Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6279/2013 ~ М-5794/2013 от 25.07.2013

№2-6279/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2013 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Лазаревой О.И.,

с участием истца Тарасовой В.А., ответчика Тарасова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой В. А. к Тарасову В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, ответчик Тарасов В.В. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире никогда не проживал и в настоящее время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, на неоднократные требования о снятии с регистрационного учета не реагирует, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в осуществлении прав собственника имущества. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Орехова Л.В. (Вахтомина), Штукарев В.В.

В судебном заседании истец Тарасова В.А. поддержала исковые требования, пояснила, что указанная квартира была предоставлена ее супругу Тарасову В.Е. на семью из трех человек от работодателя <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована ее супругом Тарасовым В.Е. и сыном Тарасовым В.В. по 1/2 доли в праве каждому, ДД.ММ.ГГГГ Тарасов В.Е. в порядке договора дарения свою долю передал дочери Вахтоминой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ Тарасов В.В. договором дарения передал свою долю матери Тарасовой В.А. При этом сам Тарасов В.В. никогда в данную квартиру не вселялся и не претендовал на нее, его вещей в квартире не имеется, будучи в первом браке проживал с семьей по иному месту жительства, после развода все денежные средства от продажи своего дома и земельного участка потратил, в настоящее время проживает <адрес>. Поскольку в настоящее время семейные связи утрачены, то она (Тарасова В.А.), как собственник жилого помещения, намерена распорядиться своей долей, продав ее, тем не менее, готова решить вопрос обеспечения жилой площадью ответчика, приобретя ему комнату. Второй собственник спорного жилого помещения, ее дочь Орехова Л.В. (Вахтомина), поддерживает исковые требования, поскольку квартира приходит в негодность, требует ремонта, брат препятствует продаже квартиры и не снимается с регистрации. Также истица пояснила, что совместно в квартире с ответчиком они никогда не проживали, общего хозяйства не вели, материальной поддержки он ей не оказывал, задолженность по оплате коммунальных услуг растет, возможность проживать в ином жилом помещении у ответчика имеется.

Ответчик Тарасов В.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что квартира была получена отцом, затем приватизирована, после армии непродолжительное время около полутора месяцев жил в квартире, впоследствии женился и проживал вместе с семьей, на спорную квартиру не претендовал, нужна была только регистрация, ДД.ММ.ГГГГ оформил договор дарения своей доли в праве собственности на квартиру, после оформления договора дарения также в квартиру не вселялся и не жил там, проживает в настоящее время с гражданской супругой в ее квартире, его личных вещей в спорной квартире не имеется, семейные отношения с матерью не поддерживает, также пояснил, что мать препятствовала его вселению, иного жилого помещения не имеет.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно требованиям ст.ст.209, 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением его владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, приватизировано Тарасовым В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определена доля в праве 1/2; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права на основании договора дарения, заключенного с Вахтоминой Л. В. (дочерью), что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями РГЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, также приватизировано Тарасовым В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определена доля в праве 1/2; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение права на основании договора дарения, заключенного с Тарасовой В. А. (матерью), получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями РГЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Тарасов В.В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Штукарев В.В.

По смыслу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, производимая на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище, в связи с чем, юридического значения для разрешения спора не имеет.

Факт регистрации гражданина по месту жительства сам по себе не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на жилое помещение, так как регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственными достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

В соответствии с требованиями, изложенными в ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализ названных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении с согласия собственника является административным актом и не означает автоматического приобретения права пользования данным жилым помещением. Возникновение такого права возникает у гражданина, как у члена семьи собственника жилого помещения в смысле, придаваемом данному понятию Жилищным кодексом РФ, только если он вселен в данное жилое помещение его собственником, проживает в данном жилом помещении совместно с собственником и ведет с ним общее хозяйство.

Из пояснений истца, ответчика в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что Тарасов В.В. действительно фактически не проживал и не пользовался спорным жилым помещением на протяжении длительного времени в течение более 25 лет, при этом был в нем зарегистрирован. Как пояснил сам ответчик, он на спорную квартиру не претендовал, нужна была только регистрация, ДД.ММ.ГГГГ оформил договор дарения своей доли в праве собственности на квартиру, проживает в настоящее время с гражданской супругой в ее квартире, его личных вещей в спорной квартире не имеется, семейные отношения с матерью не поддерживает.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно пояснениям ответчика Тарасова В.В., их семейные связи как с Ореховой Л.В. (Вахтоминой), так и с истцом Тарасовой В.А. утрачены, из его же пояснений следует, что волеизъявления собственников жилого помещения на его вселение, поскольку он и фактически не проживал по вышеуказанному адресу после ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после перехода права собственности, получено не было.

Кроме того, ответчиком Тарасовым В.В. в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств препятствий во вселении и проживании в квартире по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке Тарасов В.В. не обращался в суд с соответствующими требованиями, либо иным образом о своих намерениях по вселению в спорную квартиру не заявлял.

Из договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тарасовым В.В. и Тарасовой В.А., следует, что даритель подарил и обязуется передать, а одаряемая обязуется принять в дар в частную собственность 1/2 долю двухкомнатной квартиры, даритель передал документы, относящиеся к даримой квартире, договор и переход права собственности вступают в силу с момента его подписания и подлежит государственной регистрации, государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственник Тарасов В.В. выразил свою волю по распоряжению своей долей в праве собственности на квартиру, каких-либо условий о закреплении за ним права пользования без ограничения сроком, указанный договор не содержит, ссылки ответчика на то, что договор был заключен под давлением, не подтверждены соответствующими доказательствами, договор дарения в судебном порядке не оспорен.

Иные обстоятельства, как то, участие в приватизации и имевшееся у ответчика право собственности на спорную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, не влияют на его права и обязанности, возникшие после оформления договора дарения, никаких письменных договоров о предоставлении квартиры в безвозмездное пользование, либо по иным основаниям, суду не представлено, таким образом, Тарасова В.А. и Орехова Л.В., реализуя свои правомочия собственников жилого помещения, установленные ч.2 ст.31 ЖК РФ, договор безвозмездного пользования жилым помещением, отвечающий правилам ст.ст.689, ч.3 ст.607 ГК РФ, с ответчиком не заключали.

Из пояснений сторон усматривается, что в настоящее время ответчик проживает вместе с гражданской супругой, между тем, инициированное истцом обращение в суд имеет целью, в том числе, и разрешение жилищного вопроса Тарасова В.В., которому истец намерен предоставить в пользование иное жилое помещение с учетом интересов всех собственников и лиц, зарегистрированных в квартире. При этом, следует отметить, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасов В.В. располагал земельным участком в <адрес>, а также жилым домом (объектом незавершенного строительства), и согласно пояснениям самого ответчика, при разделе имущества между супругами в равных долях, свою долю от продажи указанного имущества он утратил, в собственность жилье не приобрел.

Таким образом, ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, членом семьи истца не является, семейные связи утрачены, в спорную квартиру не вселялся и не проживал, личного имущества ответчика в квартире не имеется, доказательств предпринятых мер по вселению не представлено, с требованиями о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не обращался, иной заинтересованности, кроме регистрации, в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не проявлял, договором дарения, реализуя свои правомочия собственника, своей долей в праве на квартиру ответчик распорядился по своему усмотрению, при этом с собственниками каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой заключено не было, коммунальные платежи не оплачивает, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ указанные обстоятельства не опровергнуты.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании Тарасова В. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тарасовой В. А. удовлетворить.

Признать Тарасова В. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Тарасова В. В. в пользу Тарасовой В. А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ващенко