Решение по делу № 2-552/2014 ~ М-509/2014 от 18.07.2014

Дело №2-552(1)/2014

Решение

именем Российской Федерации

11 августа 2014 года     рабочий поселок Базарный Карабулак

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чибисовой И.Н., при секретаре Темновой И.Ю., с участием ответчика Абрамовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яниной Н.В. к Абрамовой Е.О. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

Янина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивирует тем, что 04 октября 2013 года между ней и Абрамовой Е.О. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на срок до 04 октября 2014 года. Согласно условиям договора ответчик принимает жилое помещение и обязуется оплачивать наем квартиры один раз в месяц авансовым платежом в размере 13 000 рублей и коммунальные услуги. Ответчик не выполнил условия договора, прожив в квартире с 04 октября 2013 года до 15 апреля 2014 года, не оплатил за проживание коммунальные услуги. Общий долг составил 55 000 рублей. С суммой долга Абрамова Е.О. согласилась, 28 марта 2014 года составила расписку о сумме сложившегося долга в размере 55 000 рублей, указав условия о выплате суммы долга в срок до 15 апреля 2014 года, с условием просрочки платежа в размере 1% от суммы основного долга за каждый день просрочки. Обязательство не исполнено. Просит взыскать сумму долга по договору найма жилья в размере 55 000 рублей, судебные издержки в размере 1 200 рублей, государственную пошлину в сумме 1 850 руб.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Абрамова Е.О. с иском согласна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Янин Д.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Яниной В.Д. и Яниной А.Д. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Заслушав ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Янина Н.В. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11-14). По договору найма от 04 октября 2013 г. истец передал указанное жилое, помещение в пользование ответчику на срок по 04 октября 2014 года. Пунктом 4.5 договора стороны определили плату за пользование жилым помещением в виде фиксированной суммы 13 000 рублей, подлежащей уплате один раз в месяц авансовым платежом, а также расходов по оплате коммунальных и иных услуг, которые оплачиваются ответчиком самостоятельно.

Факт проживания ответчицы в спорном жилом помещении на условиях договора найма Абрамовой Е.О. не оспаривалось и не оспаривается, сумма задолженности в размере 55 000 рублей по оплате за найм жилья ответчицей также не оспаривается, в связи с чем ею составлена расписка о сумме сложившегося долга в размере 55 000 рублей, в которой указала условия о выплате ответчицей суммы долга в размере 55 000 рублей в срок до 15 апреля 2014 года (л.д.21).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с требованиями статей 56,57 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств ответчиком Абрамовой Е.О. не представлено.

Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Государственная пошлина по делу лежит взысканию в размере 1 850 рублей, в пользу истца.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату юридических услуг понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

С учетом обстоятельств данного дела, соотносимости понесенных расходов по оплате услуг представителя с объемом защищенного права, суд находит разумным предел возмещения в размере 1 200 рублей, поскольку помощь представителя выразилась только в подготовке искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Абрамовой Е.О. в пользу Яниной Н.В. задолженность по договору найма жилого помещения от 04 октября 2013 года в сумме 55 000 рублей, за услуги представителя в сумме 1 200 рублей, государственную пошлину в сумме 1 850 рублей, а всего 58 050 (пятьдесят восемь тысяч пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда с подачей жалобы через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области.

Судья И.Н. Чибисова