Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2739/2010 ~ М-1812/2010 от 17.06.2010

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Л.В. к Шарыповой А.С. о взыскании задолженности по арендным платежам и расходов по оплате госпошлины;

У С Т А Н О В И Л:

Кравченко Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Шарыповой А.С. о взыскании задолженности по арендной плате 71 847,83 рублей и расходов по оплате госпошлины в сумме 2 355 рублей, а также расходов по составлению доверенности в сумме 800 рублей, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между нею и ответчицей был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>55 с ежемесячной оплатой в размере 10 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. За период пользования жилым помещением у Шарыповой А.С. образовалась задолженность по оплате аренды в размере 70000 рублей, а также по оплате электроэнергии в сумме 1 847 рублей 83 копейки, которую в добровольном порядке ответчица оплатить отказывается.

В судебном заседании представитель истца – Сенчик Л.Д. (по доверенности) исковые требования уменьшила, просила взыскать с Шарыповой А.С. задолженность по договору аренды сложившуюся за 7 месяцев в период проживания ответчицы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 355 рублей и расходы по составлению доверенности в размере 800 рублей, при этом отказалась от исковых требований в части взыскания расходов по электроэнергии в размере 1 847 рублей 83 копейки, в остальной части дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчица Шарыпова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, путем вручения заказного письма по адресу: <адрес> ее матери Б.С. под роспись, а также лично телефонограммой.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истицы, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившейся ответчицы, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.ст. 606, 607, 608, 610, 611, 614, 615, 619 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки.., предприятия, здания, сооружения, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи). Право сдачи имущества принадлежит его собственнику. При этом арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Кравченко Л.В. именуемой в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и Шарыповой А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемой в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны был заключен договор аренды № б/н, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование жилое помещение – квартиру, расположенную на 5 этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>. Арендная плата за представляемое жилое помещение согласно п.7.1 Договора установлена в размере 10 000 рублей в месяц. Выплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 9 числа каждого месяца. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, содержит паспортные данные сторон, их место жительства и подписи. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, содержание и подписи в которых, в настоящем судебном заседании не оспорены.

Таким образом, подлинность и достоверность договора аренды № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а равно и акта передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ у суда сомнений не вызывает. Каких-либо дополнений и замечаний при его заключении и приеме - передаче помещения со стороны Шарыповой А.С. не последовало.

Вместе с тем, право собственности Арендодателя на помещение, передаваемое в аренду, подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

С момента заключения Договора аренды до настоящего времени арендная плата ответчицей произведена частично, задолженность составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 7 месяцев в размере 70000 рублей, которая в добровольном порядке Шарыповой А.С. не погашена. Каких - либо доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено.

Таким образом, задолженность по договору аренды в вышеуказанной общей сумме подлежит взысканию с ответчицы в пользу истицы Кравченко Л.В. в полном объеме в сумме 70000 рублей.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает, что требования истицы о взыскании в ее пользу расходов по оплате государственной пошлины, подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно в сумме 2 300 рублей, которые подтверждены чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, подлежат взысканию расходы на составление нотариальной доверенности на представителя Сенчик Л.Д. в размере 800 рублей, согласно представленной квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кравченко Л.В. удовлетворить.

Взыскать с Шарыповой А.С. в пользу Кравченко Л.В. задолженность по арендной плате в размере 70000 (семьдесят тысяч) рублей 06 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 300 (две тысячи триста) рублей, а также расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 800 (восемьсот) рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: