Решение по делу № 2-3773/2015 ~ М-3345/2015 от 02.07.2015

Гражданское дело № 2-3773/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 августа 2015 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

с участием помощника прокурора Скляр Г.А.,

при секретаре Есмаганбетовой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Ю.В. к Петрову А.Ю. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Петров Ю.В. обратился в суд с иском к Петрову А.Ю. о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик Петров А.Ю. приходится ему сыном, зарегистрирован в квартире с <дата обезличена> года, однако проживает по другому адресу с матерью. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не работает, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем, просит выселить Петрова А.Ю. из квартиры <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Петров Ю.В. поддержал заявленные требования, по основаниям и доводам, указанным в иске. Пояснил, что в <адрес обезличен> Петров А.Ю. не проживает более <дата обезличена> лет. Попыток к вселению не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает, членом его семьи не является.

Ответчик Петров А.Ю. исковые требования о выселении не признал. Пояснил, что спорная квартира приобретена отцом по договору мены. При этом, родители договорились, что Петров Ю.В., в последующем, оформит договор дарения на сына. Коммунальные услуги за квартиру не оплачивал, поскольку длительное время отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения пытался вселиться в спорное жилое помещение, но отец отказался дать ему ключи.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Скляр Г.А., полагавшей, что заявленные требования истца следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Петров Ю.В. является собственником <адрес обезличен> на основании договора мены от <дата обезличена> (л.д.17-18), о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права собственности (л.д.9).

Согласно договору мены, Тямаева Л.А. и Петров Ю.В. произвели мену принадлежащих им квартир. Тямаевой Л.А. принадлежала <адрес обезличен> на основании договора на приватизацию от <дата обезличена>. Петрову Ю.В. принадлежала <адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве собственности от <дата обезличена>.

    Как следует из материалов ЦТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, которая была обменена на спорную квартиру, ранее принадлежала истцу Петрову Ю.В. на основании свидетельства о праве собственности от <дата обезличена> (л.д.43). Таким образом, указанная квартира не являлась муниципальной, договор приватизации не заключался.

    Согласно справке о зарегистрированных лицах от <дата обезличена>, Петров А.Ю. имел регистрацию по <адрес обезличен> <дата обезличена> по <дата обезличена>. Снят с регистрационного учета для постановки по другому адресу: <адрес обезличен> (л.д.31).

В настоящее время ответчик Петров А.Ю. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с <дата обезличена> г., что следует из справки о зарегистрированных лицах (л.д.8), поквартирной карточки (л.д.24).

Истец Петров Ю.В. в судебном заседании пояснил, что ответчик зарегистрирован в квартире, однако не проживает в ней около <дата обезличена> лет. За коммунальные услуги оплату не производит. Вселиться в квартиру не пытался, членом его семьи не является.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом вышеприведенных норм права, принимая во внимание, что ответчик Петров А.Ю. членом семьи Петрова Ю.В. не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, в квартире не проживает, право собственности на спорный объект принадлежит истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Петрова Ю.В. о выселении Петрова А.Ю. из спорного жилого помещения.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Петрова Ю.В. удовлетворить.

    Выселить Петрова А.Ю. из <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: