Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1085/2020 ~ М-1263/2020 от 23.11.2020

Дело №2-1085/2020                                 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о замене ненадлежащего ответчика надлежащим

и о передаче дела по подсудности

г. Саранск 29 декабря 2020 г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретаре Тишковой О.В.,

с участием в деле:

истца – Юдина Евгения Александровича,

истца – Юдиной Елены Владимировны,

ответчика – публичного акционерного общества «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Саранскжилсервис»,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Юдина Евгения Александровича, Юдиной Елены Владимировны к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат» о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры,

установил:

Юдин Е.А., Юдина Е.В. обратились в суд с иском к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат» (далее – ПАО «СЗ «Саранский ДСК») о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры.

В обоснование своих требований указали на то, что 21 августа 2020 г. произошло залитие квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности. В указанный день был составлен акт о затоплении, повреждении квартир, мест общего пользования, который утвержден директором ООО «Саранскжилсервис» гр. 7. Согласно указанного акта причиной залития является сорванный кран на техэтаже в связи с проводимыми ремонтными работами сотрудниками ПАО «Саранский ДСК». В результате залития повреждена отделка их квартиры, в ней отсутствует освещение. Также в результате залития был причинен ущерб имуществу, а именно мебели, пострадал шкаф. Согласно акту экспертного заключения №СТР 30-2020 от 14.10.2020г., стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения последствий затопления, составляет 95 519 рублей. Согласно акта экспертного исследования №ОЦ322-2020 от 05.10.2020 г., стоимость ущерба, причиненного имуществу в результате залития, составляет 6 798 рублей. За работу эксперта было уплачено 8000 рублей. Более того, истец потратил 4 700 рублей за слив воды с натяжных потолков, акт №5479 от 21.08.2020 г. 20.10.2020 г. в целях досудебного разрешения спора истец обратился к ответчику и третьему лицу с претензией и просьбой в добровольном порядке возместить сумму причиненного ущерба, однако претензия осталась без удовлетворения. Ссылаясь на положения статей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы просят взыскать с ответчика в их пользу в равных долях стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов, необходимых для ремонта квартиры, в размере 95 519 рублей; стоимость ущерба, причиненного имуществу, в размере 6 798 рублей; расходы за слив воды с натяжных потолков в размере 4 700 рублей; расходы на оплату услуг эксперта в размере 8000 рублей.

В предварительное судебное заседание истцы Юдин Е.А. и Юдина Е.В. не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о замене ненадлежащего ответчика ПАО «СЗ «Саранский ДСК» надлежащим – ООО «Саранскжилсервис».

Другие лица, участвующие в деле, их представители в предварительное судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

При рассмотрении ходатайства суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

Как следует из материалов дела, 21.12.2019 г. между застройщиком ПАО «СЗ «Саранский ДСК» и участниками долевого строительства Юдиным Е.А., Юдиной Е.В. подписан передаточный акт, согласно которому застройщик передает, а участник долевого строительства принимает в общую совместную собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Стороны считают взаимные обязательства по договору исполненными и не имеют в рамках договора взаимных претензий.

Актом обследования технического состояния квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составленным 21.08.2020г. представителями ООО «Саранскжилсервис», установлено залитие квартиры истцов. Причиной залития значится: сорван кран на техэтаже в связи с проводимыми ремонтными работами сотрудниками ПАО «Саранский ДСК».

На момент залития, а также в настоящее время управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 16.03.2020 г. осуществляет ООО «Саранскжилсервис».

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем..

Согласно части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно пункта 5 данных Правил, в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлена ответственность управляющих организаций и лиц, оказывающих услуги и выполняющих работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, за нарушение своих обязательств и ненадлежащее содержание общего имущества дома.

При таких обстоятельствах, в случаях, когда собственниками помещений в многоквартирном доме выбран такой способ управления домом, как управление управляющей организацией, ответственность за качество оказания соответствующих услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме несет именно данная управляющая компания.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить ходатайство истцов и произвести замену ненадлежащего ответчика ПАО «СЗ «Саранский ДСК» надлежащим – ООО «Саранскжилсервис», исключив его из числа третьих лиц по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

Исходя из существа спора, ПАО «СЗ «Саранский ДСК» следует привлечь к участию в деле на сторону ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

При этом, гражданское дело подлежит передаче по подсудности исходя из следующего.

Частью первой статьи 47 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Статьями 54, 55 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.

Согласно сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения ответчика - ООО «Саранскжилсервис» является адрес: <адрес>.

Указанный адрес территориально входит в границы Ленинского района городского округа Саранск. В связи с чем гражданское дело по возникшему спору не подсудно Пролетарскому районному суду г. Саранска.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», при замене ненадлежащего ответчика надлежащим необходимо учитывать, что дело может рассматриваться тем же судом, если с учетом нового ответчика его подсудность не изменилась. Если подсудность дела изменилась (например, ответчик находится на территории юрисдикции другого суда), дело, исходя из положений, закрепленных в части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, должно быть передано в суд, которому оно стало подсудно.

Учитывая изложенную правовую позицию, фактические обстоятельства дела, регистрацию истцов в разных жилых помещениях, суд приходит к убеждению, что в связи с заменой ненадлежащего ответчика надлежащим гражданское дело по иску Юдина Е.А., Юдиной Е.В. к ООО «Саранскжилсервис» о взыскании убытков, причиненных затоплением, подлежит передаче на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, юрисдикция которого распространяется на место нахождения ответчика - ООО «Саранскжилсервис».

Руководствуясь статьями 41, 43, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Ходатайство истцов Юдина Евгения Александровича, Юдиной Елены Владимировны удовлетворить.

Произвести замену ненадлежащего ответчика – публичного акционерного общества «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат» надлежащим – обществом с ограниченной ответственностью «Саранскжилсервис» по гражданскому делу по иску Юдина Евгения Александровича, Юдиной Елены Владимировны к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат» о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры.

Привлечь к участию в гражданском деле по иску Юдина Евгения Александровича, Юдиной Елены Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Саранскжилсервис» о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на сторону ответчика - публичное акционерное общество «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат».

Гражданское дело по иску Юдина Евгения Александровича, Юдиной Елены Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Саранскжилсервис» о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры, передать для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Определение в части передачи дела по подсудности может быть обжаловано в течение 15 дней со дня вынесения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья