Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5146/2013 ~ М-4710/2013 от 16.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2013 года               г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

с участием сурдопереводчика Н.О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5146/2013 по иску К.М.М. к Х.М.А., Отделу опеки и попечительства Кировского района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара о расторжении договора поднайма жилого помещения, выселении, взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.М.М. обратился в суд с указанным иском к ответчикам Х.М.А., Отделу опеки и попечительства Кировского района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара, мотивируя свои требования тем, что *** между ним и Х.М.А. был заключен договор поднайма жилого помещения № общей площадью 59,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора с *** по ***. Жилое помещение передано во временное пользование ответчику Х.М.А. В соответствии с п.3.1 договора ответчик Х.М.А. обязалась вносить ежемесячную плату в размере <данные изъяты> рублей путём перечисления денежных средств на лицевой счёт, открытый на имя истца в филиале № Кировского отделения Сбербанка России. Оплата должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым. При заключении договора, поскольку на момент его подписания истец являлся несовершеннолетним и находился в специальной общеобразовательной школе № г.о. Самара, в качестве законного представителя участвовала директор ГБС(к)ОУ К.С.Н. При достижении совершеннолетнего возраста он выбыл из интерната и проживает у своих родственников. Истец обратился в филиал № Сбербанка России, где узнал, что ответчик не выполняет условия договора и не перечисляет денежные средства ему на счёт. Ответчик также не оплачивает коммунальные услуги. Контроль за исполнение условий договора законным представителем истца - Отделом опеки и попечительства Кировского района г.о. Самара не производился. Вследствие не выполнения своих функций Отделом опеки и попечительства Кировского района г.о. Самара долг по оплате по договору поднайма жилого помещения № и коммунальных платежей составил на момент достижения истцом совершеннолетия в размере <данные изъяты> рублей. Фактическими действиями ответчика Х.М.А. и бездействием Отдела опеки и попечительства Кировского района г.о. Самара истцу причинены убытки в сумме <данные изъяты> рублей за период с *** по *** по <данные изъяты> рублей в месяц. На момент подачи иска ответчик неправомерно удерживает <данные изъяты> рублей. С *** размер ставки рефинансирования составляет 8,25% годовых, исходя из чего, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами будет составлять <данные изъяты> рублей. Кроме причинения убытков ответчик Х.М.А. не желает добровольно освободить жилое помещение. Поскольку истец является инвалидом детства, он был вынужден обратиться за юридической помощью. На оформление доверенности им затрачено <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей на подготовку материалов и составление искового заявления, всего <данные изъяты> рублей. Считает, что данные последствия наступили в результате неправомерных действий и бездействия органа опеки, чем ему был причинён моральный ущерб, выразившийся в том, что ему - инвалиду детства необходимо ходить по различным инстанциям, прибегать к услугам сурдопереводчика. Он вынужден проживать у родственников при наличии собственной квартиры. Просит суд расторгнуть договор поднайма жилого помещения № от ***; выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Х.М.А. и проживающих с ней граждан; взыскать в его пользу с Х.М.А. <данные изъяты> рублей за оплату по договору поднайма, судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей; взыскать в его пользу с Отдела опеки и попечительства Кировского района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец К.М.М. исковые требования поддержал, пояснил суду, что он обучался и проживал в школе-интернате № г.о. Самара. Он подписывал какой-то документ, его заставила учительница в очках. Ему не разъясняли, что это за документ. Когда он подписывал документ, точно не помнит. Х.М.А. он видел в школе, она живёт в его квартире. Он доверял полностью учителю в очках. Читать он не умеет. Ключи от Х.М.А. он получил, они находятся дома. В настоящее время в квартире никто не проживает. Жить в квартире по <адрес> он не хочет. Пусть квартира будет, но жить он будет с дядей. Квартира ему напоминает о родителях. Денег от Х.М.А., он не получал. До ремонта он квартиру видел, она была в нормальном состоянии. Ремонт был произведён, квартира нормальная. Почему он требует денег с Х.М.А., которая потратилась на проведение ремонта в его квартире, затрудняется ответить. Читать он умеет немного. Просил иск удовлетворить.

После дачи пояснений свидетелем К.А.С. истец покинул зал судебного заседания, сославшись на плохое самочувствие.

Представитель истца К.М.М. - С.А.Т., действующий на основании доверенности (л.д. 11), в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив суду, что Х.М.А. выехала из квартиры, квартира и ключ от неё переданы истцу. От требований о выселении Х.М.А. отказываться не будут. Считает, что ремонт, произведённый в квартире, не стоит тех денег, которые Х.М.А. оплатила подрядной организации. Исковые требования в связи с тем, что Х.М.А. выехала из квартиры, не будут, пусть решает суд. Исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Х.М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что она заключила договор поднайма на жилое помещение по адресу: <адрес>, в ***. Для этого она приезжала в школу, где учился К.М.М., ему было всё разъяснено при ней про договор поднайма. Также присутствовала при этом директор школы, сурдопереводчик. Квартира ей была передана по акту приёма-передачи, в котором было указано состояние квартиры. Поскольку квартира находилась в антисанитарном состоянии, она была вынуждена сделать косметический ремонт. Для проведения ремонта она заключила договор подряда, оплату за проведение ремонта она производила в кассу подрядчика. Всего она заплатила <данные изъяты>. Также она оплачивала за свет газ, коммунальные платежи. Квартиру она освободила, ключ от квартиры передан истцу. Со своей стороны она не нарушала ничего, проживая в квартире по договору поднайма. Перечисления на сберегательную книжку истца она не производила, так как в счёт арендной платы ею был произведён ремонт квартиры. В удовлетворении иска просила отказать.

Представитель ответчика Отдела опеки и попечительства Кировского района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара К.Т.И., действующая на основании доверенности (л.д. 26), в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила письменный отзыв на иск, который поддержала, пояснив суду, что на основании решения Кировского районного суда г.Самары от *** года за К.М.М. признано право пользования жилым помещением по адресу: г.<адрес>. Поскольку квартира находилась в антисанитарном состоянии, проживать в ней было невозможно Департаментом семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара директору ГБС (К) ОУ школа-интернат № г.о. Самара К.С.Н. было выдано разрешение на заключение договора поднайма жилого помещения при условии перечисления денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей на лицевой счёт К.М.М. после проведения ремонтных работ в квартире, производимых за счёт платы за поднаём жилого помещения. В *** с Х.М.А. был заключен договор поднайма жилого помещения по указанному выше адресу на срок до ***, поскольку К.М.М. на момент заключения договора поднайма обучался в 10 классе школы-интерната, проживал там и имел намерение продолжать обучение. Х.М.А. произвела ремонт в квартире за свой счёт, производила оплату текущих коммунальных платежей, за газ и электричество. Долга по оплате коммунальных платежей, электричества и газа за Х.М.А. не имеется. Таким образом, Х.М.А. выполнила все условия договора поднайма. В настоящее время Х.М.А. в квартире не проживает, выехала, квартира и ключ от неё переданы К.М.М. Требования истца о взыскании компенсации морального вреда не обоснованы, так как права и законные интересы К.М.М. нарушены не были, отдел опеки действовал в интересах К.М.М. В удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица Государственного бюджетного специального (коррекционного) образовательного учреждения для обучающихся воспитанников с ограниченными возможностями здоровья - специальной (коррекционной) общеобразовательной школы-интерната № городского округа Самара, директором которого является К.С.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от *** представитель третьего лица Е.Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. 27), исковые требования не поддержала, суду пояснила, что К.М.М. - сирота, инвалид детства, обучался в школе-интернате № г.о. Самара, куда поступил по распоряжению. За К.М.М. решением суда закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>. Прокуратура постоянно им ставила на вид, почему квартира К.М.М. не используется. В связи с чем, они заключили договор поднайма на указанную квартиру с Х.М.А. Для того, чтобы войти в квартиру, им понадобилось длительное время, так как не могли найти ключи от квартиры. Когда уже хотели вскрывать дверь в квартиру, соседка снизу сказала, что ключи у неё. Квартира была в ужасном состоянии, у неё (Е.Т.В.) из-за запаха, стоящего в квартире, начался астматический приступ. Х.М.А. привела квартиру в порядок.

Помощник прокурора <адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. В соответствии со ст.45 ГПК РФ, неявка прокурор, извещённого о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.77 Жилищного кодекса РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

В соответствии со ст.79 Жилищного кодекса РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут: по соглашению сторон либо при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.

Решением Кировского районного суда г.Самары от *** за К.М.М. признано право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>; Департамент управления имуществом г.о. Самара обязан заключить с К.М.М. в лице опекуна договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>; на Отдел УФМС Советского района г.Самары возложена обязанность снять К.М.М. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>; на Отдел УФМС Кировского района г.Самары возложена обязанность зарегистрировать К.М.М. по адресу: <адрес>.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от *** за № за К.М.М. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 39).

*** между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и К.М.М. заключен договор социального найма на квартиру № по адресу: <адрес> (л.д. 8).

К.М.М. имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Письмом от *** за № Департамент семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара в лице руководителя Департамента Н.С.А. разрешил директору ГБС (к) ОУ для обучающихся воспитанников с ограниченными возможностями здоровья - специальной (коррекционной) общеобразовательной школы-интерната № г.о. Самара К.С.Н. заключение договора поднайма жилого помещения в виде трёхкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, где зарегистрирован сирота К.М.М., при условии ежемесячного перечисления денежных средств в размере <данные изъяты> рублей на лицевой счёт №, открытый на имя К.М.М. в филиале № Кировского отделения Сбербанка России, после проведения косметического ремонта, а также в размере внесения платы за оказание коммунальных услуг, электроснабжение, газоснабжение согласно показаниям счётчиков и расчётным квитанциям, учитывая, что имущественные, жилищные права и интересы несовершеннолетнего не ущемляются (л.д. 40).

*** между К.М.М. (Наниматель), *** года рождения, действующим с согласия законного представителя - директора ГБС (к) ОУ для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья - специальной (коррекционной) общеобразовательной школы-интерната № г.о. Самара К.С.Н., и Х.М.А. (Поднаниматель) заключен договор поднайма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия по *** включительно (л.д. 6-7).

Согласно п.3. договора по соглашению сторон настоящим договором устанавливается ежемесячная плата в размере <данные изъяты> рублей, которая включает в себя плату за поднайм жилого помещения, вносимую поднанимателем путём перечисления денежных средств на лицевой счёт №, открытый на имя К.М.М. в филиале № Кировского отделения Сбербанка России. Оплата вносится поднанимателем не позднее 10 числа следующего за прожитым (л.д. 6).

Согласно п.5.1.3. договора поднайма наниматель обязан самостоятельно осуществлять оплату за квартиру, сдаваемую в наём по содержанию, ремонту жилья и коммунальным услугам (л.д. 6 оборот).

В соответствии с п.7.1. настоящий договор может быть расторгнут без исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, по соглашению сторон либо в одностороннем порядке на основании письменного уведомления одной из сторон (л.д. 6 оборот-7).

Ответчик Х.М.А. имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.4. договора поднайма квартира предоставляется поднанимателю для проживания без права регистрации по месту жительства и месту пребывания (л.д. 6).

Из акта приёма-передачи жилого помещения от ***, представленного в судебном заседании, усматривается, что в квартире санитарно-гигиенические условия неудовлетворительные, требуется проведение косметического ремонта.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Во исполнение условий договора подряда Х.М.А. *** заключила договор подряда с ООО ГК <данные изъяты> на проведение работы по ремонту квартиры по <адрес> (л.д. 41-42). Ориентировочна стоимость работ по настоящему договору составляет <данные изъяты> рублей (п.2. договора).

Согласно локальному ресурсному сметному расчёту №РС-282 по ремонту квартиры по адресу: <адрес>, стоимость работ по смете составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 42-43).

Из справки от *** за №, выданной ООО ГК <данные изъяты>, усматривается, что Х.М.А. в кассу компании была внесена сумма <данные изъяты> рубля за ремонт квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 55).

Также суду предоставлены квитанции об оплате Х.М.А. за электричество, газ, квартплату и коммунальные платежи (л.д. 52-54).

Письмом от *** за № Отдел опеки и попечительства Кировского района приглашал К.М.М. прибыть в отдел опеки и попечительства Кировского района для заключения дополнительного соглашения к договору поднайма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 44).

В соответствии с ч.5 ст.79 Жилищного кодекса РФ, если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.

Как установлено судом, на дату заключения договора поднайма *** истец находился в школе-интернате №, администрацией которой с разрешения Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара и был заключен указанный договор поднайма. В целях улучшения санитарно-гигиенических условий жилого помещения на Х.М.А. была возложена обязанность по проведению косметического ремонта квартиры за её счёт в счёт оплаты за поднайм жилья. При выходе из интерната истец не собирался и не собирается проживать в спорной квартире, о чём он сам пояснил в судебном заседании, а также пояснил его дядя К.А.С., допрошенный в качестве свидетеля.

*** К.М.М. обратился к Х.М.А. с письмом-уведомлением о расторжении договора поднайма жилого помещения (л.д. 90).

Истец обратился в суд с иском о расторжении договора поднайма и выселении Х.М.А. из <адрес>. При этом как установлено судом, и не отрицается сторонами, Х.М.А. добровольно выехала из спорной квартиры и вывезла свои вещи.

Свидетель К.М.Г. в судебном заседании от *** суду показала, что она проживает по адресу: <адрес> Она является председателем Совета многоквартирного дома. В квартире № она была. Ранее там проживали брат и сестра Л.С. и К.Н.. Свидетель проживает по данному адресу восьмой год. Через год, как свидетель поселилась в квартире, умерла К.Н.М. Хоронило её государство. Примерно через 1-2 года умер её брат Л.В.М. Квартира была в ужасном состоянии. Этой квартирой хотели завладеть многие. Свидетель узнала, что у К.Н.М. остался несовершеннолетний сын, он проживал с отцом, затем проживал на <адрес>. Квартплата ни разу не оплачивалась. Свидетель обращалась в ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, писала в Администрацию, чтобы узнать, как обстоят дела с оплатой коммунальных платежей и квартплаты, чтобы кого-нибудь вселили. Потом она узнала, что судом за К.М.М. признано право на данную квартиру, что он проживает в интернате. Потом она обратилась снова в администрацию, чтобы узнать, кто будет оплачивать за квартиру. Приезжали представитель из интерната, Центра «Семья», с ними был мальчик невысокий, худенький, он ничего не говорил, приглашали свидетеля в квартиру. Свидетелю сказали, что этот мальчик после 18 лет будет жить в квартире, она (свидетель) им в свою очередь сказала, что жить там невозможно. Квартира была непригодной для проживания, в квартире стоял запах мочи и алкоголя. Свидетелю сказали, что будут искать человека, который в счёт оплаты за аренду, произведёт ремонт квартиры. Она (свидетель) реалист, поэтому не поверила, что найдётся такой человек, так как для приведения квартиры в порядок нужны огромные деньги. Свидетель звонила в Центр «Семья» по вопросу погашения долгов. Ближе к осени *** года появилась Майя, она пришла с представителем отдела семьи, свидетелю сказали, что она будет проживать в квартире №. Свидетель попросила показать документы, ей показали договор аренды, заключенный между интернатом, К.М.М. и Х.М.А. Согласно договору Х.М.А. будет проживать в квартире, стоимость аренды была указана <данные изъяты> рублей. Свидетелю разъяснили, что Х.М.А. вначале сделает ремонт в квартире, а сумма, потраченная Х.М.А. на ремонт, будет вычтена из арендных платежей. Поскольку несовершеннолетний К.М.М. находился в интернате, а интернат обязан заботиться об имуществе несовершеннолетних, свидетель посчитала, что, почему интернат не может заключить договор аренды. Х.М.А. вселилась в квартиру не сразу, ближе к Новому Году, так как в квартире производился ремонт. Ремонт проводили люди русской национальности, а не из Средней Азии. Поскольку она всегда находится дома, то строители ей звонили по домофону, чтобы она открыла им дверь в подъезд. Свидетель спрашивала их, кто они, ей отвечали, что они из фирмы, делают ремонт в квартире №. Ремонт они сделали хороший, убрали запах из квартиры, побелили, покрасили, заменили унитаз, только после этого Х.М.А. вселилась. Замечаний к Х.М.А. со стороны соседей не было. Если раньше жители квартиры №, которая находится под квартирой №, постоянно жаловались, что из туалета квартиры № течёт, то сейчас жалоб нет. Ремонт квартиры №, все работы в ней проведены на совесть. К.М.М. в *** или *** исполнилось 18 лет. Свидетель считала, что после исполнения К.М.М. 18 лет договор аренды будет заключен между ним и Х.М.А., так как он будет самостоятельно отвечать за квартиру, а не представитель интерната. Свидетель с трудом нашла родственников, у которых К.М.М. был зарегистрирован. Свидетель спросила у них, будут ли они приватизировать квартиру, почему лицевой счёт не переведён с Ларионова на К.М.М., хотя Л.В.М. умер уже несколько лет назад, ей сказали, что они наняли адвоката, всё сделают. Свидетель видела родственников К.М.М. Один раз приходила женщина, которая ей представилась женой дяди К.М.М. Она попросила свидетеля с ней сходить в квартиру №, свидетель сходила с ней, рассказала, что раньше в квартире была грязь, сейчас квартира чистая. Затем в *** свидетель снова по просьбе родственников Миши поднималась в квартиру, они спрашивали, платит Х.М.А. квартплату или нет. Раньше свидетель разносила квитанции и знала, кто оплачивает, а кто нет. Теперь квитанции разносит работник ЕИРЦ. Свидетель не слышала, чтобы родственники К.М.М. предъявляли претензии к Х.М.А.. Недавно снова приходили родственники К.М.М.: дядя, адвокат позже подошёл, пригласили инженера, якобы, он должен был сделать перерасчёт ремонта квартиры, который сделан за счёт Х.М.А.. Какие разногласия у них возникли, свидетель не вдавалась, якобы Майя завысила стоимость ремонта. Один из представителей сказал, что ремонт Майи стоит не более <данные изъяты> рублей. В квартире было столько мусора, что только вывоз мусора стоит <данные изъяты> рублей. Сейчас Х.М.А. не проживает в квартире, недели две назад она вывезла вещи из квартиры и выехала сама. Свидетель является нейтральной стороной по делу и высказывает свою позицию, как считает нужным.

Свидетель К.А.С. в судебном заседании суду показал, что он дядя истца. К.М.М. находился до *** года в 4 детском доме, учился в школе № для глухонемых. В *** году решением суда за К.М.М. признано право пользования квартирой № по <адрес>. Мишу зарегистрировали в этой квартире, в связи с чем, его забрали из школы № и поместили школу №, где сурдопереводчиков нет, и он не мог получать знания. Через три года свидетель поинтересовался у директрисы, что с квартирой К.М.М.. Квартира три года стояла пустая, никто ею не занимался. В *** работник школы Е.Т.В. ему сказала, что будут приватизировать квартиру на К.М.М., а потом сказала, что в квартире живут квартиранты. Которые будут платить по <данные изъяты> рублей на счёт К.М.М. в банк, и оплачивать квартплату. Оказалось, что деньги в банк не перечислялись. Затем свидетель нанял юриста. Когда свидетель приехал в квартиру на <адрес> и встретился с Х.М.А., она ему сказала, что за квартиру не платила и платить не собирается. Ремонт в квартире произведён плохой. По смете, предоставленной Х.М.А., можно было отремонтировать весь подъезд. В коридоре и кухне покрашено всё. Они планируют квартиру приватизировать на К.М.М. и женить его. В квартире К.М.М. один не хочет жить, так как боится там жить. Пока К.М.М. будет жить с ним, а в его квартиру они пустят квартирантов.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований о выселении Х.М.А. и расторжении договора поднайма, не имеется.

В удовлетворении иска о взыскании с Х.М.А. в пользу истца денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей в качестве оплаты по договору поднайма и <данные изъяты> рублей проценты за пользование чужими денежными средствами также удовлетворению не подлежат, поскольку Х.М.А. не допущено нарушений условий договора поднайма: она произвела косметический ремонт в квартире, который оплатила в кассу подрядной организации в сумме <данные изъяты> рублей, что значительно превышает сумму <данные изъяты> рублей. Коммунальные платежи и квартплату, потребление газа и электроэнергии Х.М.А. также оплачивалось, в подтверждение чего ею предоставлены квитанции.

Несогласия истца со стоимостью ремонта, утверждения о том, что стоимость завышена, не могут влиять на уменьшение стоимости ремонта, поскольку она подтверждена документально. Х.М.А. полностью оплатила запрашиваемую подрядчиком сумму.

В предоставленном стороной истца экспертном заключении указано лишь, что стоимость ремонта завышена, однако конкретной суммы и обоснования данного вывода в заключении не усматривается. При этом указывается, что виды выполняемых работ соответствуют факту осмотра (л.д. 28-37).

Требование истца о взыскании отдела опеки и попечительства Кировского района г.о. Самара компенсации морального вреда в размере 20000 рублей удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Статьёй 151 ГК РФ предусмотрено, что, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинён вред.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 года №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причинённые действиями (бездействием), посягающими на принадлежащее гражданину от рождения ли в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи прямо предусмотренные законом.

Согласно п.3 ст.36 ГК РФ опекуны и попечителя обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы. Опекуны и попечители несовершеннолетних должны заботиться об их обучении и воспитании.

По делам о компенсации морального вреда истец должен доказать причинение вреда при определённых обстоятельствах и конкретным лицом, степень физических и нравственных страданий, претерпеваемых им, и в чём они выражаются, причинно-следственную связь между причинением вреда и наступившими физическими и нравственными страданиями, размер компенсации морального вреда. На ответчике лежит обязанность доказывания отсутствия его вины.

Таким образом, истец не доказал наличие всей совокупности условий, при которых возможно возложение на ответчика обязанности денежной компенсации морального вреда. Одни лишь утверждения представителя истца о причинении истцу морального вреда не могут служить достаточным основанием для удовлетворения иска в этой части.

В связи с тем, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований в полном объёме, оснований для взыскания расходов на представителя в соответствии со ст.100 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований К.М.М. к Х.М.А., Отделу опеки и попечительства Кировского района Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара о расторжении договора поднайма жилого помещения, выселении, взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов и компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательном виде изготовлено 05.11.2013 года.