Решение по делу № 2-5111/2013 от 25.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.,

При секретаре Наследниковой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдул К. Н. к Администрации г.о. Котельники о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

                    УСТАНОВИЛ:

Абдул К.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Котельники о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора уступки права от ДД.ММ.ГГ № № является собственником нежилого помещения площадью <...>.м., расположенного по адресу: <адрес>, №.

В данном помещении без оформления необходимых разрешительных документов истец выполнил перепланировку. Перепланировка в виде демонтажа и возведения перегородок для улучшения планировки помещения, перепланировка велась самостоятельно, без привлечения подрядных организаций.

Для узаконения перепланировки объекта истец обратился в Архитектурное управление <адрес>, где ему было отказано в согласовании существующей перепланировки и было предложено обратиться в суд.

Истец просит сохранить нежилое помещение № по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Котельники в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.На основании ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Абдул К.Н. на основании договора уступки права от ДД.ММ.ГГ № №, акта сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ

Истцом самовольно произведена перепланировка и переоборудование нежилого помещения, а именно: возведена перегородка в помещении <...>), в результате чего образовались дополнительные помещения кабинета, подсобного помещения, кладовой и санузла.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Независимое экспертно-оценочное бюро» № № от ДД.ММ.ГГ, перепланировка и переоборудование, произведенные в нежилом помещении по адресу: <адрес>, №, соответствуют требованиям строительных норм и правил, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии нежилое помещение № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: