Решение по делу № 2-2056/2017 от 18.08.2017

Дело № 2-2056/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года             г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2056/2017 по иску Черных А.И. к Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района М.о. о признании членом семьи собственника жилого помещения и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черных А.И. обратился в Воскресенский городской суд с иском, с учетом уточнений, к МУ «Администрация г/п Воскресенск» Воскресенского муниципального района М.о. о признании членом семьи собственника жилого помещения и признании права собственности в порядке наследования (л.д.3-4).

Свои исковые требования мотивировал тем, что 23.07.2007 года им была куплена однокомнатная квартира, общей площадью 32,6 кв.м., по адресу: <адрес>

Для покупки указанной квартиры он продал жилую комнату по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности.

Кроме того, для покупки квартиры он взял в долг денежные средства в размере 950 000 рублей у ФИО2 что подтверждается распиской.

Однако, в связи с тем, что он жил в гражданском браке с ФИО1 то и права на вновь купленную квартиру они оформили по ? доле.

<дата> ФИО1 умерла.

Фактически квартира по адресу: <адрес>, была куплена на его собственные средства, так как он денежные средства, продолжал отдавать после смерти ФИО1

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на ? долю права за ФИО1, на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер.Зеленый, <адрес> признать право собственности за ним на ? долю на однокомнатную квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер.Зеленый, <адрес>.

В судебном заседании истец настаивал на уточненных исковых требованиях. Пояснил, что <дата> он купил однокомнатную квартиру 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.07.07г. По договору купли-продажи квартиру покупал он и ФИО1, они проживали совместно, как супруги без регистрации брака с 2005 г., они вели совместное хозяйство, был общий бюджет. По условиям договора квартира была приобретена в общую долевую собственность по 1/2 доле за каждым. Супруга у него болела длительное время, у нее был сахарный диабет. Квартира была куплена на деньги от продажи его комнаты по <адрес> 2007 <адрес> купить квартиру он лично занимал деньги у ФИО2, она подруга ФИО1, он занимал 950 000рублей. Деньги занимал он под расписку, так как он работал и больше получал. Супруга работала дворником и мало получала. На сегодняшний момент долг погашен полностью. <дата> ФИО1 умерла. После ее смерти наследников первой очереди нет, так как детей у нее не было и внуков тоже. Родители ее умерли еще до ее смерти, братьев и сестер родных нет. Он к нотариусу не обращался. После смерти ФИО1 он постоянно проживает в квартире, так как прописан там с 04.09.07г., оплачивает полностью все платежи и долгов у него нет. Просит признать за ним право собственности на долю данной квартиры, так как за эту долю деньги выплачивал истец- ФИО2 и просит прекратить за ФИО1 право собственности на 1/2 долю. За все это время к нему никаких споров не было по данной квартире.

В судебном заседании представитель истца Силкин Р.А. (доверенность л.д. 15) настаивал на уточненных исковых требованиях, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика МУ «Администрация г/п Воскресенск» Воскресенского муниципального района М.о. Буйницкая Н.Л. (доверенность л.д. 14) не возражала против удовлетворения иска, с учетом фактического владения и пользования квартирой, материалами дела и показаниями свидетелей.

В судебном заседании была допрошена ФИО3, в качестве свидетеля, которая предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Пояснила, что истца Черных А.И. знает, так как с 2007 года они проживали с ФИО1, которая являлась ей подругой. Они проживали как супруги, вели общее хозяйство. Со слов ФИО1, свидетелю известно, что они планировали расписаться, но она болела, и у них были трудности с деньгами. Ей известно, что Черных А.И. купил однокомнатную квартиру и потом он ее прописал в квартиру ФИО1, и они в квартире жили до момента ее смерти. Похороны осуществлялись из этой квартиры, скорую помощь тоже вызывали в эту квартиру. ФИО1 говорила, что живет с Сашей в Сашиной квартире. По поводу денег на квартиру ей ничего неизвестно. Сейчас истец живет в спорной квартире. У ФИО1 никого нет, родители умерли, детей не было. У нее был родной брат ФИО1, как зовут его, не знает. Он жил в <адрес>, но про него точно ничего не знает. На похоронах у ФИО1 брат не был. ФИО1 умерла 19.01.17г. После ее смерти она никаких споров по данной квартире не слышала.

В судебном заседании была допрошена ФИО2, в качестве свидетеля, которая предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Пояснила, что знает Черных А.И., она его двоюродная сестра. Они поддерживают родственные отношения. ФИО1 знала. Брат вместе с ней жили в общежитии в квартире. Потом она переехала к Черных А.И. в квартиру по адресу: <адрес>. Квартиру он купил от продажи его комнаты на <адрес>, и у нее он занял 950 000 рублей и потом постепенно отдавал. Квартиру купил истец на свои деньги, но с ФИО1 они решили квартиру разделить пополам. Они жили, как супруги в квартире, вели общее хозяйство, приобретали одежду, продукты. Организацией похорон ФИО1 занимался истец и она, в больницу она тоже к ней ходила. Близких родственников ее не знает, детей и внуков у нее не было. В квартире сейчас проживает Черных А.И., никаких споров по квартире нет.Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. ст. 421, 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного обеими сторонами. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность соответствующей сделки. В договоре должна быть указана цена недвижимости, а также определен предмет договора продажи недвижимости.

На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что 23.07.2007 года истец приобрел однокомнатную квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер.Зеленый, <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д.7) и копией передаточного акта (л.д.8).

Истец продал жилую комнату по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности, для покупки указанной квартиры, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6)

Истец для покупки вышеуказанной квартиры брал в долг денежные средства в размере 950 000 рублей у ФИО2, что подтверждается распиской (л.д.23, л.д.24, л.д.25, л.д.26).

Истец проживал в гражданском браке с ФИО1, но права на купленную квартиру они оформили по ? доле, что подтверждается показаниями истца и свидетелей ФИО3 и ФИО2

<дата> ФИО1 умерла, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.9), копией справки из МУП «Управление домами» (л.д.10).

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество: в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Зеленый, <адрес>.

Согласно справки о проверке жилищных условий, лицевой счет открыт на гражданина Черных А.И. и он же является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.д.21).

Согласно имеющихся в материалах дела копий квитанций (л.д.27-63) истец ежемесячно оплачивает коммунальные платежи за квартиру, так как в суде нашло свое подтверждение, что спорное жилое помещение было приобретено истцом на его денежные средства.

В связи с чем, за истцом Черных А.И. может быть признано право собственности на ? долю на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что заявленные Черных А.И. требования, с учетом уточнений, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как данные требования не противоречат закону. В суде установлено, что споров в отношении данного имущества не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные Черных А.И. требования, с учетом уточнений, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования, с учетом уточнений, Черных А.И.– удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, умершей <дата>, право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Признать за Черных А.И. право собственности ? долю на квартиру, расположенную по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2017 года.

Судья Шиканова З.В.