Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2019 ~ М-271/2019 от 27.03.2019

Копия

УИД 66RS0029-01-2019-000380-88

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2019 г.

Дело № 2-368/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 г.                             г. Камышлов Свердловская область

        Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Куракиной Н.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на блок жилого дома блокировочной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Она является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого дома (в том числе 1 этаж подземный), площадью 94,3 кв.метра, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом внесен в Единый государственный реестр недвижимости 31.05.2012 года, имеет кадастровый №. Собственниками в праве общей долевой собственности данного жилого дома, также являются соответчики:        ФИО2, ФИО3 по 1\4 доли каждый. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от 15.02.2019 года, <адрес> № в <адрес> можно считать отдельными объектами недвижимости. За время владения жилым домом, сособственниками определен порядок пользования и владения данным недвижимым имуществом. Споров не возникало. Каждый собственник пользуется своей частью жилого дома. Наличие общей долевой собственности на жилой дом создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Постановлением Главы Камышловского городского округа № 1549, утверждена схема расположения земельного участка и предварительно согласовано предоставление ФИО1 то есть ФИО2 и ФИО3, земельного участка общей площадью 1357,00 кв.метров, с кадастровым номером 66:46:0101005:396, расположенного по адресу: <адрес>, который фактический находится в пользовании сособственников данного жилого дома. 29.10.2018 года, истец совместно с ФИО3 обратились на основании Постановления № 1549, в администрацию Камышловского городского округа, с заявлением о приобретении земельного участка в долевую собственность. 07.11.2018 года им был дан ответ, в котором со ссылкой на пункт 5 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ, в предоставлении земельного участка отказано, так как с таким заявлением должны обратиться все сособственники жилого дома. Таким образом, причина отказа в том, что ФИО2 не подал заявление о предоставлении земельного участка. 27.11.2018 года, ФИО2 истец направила письмо, в котором просила его решить вопрос с ФИО3 о совместном обращении в администрацию Камышловского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка. На письмо ФИО2 ответил отказом. При таких обстоятельствах, для приобретения земельного участка, который находится в фактическом владении, необходимо произвести выдел доли жилого дома. В связи с отсутствием соглашения с сособственником ФИО2 об условиях выдела доли истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просит прекратить право общей долевой собственности сособственников: ФИО1, ФИО3, ФИО2 на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Выделить ФИО1 часть жилого дома (<адрес>), и признать ее собственником блока жилого дома блокированной застройки (части дома), состоящего из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 57,8 кв. м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о мете и времени извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчиков Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу части 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по состоянию на 15 февраля 2019 года в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выявлено следующее: жилой дом количество этажей 1, в том числе подземных 1, материал стен - деревянные. 1970 года постройки, общей площадью 94.3 кв. м. с хозяйственными и надворными строениями необходимыми для нормальной эксплуатации, расположенные на земельном участке. Установлено, что описываемый жилой дом внесен в Единый государственный реестр недвижимости 31.05.2012 года, с кадастровым номером 66:46:0101005:860 (выписка из ЕГРН               № 99/2019/251106291 от 18.03.2019 г., выдана ФГИС ЕГРН).

Жилой дом состоит из двух квартир: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности, размер доли в праве 1/2, номер регистрации № от 03.06.2015 г., площадь помещения по результатам замеров составила 57,8 кв. м.

Квартира № принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности, размер доли в праве 1/4, номер регистрации: 66-66-20/664/2014-378 от 09.07.2014 г., ФИО3 на праве общей долевой собственности, размер доли в праве 1/4 номер регистрации: 66-66/020-66/020/308/2015-274/1 от 20.08.2015 г., площадь помещения не измерялась.

Жилой дом находится на земельном участке (КН 66:46:0101005:396, расположенный: <адрес>) сведения о регистрации нрав в ЕГРН отсутствуют, выписка из ЕГРН       № от 18.03.2019 г.. выдана ФГИС ЕГРН).

Каждая квартира имеет отдельный вход/выход в жилой дом (т.е. мест общего пользования не предусмотрено).

Данный жилой дом можно поделить на блоки (части жилого дома):

Квартира № принадлежащая ФИО1, состоит из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 57.8 кв. м., с хозяйственными и надворными постройками, расположенными па земельном участке.

Квартира № принадлежащая ФИО2, ФИО7, (площадь помещения не измерялась) с хозяйственными и надворными постройками, расположенными на земельном участке.

Указанные <адрес> № в <адрес> можно считать отдельными объектами недвижимости. Настоящее заключение выдано для прекращения общей долевой собственности на жилой дом и признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) за ФИО1. (л.д.7)

Судом установлено, что ФИО1 является собственником указанной квартиры и может требовать её выдела в натуре из общего имущества. Соглашение между участниками долевой собственности ФИО1 и ФИО9 во внесудебном порядке не достигнуто. Возражений от ответчиков не поступило.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░1, ░░░3, ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (<░░░░░>), ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,8 ░░. ░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░