Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2014 ~ М-187/2014 от 05.02.2014

Дело № 2-475/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2014 года гор. Железногорск

Судья Железногорского городского суда Красноярского края Подъявилова Т.В., при секретаре судебного заседания Алферове А.В., с участием истца Беловой В.А, представителя ответчика Белова Д.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой В.А. к Белову Е.Б., Герасимовой А.Е., Муниципальному предприятию ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» о разделе финансово-лицевого счета, взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белова В.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Белову Е.Б, Герасимовой А.Е., Муниципальному предприятию ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тесту МП ЖКХ) и просила возложить обязанность на МП ЖКХ открыть отдельные лицевые счета на Белову В.А., Белова Е.Б., Герасимову А.Е. в отношении квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика Белова Е.Б. уплаченные ею и приходящиеся на его 1/3 долю расходы по оплате жилищной и коммунальных услуг в сумме (...) рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме (...) рублей 83 копейки и расходов по оплате юридических услуг в сумме (...) рублей.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение - квартира, общей площадью (...) кв.м, в том числе жилой (...), расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, ей, мужу – ответчику Белову Е.Б. и их дочери Герасимовой А.Е. (ФИО10) Герасимову А.Е. по 1\3 доли каждому. Фактически в квартире проживает она и ответчик Белов Е.Б, ее дочь Герасимова А.Е. в спорном жилом помещении не проживает. Истец несет бремя оплаты за жилье и коммунальные услуги, так за период с ДД.ММ.ГГГГ еюуплачено (...) рублей 89 коп., 1/3 доли Белова Е.Б. составляет (...),63 руб. Ответчик в добровольном порядке отказывается компенсировать понесенные расходы по оплате коммунальных услуг, она вынуждена обратиться за защитой своих интересов в суд. Просила суд обязать МП ЖКХ разделить и открыть финансово-лицевые счета, пропорционально по 1/3 доли собственности на имя Беловой В.А., Белова Е.Б., Герасимовой А.Е.. Взыскать с ответчика Белова Е.Б. приходящиеся на его долю расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере (...) рублей 63 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме (...) рублей 83 копейки и расходы по оплате юридических услуг в сумме (...) рублей.

В судебном заседании истец Белова В.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, в их обоснование ссылались на изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Пояснив, чтоею за период с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивались жилищно-коммунальные услуги. Ответчику Герасимова А.Е. компенсировала расходы, приходящиеся на ее долю. Однако ответчик отказывается в добровольном порядке возместить ей убытки, размер оплаты за указанный период и приходящийся на его долю составляет (...) рублей 63 копейки. Просила взыскать указанную сумму, понесенные судебные расходы, а также обязать МП ЖКХ разделить лицевые счета и оформить их на каждого сособственника в квартире.

Ответчик Белов Е.Б, зарегистрирован, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России в ЗАТО <адрес> судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Ответчик Герасимова А.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, направила в суд своего представителя Белова Д.Е.

В судебном заседании представитель ответчика Герасимовой А.Е. – Белов Д.Е. (полномочия по доверенности) исковые требования признал, полагая их законными и обоснованными.

Представитель третьего лица Муниципального предприятияЗАТО Железногорск Красноярского края Жилищно-коммунальное хозяйствоКравчуновская Т.В. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Из направленного в суд письменного отзыва на иск представителя МП ЖКХ следует, что МП ЖКХ производилось начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №..., открытому на жилое помещение по адресу: <адрес>. Оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена полностью в размере начисления, общая сумма платежей составляет (...). 89 коп.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истица, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные сторонами письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истица Белову В.А., ответчикиБелов Е.Б., Герасимову А.Е. являются собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый.

В данном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года указанные лица состоят на регистрационном учете.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, помимо прочего, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, если собственнику жилого помещения в многоквартирном доме принадлежала доля в праве собственности на общее имущество дома; он должен нести бремя расходов на содержание этой доли. Невнесение платы на содержание общего имущества дома является нарушением правил, установленных гражданским и жилищным законодательством, а также нарушением прав и интересов соседей, добросовестно участвующих в расходах по содержанию этого имущества, в том числе и доли уклоняющегося от такой обязанности собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 раздела 7 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской федерации № 354 от 06 мая 2011 года коммунальные услуги предоставляются с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Согласно п.п. «и,л» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно раздела 6 вышеуказанных Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги, производится в порядке, установленным настоящими Правилами (п.36).

Согласно п. 63 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (п.66).

Из представленных истицей Беловой В.А.квитанций следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ ею понесены расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме (...) рублей 89 копеек.

Расчет коммунальных услуг и их оплата произведена с учетом всех собственников, в том числе ответчика Белова Е.Б. и истицей оплачены.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, права которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, освобождающих его от несения вышеуказанных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в указанном жилом помещении, в котором он является сособственником и имеет регистрацию.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Белова Е.Б. подлежит взысканию в пользу истца Беловой В.А. 1/3 расходов понесенных по оплате за коммунальные услуги, поскольку он являетсясособственником жилого помещения в общей сумме (...) рублей 63 копейки.

Из пояснений истицы в судебном заседании и материалов дела следует, что между собственниками спорного жилого помещения Беловой В.А., Беловым Е.Б. и Герасимовой А.Е. не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и задругих собственников, что нарушает права такого собственника.

Истец, заявляя требование о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, тем самым ставит на разрешение суда вопрос об определении между долевыми собственниками раздельного порядка оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Принимая во внимание, что из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям, в данном случае договоров в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, учитывая вышеизложенные положения закона и установленные обстоятельства, суд полагает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца, установив раздельный порядок оплаты Беловой В.А., Белова Е.Б и Герасимовой А.Е. жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально 1/3 доли каждого в праве собственности на квартиру и возложив на управляющую компанию обязанность выдать каждому собственнику отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика Белова Е.В. судебных расходов на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере (...) 83 копейки, а также расходов по оплате юридических услуг в сумме (...) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Беловой В.А. удовлетворить частично.

Обязать Муниципальное предприятие ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство»заключить с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Беловой В.А., Герасимовой А.Е. и Беловым Е.Б. соглашение о порядке и размере участия каждого в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с учетом фактического проживания в квартире, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ответчика Белова Е.Б. в пользу истца Беловой В.А. понесенные за ответчика и приходящиеся на его долю расходы по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 16 270 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме (...) рублей 83 копейки, расходы по оплате юридических услуг в сумме (...) рублей, а всего (...) рубль 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, т.е. с 24.03.2014 года путем подачи апелляционной жалобы через Железногорскийгородской суд.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова