Решение по делу № 2-1706/2012 от 25.06.2012

Дело № 2-1706/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                        23 августа 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Сухановой М.С.,

с участием истца Якушенко Н.М.,

представителя ответчика Желнерович Т.И., Ореховой Ж.И., Орехова И.А. по ст. 50 ГПК РФ – адвоката Коневских А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушенко Н.М. к Желнерович Т.И., Ореховой Ж.И., Орехову И.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Якушенко Н.М. обратилась в суд с иском к Желнерович Т.И., Ореховой Ж.И., Орехову И.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Требование мотивировано тем, что квартира по ... ... принадлежит истцу на праве собственности. Ранее до заключения договора купли-продажи по указанному адресу были зарегистрированы ответчики, которые с регистрационного учета не снялись, в настоящее время в указанной квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами ее семьи никогда не являлись и не являются. Место жительства ответчиков ей не известно.

Определением от ... к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснив, что ... приобрела у Толкачева К.А. квартиру, расположенную по адресу: ..., на основании договора купли-продажи. Данную квартиру она приобрела на свои денежные средства и средства, полученные по кредитному договору. Банку необходимо было нотариальное обязательство о том, что ответчики снимутся с регистрационного учета, которое было оформлено у нотариуса. Однако ответчики не снялись с регистрационного учета, место их жительства в настоящее время она не знает. Она является единственным собственником жилого помещения. Регистрация ответчиков нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Ответчики Желнерович Т.И., Орехова Ж.И., Орехов И.А. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков по ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании с требованиями не согласилась.

Представитель ответчика УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в статье 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что двухкомнатная квартира по ... ... принадлежит Якушенко Н.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ... (л.д. 8-12).

В указанной квартире зарегистрированы ответчики Желнерович Т.И., Орехова Ж.И., Орехов И.А.

Суд считает, что доводы истца о том, что ответчики прекратили право на жилое помещение в квартире № ... дома № ... по ул. ..., нашли подтверждение собранными по делу доказательствами.

В обоснование исковых требований Якушенко Н.М. судом ранее в качестве свидетелей допрошены Н.О.П.., К.Р.И. показания которых были оглашены.

Свидетель Н.О.П.. пояснила, что приходится родной сестрой Якушенко Н.М. В ноябре ... года истец по газете нашла объявление о продаже квартиры, позвонила, договорилась приехать посмотреть квартиру. Она с Якушенко Н.М. приехали, посмотрели квартиру, она им понравилась. Потом приехали, передали в квартире Толкачеву К.А. задаток. Ответчики сказали, что в квартире не проживают. Истец возила ответчиков к нотариусу, что бы они подписали нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета. После сделки ответчики квартире не проживают, в квартире истца вещей ответчиков не имеется.

Свидетель К.Р.И.. в суде пояснил, что является соседом истца, проживает в квартире № ... дома № ... по ул. .... Ответчики зимой ... года выехали из квартиры № ... Видел, как ответчики грузили свои вещи в Газель. Общался с сожителем Желнерович и он сказал, что они выезжают из данной квартиры и переезжают в район ... или .... В настоящее время в квартире истца вещей ответчиков не имеется.

Согласно заявлений Ореховой Ж.П., Орехова И.А., Желнерович Т.И. они обязались сняться с регистрационного учета по адресу: ..., в срок до ....

Оснований не доверять представленным документам и показаниям свидетелей, у суда не имеется.

Согласно объяснениям истца, ответчики не являются членами ее семьи, в спорном жилом помещении не проживают. Истец приобрела квартиру на основании договора купли-продажи.

Суд считает, что сам факт регистрации ответчиков по месту жительства в указанной квартире, не является основанием для признания за ними права на жилое помещение, поскольку законодатель не связывает факт регистрации с таким правом. Наличие регистрации по месту жительства должно рассматриваться не как самодостаточное условие возникновения права на жилое помещение, а как всего лишь подтверждение или не подтверждение соблюдения порядка вселения в жилое помещение. Как установлено в судебном заседании из пояснений истца ответчики прекратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что Желнерович Т.И., Орехову Ж.И., Орехова И.А. следует признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., что является основанием для их снятия с регистрационного учета.

    Определением суда от ... распределены судебные расходы по настоящему делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Желнерович Т.И., Орехову Ж.П., Орехова И.А., признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. ...

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Желнерович Т.И., Ореховой Ж.И., Орехова И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

(Мотивированное решение составлено 30 августа 2012 г.)

        Судья:     подпись

        <.....>. Судья                     Катаев О.Б.