Решение по делу № 2-126/2015 ~ М-35/2015 от 16.01.2015

Дело № 2-126/2015 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.,

при секретаре Зайцевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова ФИО16, Устиновой ФИО17, Щеглова ФИО18, Устинова ФИО19, Себелевой ФИО20, Щегловой ФИО21 к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о внесении изменений в договор о передачи квартиры в собственность, об определении долей в праве общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Устинов ФИО22, Устинова ФИО23, Щеглов ФИО24, Устинов ФИО25, Себелева ФИО26, Щеглова ФИО27 обратились в суд с иском администрации Первомайского сельсовета <адрес> о внесении изменений в договор о передачи квартиры в собственность, об определении долей в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что в 1992 году с согласия всех членов семьи приняли решение о приватизации занимаемой квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (позднее был присвоен адрес: <адрес>). На момент приватизации на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состояли Устинов ФИО28, Устинова ФИО29, Щеглов ФИО30, Устинов ФИО31, Себелева (до брака Щеглова) ФИО9, Щеглова ФИО32, следовательно, все имели право на приобретение данной квартиры в собственность безвозмездно. ДД.ММ.ГГГГ между МП «Бийскремстрой» и Устиновым А.С. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Однако, в договоре о передаче жилья в собственность в качестве собственника был указан только Устинов А.С.., несмотря на то, что указано, количество членов семьи 5 человек, следовательно и доли сособственников определены не были. Внести изменения в договор во внесудебном порядке не представляется возможным, так как МП «Бийскремстрой» ликвидировано.

Просят суд включить в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве сособственников Устинову ФИО33, Щеглова ФИО34, Устинова ФИО35, Себелеву (до брака Щеглову) ФИО9, Щеглову ФИО36. Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Устиновым ФИО37, Устиновой ФИО38, Щегловым ФИО39, Устиновым ФИО40, Себелевой ФИО41, Щегловой ФИО42 по 1/6 доле в праве собственности каждому.

В судебном заседании представитель истцов Себелевой С.В., Щегловой А.И. - Ламбина М.Э. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился истцы Устинов ФИО43, Устинова ФИО44, Щеглов ФИО45, Устинов ФИО46, Себелева ФИО47, Щеглова ФИО48, представитель ответчика администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представлено.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира, состоящая из трех комнат в <адрес> передана МП «Бийскремстрой» в собственность Устинова А.С. с количеством членов семьи 5 человека, данный договор был зарегистрирован в администрации Первомайского сельсовета.

Архивная справка Администрации Бийского района Алтайского края содержит сведения о том, что МП «Бийскремстрой» было присоединено к ГМУ «МОКХ Бийского района» на основании распоряжения главы администрации Бийского района от ДД.ММ.ГГГГ № 197. ГМП МОКХ Бийского района являлось правопреемником МП «Бийскремстрой». Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ МУП МОКХ ликвидировано.

Согласно постановлению администрации Первомайского сельсовета Бийского района от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире, принадлежащей Устинову А.С. присвоен адрес: <адрес> (ранее имел адрес: <адрес>).

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Акт передачи жилого дома в материалах дела отсутствует, однако договор на передачу и продажу спорной квартиры является одновременно и актом передачи жилого помещения, поскольку в нем имеются сведения о передаче в собственность квартиры продавцом и получение её покупателем.

Кроме того, судом установлено, что фактическая передача жилого помещения состоялась. С момента приобретения жилого помещения в 1992 году истцы пользуются им как своим собственным имуществом, производят ремонт.

Суд признает договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между МП «Бийскремстрой» и Устиновым А.С. заключенным.

Оснований для признания недействительным в части договора суд не находит.

Вместе с тем, согласно справке администрации Первомайского сельсовета Бийского района на основании похозяйственной книги № лицевого счета № на момент передачи квартиры в собственность была в ней зарегистрированы и проживали Устинов ФИО49, Устинова ФИО50, Щеглов ФИО51, Устинов ФИО52, Себелева (до брака Щеглова) ФИО9, Щеглова ФИО53,

Брак между ФИО13 и Щегловой С.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего представлено свидетельство о заключении брака.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о принадлежности <адрес>, в <адрес> отсутствуют.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Устинов ФИО54, Устинова ФИО55, Щеглов ФИО56, Устинов ФИО57, Себелева ФИО58, Щеглова ФИО59 имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право у Устинова ФИО60, Устиновой ФИО61, Щеглова ФИО62, Устинова ФИО63, Себелевой ФИО64, Щегловой ФИО65 на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

Суд считает необходимым внести изменения в договор передачи и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МП «Бийскремстрой» и Устиновым ФИО66 в части передачи в единоличную собственность, включив в число сособственников - Устинову ФИО67, Щеглова ФИО68, Устинова ФИО69, Себелеву (до брака Щеглову) ФИО9, Щеглову ФИО70.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Суд признает право общей долевой собственности за Устиновым ФИО71, Устиновой ФИО72, Щегловым ФИО73, Устиновым ФИО74, Себелевой ФИО75, Щегловой ФИО76 <адрес>, расположенную по <адрес>, определяет их доли по 1/6 каждому.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Устинова ФИО77, Устиновой ФИО78, Щеглова ФИО79, Устинова ФИО80, Себелевой ФИО81, Щегловой ФИО82 к администрации Первомайского сельсовета <адрес> о внесении изменений в договор о передачи квартиры в собственность, об определении долей в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МП «Бийскремстрой» и Устиновым ФИО83 в отношении <адрес> в качестве сособственников Устинову ФИО84, Щеглова ФИО85, Устинова ФИО86, Себелеву (до брака Щеглову) ФИО9, Щеглову ФИО87.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Устиновым ФИО88, Устиновой ФИО89, Щегловым ФИО90, Устиновым ФИО91, Себелевой ФИО92, Щегловой ФИО93 по 1/6 доле в праве собственности каждому.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться 09 февраля 2015 года в помещении суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                                Г.В.Фоменко