из сообщения главы сельского поселения Дединовское от ... ... следует, что в настоящее время администрация полномочиями по внесению изменений в договор не обладает, заявителям рекомендовано обратится в суд (л.д.7).

С учётом мнения представителей истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... следует, что сельское поселение Дединовское Луховицкого муниципального района Московской области передало в собственность Щукину А.С и Щ в общую долевую собственность жилое помещение (квартиру), состоящее из двух комнат, общей площадью 60,9 кв.м., по адресу: ..., ..., ... (л.д.14).

... произведена государственная регистрация права Щ и Щукина А.С. на указанную выше квартиру (запись регистрации ... и ... (л.д.15-16).

Согласно кадастровому паспорту от ... квартира истцов имеет кадастровый ...,1 (л.д.8).

При этом, согласно техническому паспорту жилого ... по адресу: д..., ... его общая площадь составляет 121,9 кв.м., что соответствует общей площади двух квартир в указанном доме, инвентарный номер объекта ... (л.д.10).

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ... К. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., инвентарный ... (л.д.6).

Таким образом, один объект, а именно объект с инвентарным номером ... за одним совладельцем зарегистрирован как часть жилого дома, за другим – как квартира.

Поскольку один объект – а именно жилой дом, расположенный по адресу: ... не может находиться в собственности у одного лица как часть жилого дома, у другого – как квартира, учитывая, что договор на передачу жилого помещения в собственность с истцами заключался после произведенной государственной регистрации права на часть дома за Комисаровым, требования истцов о внесении изменений в договор с учётом отсутствия в настоящее время у администрации полномочий по внесению изменений, следует удовлетворить.

При этом как усматривается из свидетельства об установлении отцовства отцом Щ, ... года рождения признан Зузлаев А.А. и ребёнку присвоена фамилия Зузлаева.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щукина А.С., Зузлаевой З.С., действующей в интересах несовершеннолетней З к администрации сельского поселения Дединовское Луховицкого муниципального района Московской области, администрации Луховицкого муниципального района Московской области о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан удовлетворить.

Внести в п.1 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., заключенного между Щукиным А.С., Щукиной (Зузлаевой) ... и администрацией сельского поселения Дединовское Луховицкого муниципального района Московской области изменения, указав, что «собственник» передал, а «получатель» приобрел в общую долевую собственность часть жилого дома, общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья - Н.А.Невмержицкая