Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2012 ~ М-1437/2012 от 17.10.2012

Дело №2-1426/12

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу на день публикации)

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 6 ноября 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

ст. помощника Можгинского межрайонного прокурора УР Афанасьевой М.Б.,

истца Ивановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Г.А. к Михальченко К.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Г.А. обратилась в суд с иском к Михальченко К.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, она приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <***>, и где она проживает в настоящее время. По условиям договора купли-продажи от дд.мм.гггг в спорной квартире с правом пользования зарегистрирован и проживал ответчик Михальченко К.Н., который обязался в срок до дд.мм.гггг сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. В указанный срок ответчик из квартиры выселился, однако с регистрационного учета не снялся и никаких мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает. Местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает ее права владения, пользования жилым помещением, создает препятствия по распоряжению собственностью по своему усмотрению. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика.

В судебном заседании истец Иванова Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик членом семьи собственника не является.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Иванова Г.А., А.А.А. , Б.Б.Б. по договору купли-продажи от дд.мм.гггг (л.д.4-5) приобрели у В.В.В. в общую долевую собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <***> зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке (л.д. 6-8).

Согласно копии поквартирной карточки от дд.мм.гггг, ответчик Михальченко К.Н. значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с дд.мм.гггг, Иванова Г.А. - с дд.мм.гггг (л.д.9).

Согласно п. 12 указанного договора купли-продажи ответчик сохранял свои права проживания и пользования спорным жилым помещением до дд.мм.гггг, который на момент совершения сделки из жилого помещения выехал, при этом, с регистрационного учета не снялся (л.д.4-5).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, бремя расходов по содержанию жилья не несет.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).

Как указано в ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Какого – либо соглашения, в соответствии со ст.30 ЖК РФ (договор найма, безвозмездного пользования или по иному основанию), между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что законных оснований пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <***> из материалов дела не усматривается.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из Конституции Российской Федерации и закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на пользование жилым помещением.

Следовательно, исковые требования Ивановой Г.А. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Михальченко К.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Ивановой Г.А. к Михальченко К.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Михальченко К.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья: Н.Н. Смагина