Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2020 (2-838/2019;) ~ М-726/2019 от 03.12.2019

Гражданское дело № 2-43/20

УИД 24RS0034-01-2019-000924-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское                                          07 февраля 2020 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Сагадиевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/20 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Исковые требования ФИО1, аргументированы тем, что с 1982 г. ФИО1 является членом СНТ «Каскад», владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, и за все эти годы она была добросовестным владельцем этой земли, вовремя платила паевые взносы, участвовала в общественных работах, открыто и непрерывно пользовалась спорным участком, как садовод, открыто пользуется земельным участком, как своим собственным на протяжении 37 лет. ФИО1 к тому же регулярно осуществляет посадки, в полном объёме оплачивает все расходы, связанные с эксплуатацией земельного участка, факта своего владения земельным участком ни от кого не скрывала, каких-либо требований направленных на истребование земельного участка к ней не заинтересованными лицами не предъявлялось, право владение земельным участком кем-либо не заявлялось.

Основываясь на изложенном, ФИО1, просит суд: «признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с разрешенным использованием - под дачными и садоводческими объединениями, в силу приобретательной давности».

Определением Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве: 1) соответчика Администрацию Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет), 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Садоводческое некоммерческое товарищество «Каскад».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле привлечено Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно поданному ходатайству просят провести рассмотрение гражданского дела без их участия, выражают согласие на рассмотрение гражданского дела по правилам гл. 22 ГПК РФ (в заочном порядке), настаивают на удовлетворении заявленных требований; 2) представители ответчиков Камарчагского сельсовета, Районной администрации, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, СНТ «Каскад», Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, равно как и не направили каких-либо возражений по существу заявленных ФИО1 требований, в связи с чем неявка перечисленных лиц признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке, при имеющейся явке сторон в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев материалы гражданского дела, дав им правовую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в положениях чч. 1, 3 ст. 17 установлено, что в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Правилами п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

ЕГРН, как установлено судом, по данным выписки от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № (далее - Недвижимость, Спорный земельный участок), однако сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. (л.д. 17).СНТ «Каскад», тем не менее, представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что собственником дачного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, которая задолженности по взносам не имеет, владеет земельным участком с 1982 г. (л.д. 7).

ФИО1 предоставлена членская книжка, из которой следует, что она вступило в товарищество в 1982 г., как собственник участка по <адрес>, площадью 600 кв.м., членские взносы ею оплачивались регулярно, задолженности не имеется (л.д. 12-14).

Управлением Росреестра по Красноярскому краю на запросы суда даны ответы о том, что землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в государственном фонде данных отсутствует (л.д. 28, 29).

Недвижимость, которая находится в обладании ФИО1 с 1982 г., тем не менее, ранее предоставлялась ФИО4, на имя которого и была выдана членская книжка (л.д. 35 - 40).

ФИО4, согласно представленным сведениям, являлся супругом ФИО1, о чем представлено свидетельство о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Советскому району г. Красноярска, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в брачные отношения с ФИО5, в связи с чем последней присвоена фамилия «ФИО7» (л.д. 31).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Юнус-абадский ЗАГС г. Ташкента (л.д. 32, 33, 34).

Нормой п. 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)).

ФИО1, как установлено судом, с 1982 г. по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, более 18 лет, право собственности на этот земельный участок за кем-либо в ЕГРН не зарегистрировано, а поскольку владение ФИО1 этим объектом недвижимости кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица, в том числе Камарчагский сельсовет и Районная администрация, о своих имущественных правах на этот земельный участок не заявляют, то при таких данных суд считает возможным согласиться с требованиями ФИО1 и признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности, учитывает, что такое признание права собственности за ФИО1 чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с вынесением сведений о возникшем праве собственности ФИО1 на этот объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такие заявления подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Председательствующий                                 А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 07 февраля 2020 г.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2020 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края                 А.П. Мордвинов