Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1446/2017 ~ М-1408/2017 от 23.10.2017

№2-1446/2017 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 07 ноября 2017 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.,

при секретаре Пустоваловой В.А.

С участием:

прокурора Рощупкиной Е.М.

ответчиков Васильева О.А., Васильевой Л.И., Васильева И.О. Васильевой А.С. и законного представителя несовершеннолетнего ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО « Бинбанк» к Васильев О.А., Васильева Л.И., Васильев С.О., Васильев И.О., Васильев Д.О., Васильева А.С., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования и выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Бинбанк» обратился в суд с иском и просит суд прекратить право пользования Васильев О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильева Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев С.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев И.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев Д.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильева А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением - квартиры, назначение жилое, общая площадь 62,9 кв. м., этаж - 2, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Васильев О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильева Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев С.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев И.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев Д.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильева А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения - квартиры, назначение жилое, общая площадь 62,9 кв. м., этаж - 2, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия Васильев О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильева Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев С.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев И.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев Д.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильева А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно решению Лискинского районного суда Воронежской области от 29.07.2015 года, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, определению суда о внесение исправлений в решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу в пользу ОАО « Тверьуниверсалбанк», правопреемником которого является ПАО «Бинбанк» с Васильев О.А. была взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 1517056,53 руб. и обращено взыскание на заложенное имущества, квартиру общей площадью 55,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

В процессе исполнения данного решения суда недвижимое имущество по указанном адресу не было реализовано с торгов, постановлением судебного пристава-исполнителя было передано Банку и ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности Банка на данное недвижимое имущество.

В данной квартире по настоящее время проживают, зарегистрированы, не сняты с регистрационного учета Васильев О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильева Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев С.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев И.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев Д.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильева А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Требования собственника освободить жилое помещение оставлены без рассмотрения. Данными обстоятельствами нарушаются права Банка как собственника недвижимого имущества, в связи с чем Банк обратился в суд с настоящими требованиями.

В настоящий момент в связи с нахождением на регистрационном учете по данном адресу иных лиц, Банк вынужден нести значительные расходы по начисляемым коммунальным платежам, кроме того нарушения прав Банка происходит в течение длительного времени.

У Банка как у собственника указанного помещения существуют установленные законом обязанности по надлежащей эксплуатации газового оборудования, электрических и коммунальных сетей, что невозможно обеспечить не имея доступа в жилой дом, что в свою очередь несет угрозу жизни, здоровью и сохранности собственности собственникам соседних с жилым домом помещений и проживающим в них гражданам.

Ответчики Васильев Д.О. и Васильев С.О. о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, в своих заявлениях просили суд рассмотреть данное дело по существу в их отсутствие.

Ответчики Васильев О.А., Васильева Л.И., Васильев И.О., Васильева А.С. и законный представитель несовершеннолетнего ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения исковые требования не признали и в своих возражения указали, что в квартире по адресу: <адрес> никогда не проживали и на заемные средства её не приобретали и в собственности она у них никогда не значилась. Из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> они все выселились ДД.ММ.ГГГГ и представителю банка передали ключи ДД.ММ.ГГГГ. Васильев Д.О. снялся с регистрационного учета в данной квартире, при первой возможности они также снимутся с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Привлеченный в качестве третьего лица отдел образования администрации Лискинского муниципального района, выполняющий функции по опеке и попечительству о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, в своём заявлении просил суд рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя истца, ответчиков Васильев Д.О., Васильев С.О., представителя отдела образования администрации Лискинского муниципального района, выполняющего функции по опеке и попечительству.

Суд, выслушав возражения ответчиков Васильев О.А., Васильева Л.И., Васильев И.О. Васильева А.С. и законного представителя несовершеннолетнего ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исследовав представленные материалы, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Согласно статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 11 ЖК РФ - защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством

Из справки л.д.8 (копия) ООО «МУЖЭП №» г Лиски от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Васильев О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильева Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев С.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев И.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев Д.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильева А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно поквартирной карточки, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно определению Лискинского районного суда Воронежской области от 22 октября 2015 года обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Васильев О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании протокола № заседания комиссии об объявлении несостоявшимися торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ л.д.13 усматривается, что были объявлены торги по продаже арестованного имущества принадлежащего должнику Васильев О.А. квартиры общей площадью 55,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

Из акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ и постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, в связи с тем, что имущество должника, квартира общей площадью 55,7 кв.м., этаж первый адрес местонахождение объекта: <адрес>, субъект права Васильев О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель изъявил согласие оставить нереализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу л.д.10-12.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> значится ПАО « Бинбанк» л.д.9.

Истцом не представлено суду доказательств, что ответчиком Васильев О.А. на заемные средства ПАО « Бинбанк» была приобретена квартира общей площадью 62,9 кв. м., этаж - 2, расположенная по адресу: <адрес>, что в связи с неисполнением обязательств по погашению кредитной задолженности Васильев О.А. перед истцом по делу на данную квартиру был наложен арест и, что она находится в залоге у банка, что ответчики по делу Васильев О.А., Васильева Л.И., Васильев С.О., Васильев И.О., Васильев Д.О., Васильева А.С., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживали и были зарегистрированы в данной квартире, что истец в связи с тем, что объявленные торги по продаже данного арестованного имущества были признаны несостоявшимися и квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана истцу.

Суд рассматривает дело по представленным доказательствам.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, дав им оценку с соблюдением положений статьи 67ГПК РФ, установив значимые по делу обстоятельства, считает возможным отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ПАО «Бинбанк» в иске к Васильев О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильева Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев С.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев И.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев Д.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильева А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании прекратившими право пользованиями жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, улица 40 лет октября, <адрес> выселении из данной квартиры.

Данное судебное решение не считать основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> - Васильев О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильева Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев С.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев И.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильев Д.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Васильева А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Демиденко.