Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2015 ~ М-1182/2015 от 12.08.2015

2-1281/2015

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                  31 августа 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                        Разумова М.В.,

при секретаре                                 Невзоровой О.И.,

с участием адвоката                             Коняевой Т.Г.,

истца                                         Формальновой С.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Формальновой С.Б. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

                    у с т а н о в и л :

    - истица Формальнова С.Б. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что является наследником по завещанию к имуществу своей бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

    По данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от 07.05.1967г. Р№ 2381, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

    По утверждению истицы в настоящее время она не может оформить свои наследственные права в виду того, что в доме была произведена перепланировка, которая не сдана в эксплуатацию, а кроме того в правоустанавливающих документах на землю (постановлении главы администрации <адрес> и <адрес> и свидетельстве на право собственности на землю общая площадь земельного участка не соответствует фактической площади).

    Истица Формальнова С.Б. просит:

    - сохранить жилой <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м.;

    - признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от 21.12.1992г. недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать, что в собственность ФИО2 передан земельный участок общей площадью 439 кв.м. по адресу: <адрес>;

    - признать свидетельство на право собственности на землю № от 22.12.1992г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что в собственности ФИО2 значится земельный участок общей площадью 439 кв.м.

В судебном заседании истица Формальнова С.Б. поддержала иск в полном объеме.

    Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Выслушав показания истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    Как видно из материалов дела, жилой <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО2, умершей 25.04.2008г., на основании договора купли-продажи от 07.05.1967г. Р№ 2381, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой. При жизни ФИО2 на основании решения № исполкома Борисоглебского горсвета депутатов трудящихся от 12.05.1976г. в жилом доме были произведены переустройство и перепланировка, которые не сданы в эксплуатацию.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А,А1» общей площадью 50,3 кв.м., из них жилой - 27,4кв.м. и подсобной 22,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии: закрепить за помещением № в лит. «А» его функциональное назначение - прихожая.

От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

В соответствии с ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    При приватизации земельного участка постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от 21.12.1992г. ФИО2 в собственность передан земельный участок общей площадью 482кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    На основании вышеуказанного постановления ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю № от 22.12.1992г., согласно которому в ее собственности значится земельный участок общей площадью 482кв.м. по адресу: <адрес>.

    Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выданному филиалом «ФКУ Росреестра» по <адрес> фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103005:22 составляет 439кв.м.

    Согласно ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы гражданина могут быть признаны судом недействительными.

    На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                        решил:

    - удовлетворить требования Формальновой С.Б.

    Сохранить жилой <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 27,4кв.м.

    Признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от 21.12.1992г. недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать, что в собственность ФИО2 передан земельный участок общей площадью 439 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Признать свидетельство на право собственности на землю № от 22.12.1992г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что в собственности ФИО2 значится земельный участок общей площадью 439 кв.м.

    Включить жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 27,4кв.м., и земельный участок общей площадью 439 кв.м. по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей 25.04.2008г.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: