Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2378/2013 ~ М-1641/2013 от 26.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 апреля 2013г. Промышленный районный суд г. Самара, в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Ульчик Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Матвеева Николая Алексеевича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> изначально принадлежал Винникову А.Е., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. При обращении в Управлении Росреестра по <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, получил отказ, в связи с тем, что на государствую регистрацию не представлен подлинник договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Считает отказ незаконным, в связи с чем просит признать за ним переход в бессрочное пользование земельным участком площадью 467кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью467кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, Бледных Г.М., по доверенности, уточнила исковые требования, просит признать за Матвеевым Николаем Алексеевичем право собственности на земельный участок, площадью467кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

    Представитель ответчика- Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки не известил.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки не известил.

Представитель третьего лица – ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без их участия.

    Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

    Пунктом 1 ст.36 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

    Согласно п.2.2 ст.9 Закона Самарской области «О земле» «расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам).

Из пояснений представителя истца следует, что Матвеев Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> изначально принадлежал Винникову А.Е., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. При обращении в Управлении Росреестра по Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, получил отказ, в связи с тем, что на государствую регистрацию не представлен подлинник договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что Матвеев Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа на запрос Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>-0-2 в соответствии с действующими Правила застройки и землепользования в <адрес>, утвержденными Постановлением Самаркой городской1 Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне планируемого жилья (Ж-5) предназначенной для развития жилья любого типа. Согласно топографическим материалам Департамента и представленным документам земельный участок, занимаемый частным жилым домом, не находится в границах красных линий дорог и не является территорией общего пользования, не находится в охранных зонах инженерных коммуникаций.

    В судебном заседании установлено, что Матвеев Н.А. не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, к другому лицу оно приобретает право на земельный участок, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Это означает, что к новым собственникам дома, в данном деле к истцам переходит право на приватизацию земельного участка. К тому же к истицам, как к наследникам Степанова В.А. право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка переходит в порядке универсального правопреемства (ст.1110 ГК РФ), поскольку в состав наследства входят и имущественные права наследодателя (ст.1112 ГК РФ).

Земельный участок площадью 467 кв.м. был предоставлен первому собственнику дома. В настоящее время истец пользуется земельным участком, размер которого составляет также 467 кв.м..

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвеева Николая Алексеевича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Матвеевым Николаем Алексеевичем право собственности на земельный участок, площадью 467кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 19.04.2013г.

Председательствующий С.Ю.Сёмин