Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3702/2012 ~ М-3149/2012 от 02.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2012 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.Н.,

при секретаре Антиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО АКБ «Газбанк» к Комарову Олегу Игоревичу, Комаровой Наталье Викторовне, Юдановой Людмиле Егоровне, Смолину Андрею Евгеньевичу, ООО «Грума Трио» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «Газбанк» обратился в суд с иском к Комарову О.И., Комаровой Н.В., Юдановой Л.Е., Смолину А.Е., ООО «Группа Трио» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что 21.04.2008 г. между Комаровым О.И. и ЗАО АКБ «Газбанк» был заключен кредитный договор №, согласно которому ЗАО КБ «Газбанк» предоставил Комарову О.И. кредит на сумму 45000000 рублей, срок возврата кредита не позднее 18.04.2011 г., проценты за весь срок фактического пользования кредитом – 18 % годовых. С 21.04.2009 г. процентная ставка установлена в размере 20 % годовых, согласно дополнительному соглашению к кредитному договору от 20.04.2009 г.

Проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком а период с 01 по 25 число месяца, следующего за расчетным, начиная с октября 2008 г. Дополнительным соглашением от 19.10.2009 г. установлен следующий порядок погашения процентов: с 01 по последнее число месяца. Дополнительным соглашением от 14.12.2009 г. изменен порядок погашения процентов: начиная со дня следующего за днем предоставления кредита по 31.07.2009 г. погашение процентов производиться Заемщиком ежемесячно в период с первого по последнее число месяца следующего за расчетным, начиная с октября 2008 г.; с 01.08.2009 г. по 29.02.2010 г. производится заемщиком не позднее 31.03.2010 г; с 01.03.2010 г. по день окончательного срока возврата кредита производится заемщиком ежемесячно в период с первого по последнее число месяца, следующего за расчетным на счет кредитора. Дополнительным соглашением от 31.03.2010 г. изменен порядок погашения процентов: погашение процентов, начисленных с 01.08.2009 г. по день фактического возврата денежных средств кредитору уплачиваются заемщиком не позднее даты полного погашения кредита.

В целях исполнения обязательств по погашению процентов за пользование кредитом, Заемщик обязался ежемесячно в период с 01 по последнее число месяца, следующего за расчетным, обеспечить зачисление на свой текущий счет в ЗАО АКБ «Газбанк» денежных средств, в общей сумме достаточных для полного погашения к последнему числу месяца, следующего за расчетным очередного ежемесячного платежа, и платежей по процентам, установленным п. 3.4 кредитного договора.

Выдача кредита подтверждается выпиской по лицевому счету Комарова О.И. от 22.04.2008 г. по 06.06.2012 г.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору, ЗАО АКБ «Газбанк» были заключены договоры поручительства № от 21.04.2008 г. с Комаровой Н.В., № от 21.04.2008 г. с Юдановой Л.Е., № от 21.04.2008 г. с ООО «Группа Трио», № от 05.06.2009 г. со Смолиным А.Е. в соответствии с которыми поручители обязались отвечать перед истцом в том же объеме, что и должник, в частности, за возврат суммы основного долга, за уплату процентов по кредиту, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий кредитного договора. Ответственность заемщика и поручителя перед Банком является солидарной (п. 1.4. договора).

Согласно договору залога недвижимого имущества от 24.09.2008 г., заключенного между ЗАО КБ «Газбанк» и Юдановой Л.Е. предметом залога выступает принадлежащее Юдановой Л.Е. на праве собственности недвижимое имущество: <данные изъяты>, принадлежащей Юдановой Людмиле Егоровне; <данные изъяты>

Согласно договору залога недвижимого имущества от 05.06.2009 г., заключенного между ЗАО АКБ «Газбанк» и Смолиным А.Е. предметом залога выступает принадлежащее Смолину А.Е. недвижимое имущество: <данные изъяты>

В соответствии с п. 5.2.4. кредитного договора № от 21.04.2008 г. кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме, при нарушении заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

Задолженность по кредитному договору на 06.06.2012 г. составила 18695 946 рублей 29 копеек.

ЗАО коммерческий банк «Газбанк» просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную сумму долга по кредитному договору № от 21.04.2008 г., сумму госпошлины в размере – 60 000 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере 3055 000 рублей, 16514000 рублей, 360000 рублей соответственно.

В судебном заседании представитель истца изложенные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Комарова О.И. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила снизить размер неустойки, с оценкой предметов залога, представленной истцом полностью согласилась.

Ответчики Комарова Н.В., Юданова Л.Е., Смолин А.Е., представитель ответчика ООО «Группа Трио» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствие со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с кредитным договором № от 21.04.2008 г, заключенным между ЗАО АКБ «Газбанк» (кредитором) и Комаровым О.И. (заемщиком), ЗАО КБ «Газбанк» предоставил Комарову О.И. кредит на сумму 45000000 рублей, срок возврата кредита не позднее 18.04.2011 г., проценты за весь срок фактического пользования кредитом – 18 % годовых. С 21.04.2009 г. процентная ставка установлена в размере 20 % годовых, согласно дополнительному соглашению к кредитному договору от 20.04.2009 г.

Проценты за пользование кредитом уплачиваются заемщиком а период с 01 по 25 число месяца, следующего за расчетным, начиная с октября 2008 г. Дополнительным соглашением от 19.10.2009 г. установлен следующий порядок погашения процентов: с 01 по последнее число месяца. Дополнительным соглашением от 14.12.2009 г. изменен порядок погашения процентов: начиная со дня следующего за днем предоставления кредита по 31.07.2009 г. погашение процентов производиться Заемщиком ежемесячно в период с первого по последнее число месяца следующего за расчетным, начиная с октября 2008 г.; с 01.08.2009 г. по 29.02.2010 г. производится заемщиком не позднее 31.03.2010 г; с 01.03.2010 г. по день окончательного срока возврата кредита производится заемщиком ежемесячно в период с первого по последнее число месяца, следующего за расчетным на счет кредитора. Дополнительным соглашением от 31.03.2010 г. изменен порядок погашения процентов: погашение процентов, начисленных с 01.08.2009 г. по день фактического возврата денежных средств кредитору уплачиваются заемщиком не позднее даты полного погашения кредита.

Выдача кредита подтверждается выпиской по лицевому счету Комарова О.И. от 22.04.2008 г. по 06.06.2012 г.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору, ЗАО АКБ «Газбанк» были заключены договоры поручительства № от 21.04.2008 г. с Комаровой Н.В., № от 21.04.2008 г. с Юдановой Л.Е., № от 21.04.2008 г. с ООО «Группа Трио», № от 05.06.2009 г. со Смолиным А.Е. в соответствии с которыми поручители обязались отвечать перед истцом в том же объеме, что и должник, в частности, за возврат суммы основного долга, за уплату процентов по кредиту, за возмещение убытков, за уплату неустойки при нарушении условий кредитного договора. Ответственность заемщика и поручителя перед Банком является солидарной (п. 1.4. договора).

Согласно договору залога недвижимого имущества от 24.09.2008 г., заключенного между ЗАО КБ «Газбанк» и Юдановой Л.Е. предметом залога выступает принадлежащее Юдановой Л.Е. на праве собственности недвижимое имущество: 1<данные изъяты>, принадлежащей Юдановой Людмиле Егоровне; <данные изъяты>

Согласно договору залога недвижимого имущества от 05.06.2009 г., заключенного между ЗАО АКБ «Газбанк» и Смолиным А.Е. предметом залога выступает принадлежащее Смолину А.Е. недвижимое имущество: <данные изъяты>

В соответствии с п. 5.2.4. кредитного договора № от 21.04.2008 г. кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору в полном объеме, при нарушении заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

Задолженность по кредитному договору на 06.06.2012 г. составила 18695 946 рублей 29 копеек: задолженность по основному долгу – 7699 449 рублей 57 копеек, задолженность по уплате процентов – 4176 729 рублей 80 копеек, неустойка за просрочку основного долга – 4804 455 рублей 91 копейка, неустойка за просрочку уплаты процентов – 2015 312 рублей 01 копейка.

В связи с вышеизложенным, истцом в адрес заемщика и поручителей были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита с причитающимися процентами, которые были оставлены ответчиками без внимания и удовлетворения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая материальное положение ответчиков, конкретные обстоятельства дела, принцип соразмерности, суд считает возможным уменьшить размер неустойки за просрочку выплаты основного долга до 3000 000 руб., размер неустойки за просрочку процентов до 1500 000 руб.

Согласно ст. 351 ГК РФ, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае выбытия предмета залога из владения залогодателя. Также, в соответствии со ст. 813 ГК РФ, при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по кредитному договору, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости.

Согласно ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой ил несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в частности начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации на момент вынесения решения суда.

В силу изложенного, требования ЗАО АКБ «Газбанк» об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: <данные изъяты>, принадлежащей Юдановой Л.Е.; 1<данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Юдановой Л.Е., <данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности Смолину А.Е., являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ответчики обязаны возместить истцу сумму подлежащей уплате в доход бюджета госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» солидарно с Комарова Олега Игоревича, Комаровой Натальи Викторовны, Юдановой Людмилы Егоровны, ООО «Группа Трио», Смолина Андрея Евгеньевича сумму задолженности по кредитному договору № от 21.04.2008 г.: по основному долгу в размере7699 449 рублей 57 копеек, задолженность по уплате процентов – 4176 729 рублей 80 копеек, неустойка за просрочку основного долга – 3000 000 рублей 00 копеек, неустойка за просрочку уплаты процентов – 1500 000 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов:

- <данные изъяты>, принадлежащей Юдановой Людмиле Егоровне, установив его начальную продажную стоимость в размере 3055 000 рублей;

- <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Юдановой Людмиле Егоровне, установив его начальную продажную стоимость в размере 16514000 рублей;

- <данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности Смолину Андрею Евгеньевичу, установив его начальную продажную стоимость в размере 360000 рублей.

Взыскать в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» солидарно с Комарова Олега Игоревича, Комаровой Натальи Викторовны, Юдановой Людмилы Егоровны, ООО «Группа Трио», Смолина Андрея Евгеньевича сумму госпошлины – 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Судья: Л.Н. Морозова